Предоставление земли инвалидам закон

Предоставление земельных участков инвалидам

Государство заботится о правах инвалидов – предоставляет им земельные участки.
Несколько лет назад российское земельное законодательство претерпело серьезные изменения. Нововведения установили новые правила предоставления гражданам земельных участков. Теперь земельные наделы все желающие могут получить в собственность или в пользование по договору аренды из муниципальных или федеральных земель, только лишь принимая участие в публичных торгах, где имущество приобретается лицом, предложившим самую высокую цену. Однако надо заметить, что государство защитило в этом вопросе права людей, относящихся к льготной категории населения – это инвалиды. Данные граждане составляют исключение в уравнивании прав по данному вопросу.

Граждане, имеющие инвалидность, должны знать свои законные права и пользоваться ими в полной мере

Действующий Федеральный закон «О соц. защите инвалидов» в своей 17 статье дает полное пояснение по данной проблеме. Статья говорит, что инвалиды и семьи, где имеются дети-инвалиды, должны ставиться местными властями на учет с целью обеспечения повышения их жизненного уровня. Власти решают этот вопрос за счет первоочередного предоставления наделов для возведения жилых домов, для построек дачного характера, для занятия личным подсобным хозяйством, для разведения сада и огорода, для строительства гаража.

Земельный закон рассматривает правила общего характера, которые поясняют условия выделения участков гражданам под жилстроительство. Так статья 30.1 данного кодекса в своих подпунктах разъясняет, что продажа земельных наделов, предназначенных под жилстроительство, а также продажа прав, связанных с заключением арендного договора по использованию определенного участка земли с целью дальнейшей его застройки, осуществляется на равных правах и условиях для всех участников проводимых властями торгов. Однако Закон, направленный на социальную защиту лиц, имеющих инвалидность, предусматривает в отношении данной категории граждан исключение, которое состоит в предоставлении им права первоочередного получения земельной недвижимости от государства в собственность или арендное пользование.

Проведение аукциона отвергает сам принцип предоставления выставленных на продажу земельных участков вне очереди, так как данное мероприятие предусматривает соблюдение определенных условий, а именно – внесение задатка, участок продается по наивысшей цене. Верховный Суд РФ прямо указал на то, что участие в аукционе не дает льготной категории населения воспользоваться своим правом, предоставленным государством в рамках закона. Следовательно, публичные торги не должны выступать как инструмент предоставления земли инвалидам.

Кто обязан заниматься решением вопроса обеспечения инвалидов землей?

В соответствии с ЗК ст. 29 обязанности, связанные с определением порядка предоставления участков гражданам и юр лицам, а также реализация данного порядка, возложены на органы местного самоуправления в пределах их компетенции. Бездействие данных органов в соответствии с ФЗ о соц. защите инвалидов не может выступить основанием, влекущим ухудшение прав граждан-инвалидов.

В рамках закона не рассматриваются какие-либо ограничения, связанные с первоочередным выделением участков земли инвалидам. Участки для данной категории граждан должны быть сформированы и определены в границах. В том случае, если отсутствуют участки со сформированными границами, то это не может выступить поводом для отказа человеку, имеющему инвалидность, в предоставлении земли. Земельный кодекс разъясняет, что органы муниципальной власти обязаны за свой счет провести межевые работы, полностью оформить межевое дело и поставить участок, предназначенный для инвалида, на гос. кадастровый учет.

Власти отказываются от исполнения своих обязанностей. Что за этим следует?

В том случае, если власти уклоняются от исполнения возложенных на них обязанностей в части предоставления лицам с инвалидностью участков под строительство жилья, ведения садоводства и прочего, или же бездействуют, то суд примет решение в пользу инвалида и обяжет муниципальные власти провести все работы за счет средств муниципального бюджета. Поэтому необходимо взять письменный отказ о выделении участка, оформить жалобу и оспорить отказ в суде.

Существуют ли какие-либо ограничения при выделении земли инвалидам?

Права инвалидов в области первоочередности получения земли не могут быть ограничены. Достаточно того, чтобы предпочтенный участок числился свободным, то есть не должен находиться во владении третьих лиц. Данное право сохраняется за гражданином-инвалидом даже в том случае, если у него в собственности уже имеются земельные участки.

Какие документы потребуются инвалиду при получении земельного участка?

Первый шаг — это подача заявления в местный орган, уполномоченный заниматься решением данной проблемы. В заявлении в обязательном порядке указывается цель использования земли, желаемое месторасположение и право владения. Заявление принимается при наличии следующих документов:

• Предъявляется оригинал паспорта инвалида для визуального осмотра, сдается его копия;
• Справка, свидетельствующая о регистрации заявителя;
• Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции в качестве физического лица;
• Справка медико-социальной экспертизы об инвалидности (справка серии МСЭ).

Далее органы самоуправления рассматривают заявление и достоверность поданных документов. Решение принимается в течение двух недель.

Первоочередное право инвалидов на получение земли

Частью четырнадцатой статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 181-ФЗ) и Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 года № 901 (далее – Правила) предусмотрено право инвалидов на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Данной статьей закона и Правилами не установлено условий реализации первоочередного права на получение земельного участка. Однако практикой выработан ряд ограничений, о которых следует помнить при возникновении желания воспользоваться своими правами.

1. Во-первых, это ограничение, связанное с платностью земли. По общему правилу, согласно пункту 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно только в случаях, предусмотренных кодексом (для многодетных семей), федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Для инвалидов такое право не предусмотрено.

2. Вторым и гораздо более существенным является ограничение, связанное с нуждаемостью инвалида в получении жилого помещения.

По общему правилу, предоставление земельных участков не обусловливается наличием или отсутствием права на получение жилого помещения по договору социального найма. В случае же если мы говорим о реализации первоочередного права, предусмотренного статьей 17 Федерального закона № 181-ФЗ, то такое условие, по мнению Верховного Суда Российской Федерации, существует, а инвалид, не состоящий в органе местного самоуправления на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, не обладает указанным правом на первоочередное получение земельного участка.

3. Обоснование, предлагаемое Верховным Судом, довольно необычно, поэтому хотелось бы поподробнее рассказать об этом. Одним из поводов к этому стало недавнее новое подтверждение позиции суда, выраженное в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 февраля 2014 года по делу № 91-КГ13-7.

Итак, первая особенность позиции суда состоит в том, что ограничительное толкование нормы о предоставлении земли суд основывает не на нормах и принципах земельного законодательства, и не на содержании норм законодательства о социальной защите инвалидов, а на наименовании статьи 17 Федерального закона.

По мнению суда, название статьи («Обеспечение инвалидов жилой площадью») влечет ограничение прав инвалидов на реализацию предусмотренных статьей гарантий. В случае, если бы такая позиция суда подкреплялась самими нормами статьи, наверняка не было бы никаких вопросов. Однако статья сконструирована таким образом, что отсутствуют основания говорить о ее единой концепции, что многие годы подтверждалось и судебной практикой.

4. Особенно самостоятельными выглядят две последние части статьи 17: тринадцатая часть, посвященная льготе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и четырнадцатая часть о первоочередном праве на получение земельного участка.

Никогда на практике инвалидам не отказывалось в предоставлении льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на том основании, что эта льгота содержится в статье под названием «Обеспечение инвалидов жилой площадью» и в статье, которая содержит нормы об обеспечении инвалидов жильем (продублированной в Правилах). В связи с этим распространение данного подхода на первоочередное предоставление земли первоначально показалось довольно странным.

5. Суд делает вывод о том, что первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, состоящих на жилищном учете или имеющих основания для постановки на жилищный учет. По мнению суда, данный подход соответствует принципу справедливости как соразмерности предоставления прав субъектам правоотношений.

Обращаем внимание, что в данном случае Верховный Суд ссылается только на предоставление земли для индивидуального жилищного строительства. Суд никак не оценивает остальное содержание нормы части четырнадцатой, которой предусмотрено также предоставление земли для ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Вполне возможно, что при обращении за этими участками суд будет иначе подходить к системному анализу нормы.

6. В определении коллегии не дается подробного обоснования того, каким образом, жилищные условия инвалида могут улучшиться в том случае, если ему предоставили участок для индивидуального жилищного строительства. В то же время нам кажется, что ответ на данный вопрос был бы очень полезен для понимания позиции суда.

По общему правилу, земельный участок для индивидуального жилищного строительства в силу отдельных норм земельного законодательства должен представлять собой не просто территорию определенной площади, но и наличие минимальной инженерной инфраструктуры. Проблема в том, что законодательством до конца не определена степень этой обеспеченности, сроки и источник финансирования. Поэтому данное преимущество далеко не всегда выражается в наличии инженерных сетей, сооружение которых инвалид не должен оплачивать за собственный счет.

Даже в том случае если к участку подведены необходимые инженерные сети, возникает вопрос о том, насколько равнозначно предоставление такой земли и предоставление жилого помещения. Тем не менее, частично законодательством ставится знак равенства. Это следует из пункта 5 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма в случае предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома (за исключением граждан, имеющих трех и более детей). Получается, что абсолютно не имеет никакого значения, сможет ли инвалид построить дом на этом участке.

Знак равенства между первоочередным предоставлением земли и улучшением жилищных условий еще больше вызывает вопросы если мы вспомним, что в данном случае речь не идет о бесплатном предоставлении земли в собственность. Единственным упрощением для инвалидов является только то, что они не должны будут участвовать в торгах, наравне с иными участниками. При этом такая первоочередность не дает никакой гарантии того, что фактическая цена участка будет меньше чем та, которая будет установлена в результате торгов.

В итоге, для первоочередного получения земельного участка инвалид должен сначала быть признан малоимущим, затем – быть поставлен на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, после этого встать в очередь за первоочередным получением земли; купить этот участок или взять его в аренду по обычной арендной ставке. После всего этого инвалид должен быть автоматически снят с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Интересно, что Конституционный Суд Российской Федерации также не находит данную ситуацию неконституционной (в части снятия с учета). В определении от 16 июля 2013 года № 1191-О указывается, что сам человек должен выбирать, получать ли ему земельный участок или оставаться в очереди за жильем. Представляется, что на данный момент это наиболее разумный совет. С учетом материального положения большинства инвалидов они должны быть крайне незаинтересованны в получении земельных участков, потому что в результате они могут потерять свое место в очереди за жильем. Даже если они останутся фактически нуждающимися, им придется встать в конец очереди.

Информация, предоставленная в настоящей статье, не является юридической консультацией и может оказаться неприменимой в Вашей конкретной ситуации. Для получения квалифицированной платной или бесплатной юридической помощи Вам следует обратиться к юристу (адвокату), специализирующемуся в соответствующих вопросах, предоставив ему имеющиеся документы.

Статья подготовлена на основе анализа нормативных правовых актов по состоянию на 02.03.2014, поэтому при использовании указанной информации необходимо учитывать изменения, которые будут внесены в законодательство после этого.

Первоочередное получение земельных участков для инвалидов!

Жители Истринского муниципального района могут написать заявление и сдать пакет документов в МФЦ («МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ИСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА» Тел/факс: +7(498)314-02-70; +7(498)314-02-74).

В соответствии с федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», статья 17:

  • в качестве подсобного хозяйства;
  • строительства жилой дачи или постройка дома;
  • ведения огородного и/или садового хозяйства;
  • установки или постройки гаража и других необходимых помещений.

Земля, находящаяся в федеральной или муниципальной собственности выделяется на основании 20 статьи, 2 пункта Земельного Кодекса.

Конкретно вопросами предоставления земель в пользование занимаются органы и представители местного самоуправления и исполнительной власти. В Истринском районе по вопросам выделения земли льготным категориям жителям можно обратиться в МФЦ или в УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННО — ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, АГРАРНОЙ ПОЛИТИКИ И ЭКОЛОГИИ, 8-985-970-24-48, Заместитель начальника управления: Гук Александр Валерьевич. Адрес: 143500, Московская область, г. Истра, ул. Советская, д. 36А. Приемные дни: понедельник с 14.00 — 18.00

Требуемая документация на получение земельного участка для инвалидов:

  • заявление
  • оригинал и копия паспорта инвалида
  • справка об инвалидности
  • свидетельство ИНН
  • справки о месте регистрации, которую выдает участок жилищно-эксплуатационного сервиса
  • справка из органов местного самоуправления о том, что инвалид еще не использовал право получить землю в собственность
  • необходимо обозначить цель получения земли

Льготу, дающую право и возможность на получение земельного участка имеют семьи, имеющие одного ребенок-инвалида, или несколько детей-инвалидов в возрасте до 18 лет. Таким семьям предоставляется льготное право первоочередного получения земли для жилищного строительства, садоводства, огородничества, а также для ведения другого подсобного хозяйства. Для получения участка необходимо написать заявление в местный исполнительный орган. К заявлению требуются:

  • свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия), имеющего инвалидность;
  • в случае нескольких детей с инвалидностью оригиналы свидетельств и копии необходимы на каждого;
  • заключение ВТЭК об имеющейся инвалидности у ребенка (детей).

В заявлении также указывается предполагаемое целевое использование участка, его местоположение, льготная категория заявителя, бесплатное условие предоставление.

Из опыта заявителей. Первоочередное право на получение таких участков на сегодняшний день имеют многодетные семьи, а также семьи, где есть дети-инвалиды. Вначале земля сдается в аренду, и здесь есть один важнейший нюанс: необходимо обязательно начать строительство на участке в ближайшие три года. В противном случае после истечения этого срока землю могут изъять, а ваше право на однократное получение земли будет потеряно. Если же вы начали строительство на полученной в аренду земле, то вы можете оформить участок в собственность. Но после того как вы это сделаете, вам будет необходимо заплатить налог на прибыль. Он составляет 13% от цены предоставленного вам участка.

Предоставление земельных участков инвалидам

Все нюансы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС) на территории России регламентируются статьёй 30.1 Земельного кодекса РФ, согласно которой все земельные участки предоставляются на условиях равного открытого аукциона между желающими получить данный участок. Инвалиды, в данном случае, являются исключением, т.к. согласно статье 17 Федерального закона от 24.11.95 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», инвалиды и семьи, имеющие в своём составе инвалидов, имеют право на первоочерёдное получение земельных участков для строительства жилья, для ведения дачного и подсобного хозяйства, садоводства. Ключевым словом здесь является слово – первоочерёдное , т.е. без проведения аукциона. Значит, при предоставлении земельных участков инвалидам аукционы не проводятся, и договор купли-продажи заключается на месте, об этом конкретно указал Верховный суд РФ.

Кстати, инвалиды являются единственной категорией граждан, кому земельные участки выдаются без проведения торгов на аукционе.

Инвалиду выдаётся земельный участок государственной или муниципальной собственности не безвозмездно в силу пункта 2 статьи 20 Земельного кодекса, т.к. граждане не имеют право на получение бессрочного пользования земельным участком. Ответственность за предоставление и определение участка несут органы исполнительной власти или органы местного самоуправления.

Вообще, на предоставление участка инвалиду для ИЖС не накладывается никаких ограничений. Что это значит? Это значит то, что земля должна быть выделена в любом случае, лишь бы она находилась на определённых границах и никакие третьи лица не имели на неё права. Но, даже не сформированные границы не являются основанием для отказа в предоставлении инвалиду земельного участка. В этом случае муниципальные власти обязаны за свой счёт организовать межевое дело по участку и поставить его на кадастровый учёт.

Документы, необходимые инвалиду, для получения земельного участка.

Для получения земельного участка инвалиду необходимо обратиться с заявлением в местный орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления. В заявлении необходимо указать цель получения земли, её местоположение, указать право владения (в данном случае – это собственность), льготную категорию заявителя, а также указать, что условия предоставления земли будут бесплатными.

Также к заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:

  • Копия паспорта либо другого документа, удостоверяющего личность;
  • Справка о регистрации по месту жительства;
  • ИНН;
  • Заключение МСЭ об инвалидности;

После подачи всех документов, если границы участка не сформированы, то по поручению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, служба межевания формирует данные границы. Далее в течение 14 календарных дней вам должны предоставить решение о предоставлении не безвозмездного бесплатного земельного участка. И окончательным шагом будет являться государственная регистрация права собственности на земельный участок, которая должна быть проведена не позднее 1 месяца после подачи заявления и всех необходимых документов.

39 Комментариев на Предоставление земельных участков инвалидам

Добрый день, подскажите, все ли инвалиды могут купить участок без аукциона? И возможно ли его потом завещать, дарить или продавать?

Подскажите, на участок какого размера может претендовать инвалид? Можно самому выбрать расположение участка, если он свободен?

Здравствуйте! Я инвалид 3 группы. Я столкнулась с такой проблемой. Местные органы самоуправления, а точнее отдел землеустройства, требуют от меня заключения договора аренды на земельный участок и ежегодную плату за аренду в размере 900 рублей. Земельный участок у меня не в собственности, и оформить его нельзя по ряду причин. Когда я обратилась в отдел землеустройства за разъяснениями, мне сказали что, я буду тогда платить за постройки которые на этой земле расположены (баня, стайки) и это будет дороже. Скажите правы ли они?

Я обратился в ПИЗО (палата земельных и имущественный отношений) о предоставлении мне земельного участка под ИЖС или ЛПХ. У меня инвалидность 3 группа. Мне сказали — должен быть признан нуждающимся в предоставлении участка либо на общих основаниях. Ссылаются на решение апеляционной инстанции РТ №33-10479/2012 ОТ 11.10.2012.

Как получить участок?

Обратитесь в прокуратуру. Вам не имеют право отказать. Иначе концов не найдете, сам множество проблем решал таким способом.

На основании этого прокурор отказывается обращаться в суд….

Все верно отказали. Земля выдается только инвалидам, которые в ней нуждаются, т.е. у которых либо нет зарегистрированной недвижимости вообще, либо меньше нормы (около 12 кв.м. жилой площади на человека).

всетаки не понятно участок небезвозмездно и одновременно бесплатно.ы подали заявление.и уже 1,5 года ждем,когда начнется фоомирование участков ддя инвалидов. астрахань

Здравствуйте. Я инвалид 3 гр с общим заболеванием рассеянный склероз, безработный, на иждивении два ребенка разнополые, живем в 2-ух комнатной квартире 40 кв.м. которая в ипотеке, семья из 4-ёх человек. Подскажите как, и на какие законы, нормативные акты ссылаться чтобы мне предоставили или выделили земельныйучасток, для ижс или как сад. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Альберт. Ссылайтесь на статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Можете прочесть его здесь — http://progavrichenko.ru/zakonodatelstvo/federalnyj-zakon-ot-24-noyabrya-1995-g-181-fz-o-socialnoj-zashhite-invalidov-v-rf.html .

Здравствуйте. Я инвалид 3 гр с общим заболеванием рассеянный склероз, безработный, на иждивении два ребенка разнополые, живем в г.Уфе Республике Башкортостан в 2-ух комнатной квартире 40 кв.м. которая в ипотеке, семья из 4-ёх человек. Подскажите как, и на какие законы, нормативные акты ссылаться чтобы мне предоставили или выделили земельныйучасток, для ижс или как сад. Заранее спасибо.

Я инвалид детства 3-й группы с диагнозом «эпилепсия», хочу получить бесплатно земельный участок на льготной основе уже в течение 3-х лет. Несколько раз обращалась в Министерство сельского хозяйства Республики Калмыкия, отдел по земельным отношениям Соц. защиты Республики Калмыкия. Мне постоянно говорят ищите участок сами. Они говорят: «Вы находите участок, и сообщаете нам, мы смотрим принадлежит ли этот участок еще кому-нибудь, если принадлежит кому-нибудь, то тогда будет проводиться аукцион на эту землю. А как этот участок я должна искать, даже не знаю, да еще и с моим диагнозом, а вдруг во время поиска со мной случится приступ, и вдруг рядом никого не окажется. Даже если я и найду этот участок, то он в основном всегда кем-либо занят, или просят определенную сумму денег за него, начиная около с 250 тыс. рублей и выше. Прошу подсказать как поступить в данной ситуации.

Здравствуйте.Я инвалид 3 гр. обращался в нашу администрацию по вопросу получения земельного участка на ИЖС . Мне сказали , что землю они предоставят если я ее сам найду. А как и где мне ее искать?

все оформленные участки отражены на публичной карте России — портал госреестра
в верхнем углу справа есть вкладка управление картой — это вам поможет сориентироваться на местности

Являюсь инвалидом подала заявление просила участок под Ижс ,приложила справки отказали т.к. не являюсь нуждающейся в улучшении жилищных условий тот же вердикт вынес уполномоченный по правам человека в Калужской области ,получать на общих основаниях.

Я инвалид детства (ДЦП). Если я прописан в Татарстане, то имею ли я право требовать предоставить мне землю(согласно этому закону), например, в Ленинградской области. Если да, то какие-нибудь дополниельные документы нужны?

Добрый день, я инвалид 3 группы, инвалид с детства. К сожалению до 18 лет, мы не подавали документы на получение земельного участка под ИЖС. На данный момент ходила в администрацию, они мне дали перечень документов для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Какие документы надо собирать, для предоставления земельного участка под ИЖС?

могут инвалиды получить участок без аукциона а потом завещать дарить или продать

Здравствуйте! я инвалид 2 гр. могу ли я получить земельный участок под дачу и куда для этого обратиться? пенсия маленькая огород был бы хорошим подспорьем. г. Красноярск

Здравствуйте,я инвалид 3 группы общее заболевание.Своего жилья не имею живём с женой на съёмном жилье,жена тоже инвалид 2 группы.Мы оба прописанны у её родителей,а проживаем в другом посёлке но Область одна,имеем ли мы право на участок в этом посёлке где проживаем?

добрый день всем, я Владимир из г. Пенза — мы это сделали коллективно, по одиночке вас будут гонять, ваша проблема что вы не пользуетесь статьей 17 №181 ФЗ от 24.11.1995 г — эта статья для чиновников кость — федеральный закон ни кто не отменял ! Участки дают и детям инвалидам с 3 х летнего возраста
Выбираете место в своем городе-надо окраину искать, больше шансов — что дадут, съездить туда и найти пустыри, спросить у жильцов кадастровый номер земли(себе написать, чтобы привязаться к пустырю, обязательно его сфотографировать, как можно больше) набираете в инете в поисковике пример: краснодар публичная кадастровая карта, в левом вверхнем углу строка красная — вставляете полученные раннее кадастровый номер — поиск, выпрыгивает карта с указанным вами кадастрой и вы видите тот пустырь, который нашли, нажимаете на него и выпрыгивает ЕГО кадастровый номер — как правило пишет квартал — запишите себе этот пустырь цифры и сфотографируйте его-прямо с экрана или распечатайте сразу, это приложите к документам (смотрите ниже).
Идете в архитектуру и заказываете топографическую съемку на пустырь у вас есть № , формат А-4 маленькая у нас цена 400 руб формат А-3 цена 850 руб и следом в кадастровую палату и заказываете на кадастровый квартал у вас есть цыфры — кадастровый план территории(паспорт), у нас цена 900 руб, получите через 21 день, параллельно можете записаться на прием к мэру вашего города в администрации — говорите о выделении участка ссылаясь на статью, спросят документы подали — врите ДА, ответ забыли взять,
все эти собранные документы сдаете в копиях в администрацию своего города, но боюсь загоняют, по этому мы сдавали у нас в городе через палату многофункционального центра на имя администрации города своего, и нам дали расписку о подаче документах , как правило чиновники «теряют» а здесь подано и расписка на руках, можно по бадаться и через прокуратуру при случае, с собой :
а) паспорт + копия лицо, прописка б) розовая справка инвалида МСЭ в) топографическая съемка пустыря — копия на ней рисуете ручкой много квадратиков г) кадастровый план территории + копия д) фотографии пустыря — мы сдавали фото распечатанные на ксероксе е) писали заявление о выделении земли на 1 участок из заявленных квадратиков, с ссылкой на статью = документы сдавали копии, примерно через 20 дней получали ответ и с этим ответом шли к мэру — договариваться = наш пустырь не прокатил и методом скандала — нам предложили там же , но не много в другом месте — нас устроило, под этот шумок мы отжали 100 участков, но все коммуникации вам тащить за свой счет, самое легкое свет, и ещё участки просите только в том населенном пункте , где место вашей постоянной регистрации, или + временная регистрация(проконсультируйтесь) от имени детей действует законный представитель Родители, не бойтесь доказывать свою правоту, все решаемо было бы желание, всем удачи, будут вопросы пишите : [email protected]

Я пенсионерка имею 40лет стажа,ветеран труда Федерального значения,имею медаль МО и я инвалид 2-ой гр. Дочь моя (ей 45 лет ) она инвалид 2-ой гр. У неё есть замужняя дочь,внук и зять.По стечению обстоятельств они все прописаны в моей квартире.Может ли она требовать выделение участка на себя? Или же я могу требовать участок только один на себя?

Мы воспитываем ребенка-инвалида. Наша семья состоит из 4 -х человек. Живем в благоустроенной квартире 66 кв.м. А так же имеем землю в собственности 6 соток. Но земля имеет назначение садоводство. На нашей даче даже нет электричества, это просто огород для выращивания картошки и т.д….. Скажите можем ли мы претендовать на получение земли в собственность ИЖС?

Подали заявление на получение участка под ИЖС, ребенок-инвалид 1 группы с рождения (ребенку 1 год). прислали письмо что поставили нас на очередь под номером 8, ссылаясь на то что нет земель. При этом сказали что наш шанс получить землю 1% из 100. Это так и должно быть? Ведь инвалидам должны давать землю без торгов, и первоочередно.

У меня жена инвалид 3 группы детства.При получении участка и начальной постройки дома,должна ли она при оформлении его в собственность платить 13% налога и сколько это.И еще вопрос.Можно получить участок,а можно взять деньгами и опять же сколько это.

Здравствуйте, могу ли я продать земельный участок под ижс, полученный на ребенка 3-х лет инвалида. Просто строить не хотим, а хотим добавить деньги на приобретение 3-х комнатной квартиры.

Стою в очереди на предоставление бесплатного земельного участка Лен. облати с 2009 года. Подавал заявление как гражданин зарегестрированый более 10 лет, не имеющий недвижимости и пользовавшийся правом бесплатной приватизации. Живу в маленьком доме с мамой (собственником , братом и племянником на 36 м2. 2014 году получил 3 группу инвалидности.
Хочу воспользоваться правом первоочередного предоставления. Не претендую на землю в престижном (Всеволожск) районе. Буду рад участку в Ленинградской области, что бы построить небольшой дом. Мне могут дать участок не в районе моей регистрации? Подскажите как мне поступить. Куда мне обратиться ( юр. компанию) которая мне поможет с решением этого вопроса. Заранее признателен за ответ

Подскажите. Я инвалид 1гр. по РС,живу в Санкт-Петербурге,жилищных проблем не имею. Могу ли я получить участок для садоводства?

Здравствуйте! Я инвалид 1гр, обратилась с заявлением о предоставлении мне земельного участка под ИЖС. пришел отказ с формулировкой «В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в гос-ной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно осуществляется на основании решения уполномоченного органа в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ. Предоставление земельных участков указанной категории граждан будет возможно после принятия соответствующего закона субъектом РФ (Оренбургской обл)» Законно ли это?

добрый день всем, прочитав выше комментарии , ОТВЕТЫ :
1) участок для инвалида ижс дают бесплатно на 3 года в аренду(но потом доделав документы можно и растянуть на 10 лет) и просить надо только в аренду, после постройки дома и регистрации — землю выкупаете в собственн. за деньги по счету которому вам выставят
2) если вы прописаны 2-а инвалида в одном месте — для вас это плохо = просить участок ижс, кому-то 1 человеку, приложив документы и ветеран вов,труда,тыла, заслуженный доктор, артист…обоим не дадут
3) продать участок в аренде ижс — возможно, но надо соблюсти законность : построить фундамент и его зарегистрировать как не завершонку — его продаете( и деньги на р\счет ребенка, если он владелец), а землю переуступаете права
4) участок ижс просить можно только по месту регистрации вашего города, села…
5) социальная норма не должна превышать 10 — 12 кв.м. на 1 человека, но ссылаясь на закон об инвалидах ни где не сказанно , что он не может просить участок в аренду — просите по закону и подавайте документы
6) дали участок под ижс инвалиду — в договоре указанна сумма оплаты за аренду-платить 1 раз в год
7) если вас поставили в очередь на участок ижс — это хорошо, но ждать можно годами, вы можете еще раз подать заявку но сформировать и найти самим участок — законом не запрещено( см. комментарий от 12.03.2015г)

Здравствуйте! Я инвалид 3 группы. Можно ли в соответствии с действующим законодательством бесплатно получить инвалиду 3 группы земельный участок по ИЖС? Необходимо ли вставать на очередь по нуждающимся в улучшении жилищных условий? За ранее благодарен!

Все о предоставлении земельных участков инвалидам: порядок получения и образец заявления

Государство внимательно следит за тем, как чувствуют себя люди с ограниченными возможностями. По возможности, данной группе лиц систематически предоставляются различного рода льготы, призванные помочь.

Эти льготы не обошли стороной и земельное законодательство. Если брать земельную сферу, то в ней появились дополнительные нормы, которые позволяют получить земельные наделы людям, которые ограничены в своих возможностях.

В данной статье мы рассмотрим, может ли инвалид получить участок бесплатно, каковы законы о предоставлении земель в России и порядок выдачи надела инвалидам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что говорит закон?

Любое действие, которое осуществляется государственными органами находит свое отражение в соответствующем законодательстве. Так, если речь идет о бесплатном предоставлении участков инвалидам, то эта тема неразрывно связана с Федеральным Законом о защите инвалидов. Этот нормативно-правовой акт закрепляет в себе все нюансы, которые касаются взаимоотношений государства и людей с ограниченными возможностями.

Если подробно изучать данный документ, то в статье 17 можно обнаружить, что люди с ограниченными возможностями, их семьи и дети имеют право на льготные условия при получении надела земли.

То же касается и инвалидов 3 группы — для них предусмотрено бесплатное предоставление земельного участка для ЛПХ. При этом упраздняется правило об участии в общей очереди, которое применяют к другим лицам.

При этом, закон допускает лишь некоторые категории действий, которые можно производить с наделом.

Землю можно использовать в качестве места для:

  • ведения подсобного хозяйства;
  • ведения садового хозяйства или огородов;
  • возведения различных построек в виде гаражей, а также для строительства жилого дома или дачи.

Также некоторые вопросы, связанные с получением земельных наделов данной категорией лиц, регулируется земельным законодательством.

Виды предоставляемых земель

Теперь поговорим о том, на какие именно земельные наделы инвалиды имеют право.

В соответствии с земельным кодексом, а также с другими нормативно-правовыми актами, инвалидам предлагают для предоставления земли под ИЖС и СНТ.

Это значит, что на данном участке лицо имеет право возводить постройки, предназначенные для жизни и отдыха, а также осуществлять садоводство или огородничество.

При этом, на подобных участках запрещено разводить фермерские хозяйства и использовать их каким-либо другим образом для получения выгоды.

Требования к претендентам

Для того, чтобы стать обладателем земельного надела необходимо отвечать ряду требований. Законодательство предъявляет особые правила, поэтому внимательно отнеситесь к написанному здесь.

Локальное законодательство – это нормативно-правовые акты, которые были изданы на территории вашего субъекта, и действуют от имени местной администрации. Однако такие законодательные акты не должны противоречить Федеральным Законам и кодексам. Подобные акты могут нести в себе дополнительно информацию, которая окажется нелишней.

Для того, чтобы претендовать на получение участка на льготных условиях, необходимо относиться к группе инвалидности, при этом, неважно, какой именно. Главное, чтобы у вас была справка, которая бы это подтверждала.

Если речь идет не об инвалиде, а о семье, где имеется льгота у ребенка-инвалида, то подобное участие также возможно ввиду того, что данный земельный надел выдается под строительство жилого дома, а значит, может благотворно сказаться на здоровье ребенка.

Кроме того, необходимо быть участником программы впервые, в противном случае, если вы уже не первый раз пытаетесь взять земельный участок по льготным условиям, это может вызвать подозрения у администрации, и ваша кандидатура будет снята с очереди.

Потребуется подготовить необходимый пакет документов, который отвечает всем условиям льготной помощи. В противном случае, без наличия определенных бумаг вы не сможете надеяться на выделение вам надела.

Существуют дополнительные условия, которые относятся к различным материальным и документальным сферам. Однако, они предъявляются отдельными регионами, возможно где-то существуют, где-то нет.

По этой причине необходимо проявить все внимание и заранее ознакомиться со всеми условиями, которые содержатся в федеральных и локальных нормативно-правовых актах.

Пошаговая инструкция

Теперь поговорим о порядке выделения надела, как это происходит на практике.

Несмотря на то, что земельный кодекс в своей статье 30 провозглашает равноправие всех граждан нашей страны, инвалиды сюда не относятся.

Люди с ограниченными возможностями не участвуют в торгах, которые применяются в случае предоставления земель по другим основаниям.

В соответствии с постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 2008 года, инвалиды не принимают участия в торгах, а просто получают в собственность или временное пользование конкретный земельный участок. Он выделяется на основании статьи 25 земельного кодекса.

Статья 25 ЗК РФ. Основания возникновения прав на землю

  1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
  2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных «законах».
  3. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Процедура происходит следующим образом:

  1. Инвалид может каким-либо образом узнать о том, что планируются торги, или земельный участок нуждается в собственнике. Получить такую информацию он может различными путями, первый возможный – это тот вариант, что гражданин узнал о проводящемся аукционе через СМИ.
  2. Второй вариант – это инвалид самостоятельно нашел земельный надел, который в соответствии с кадастровой картой никому не принадлежит.
  3. Третий вариант – это самостоятельное предложение администрации для участия в торгах.

Как бы гражданин не узнал о том, что проводится соответствующее мероприятие, он обращается в администрацию, где просит иметь его в виду.

Для этого подается пакет документов, а также составленное заявление о том, что инвалид хочет участвовать в подобном мероприятии.

Как видите, процедура вполне простая, поэтому вполне вероятно, что у вас не возникнет сложностей в ее проведении. Однако существует масса нюансов, которые могут сопровождать эту процедуру на различных этапах.

Давайте познакомимся с основными сложностями, которые могут у вас возникнуть.

Куда обращаться?

Рассмотрим, как же получить землю бесплатно. Так как земельными наделами, находящимися в собственности у государства занимаются муниципальные органы, которые дают разрешение на использование земельных наделов, то для оформления необходимо обращаться именно туда.

Кроме того, стоит учесть тот факт, что вам необходимо не только обратиться в соответствующие органы власти, но и также предоставить документы, которые будут свидетельствовать о ваших правах на льготный участок.

Не стоит думать, что сразу же по факту вашего прибытия вам разрешат воспользоваться тем или иным наделом. На самом деле собирается определенная комиссия, которая принимает решение о том, позволять ли вам участвовать в программе или же нет.

Тогда, если у вас нет возможности обратиться в администрацию, например района, вы можете подать запрос по почте, и ответить вам на него обязаны в течение 14 дней.

Какие документы нужны?

Один из самых важных и проблемных вопросов – это процедура сбора пакета документов. К сожалению, очень часто люди не внимательно относятся к подобной процедуре, вследствие чего не могут получить в собственность земельный надел безвозмездно, ведь пакет документов не соответствует заявленному. Поэтому рассмотрим основные бумаги, которые должны иметься в вашей папке.

    В первую очередь – это составленное заявление о том, что вы имеете инвалидность, и хотите получить во владение определённый земельный надел.

Заявление составляется по строго указанному образцу, который вы можете найти на сайте администрации, или взять образец в муниципальном органе власти.

  • Не обязательно делать несколько копий вашего паспорта, но если речь идёт об оформлении на основании льготы ребенка-инвалида, то необходимо предоставление паспортов родителей и свидетельства о рождении ребенка.
  • Нужно предоставить свой идентификационный налоговый номер.
  • Необходимо приложить справки, которые свидетельствуют о месте вашей регистрации, а также справку-заключение о наличии инвалидности.
  • Написание заявления на надел

    Заявление составляется на листе формата А4 в строгом соответствии с образцом:

    1. В шапке заявления указывается, куда именно направлен документ. Вы должны указать местную администрацию.
    2. Далее необходимо оставить информацию о себе, а именно паспортные данные и контакты.
    3. После слова заявление вы начинаете излагать суть просьбы. Записывайте, что вы являетесь инвалидом, напоминайте о документах, которые подтверждают этот факт. Необходимо точно указывать информацию, чтобы сотрудники администрации понимали, о чём конкретно идёт речь.
    4. В конце заявления вы должны сделать перечень приложенных документов, а также, по возможности, изложите краткое содержание приложенных бумаг. Затем ставится дата и подпись.

    Местная администрация может требовать разное составление ввиду наличия разных образцов. Поэтому, прежде чем прибегать к составлению подобной документации, необходимо явиться в местные органы власти и еще раз ознакомиться с образцом.

    Сроки рассмотрения

    Комиссия рассматривает прошение инвалида о предоставлении надела во владение в течении 14 дней. Спустя две недели она предоставит решение по возникшим вопросам.

    Если будет наблюдаться недостаток документов, или какие-либо иные оплошности составления бумаг, вам дадут время на исправление ситуации, рассмотрят его заново.

    В случае если все сделано правильно, и вы можете претендовать на земельный надел, вас пригласят в администрацию повторно для личной беседы и оформления необходимых документов.

    Оформление договора

    Договор на владение земельным наделом оформляется в администрации.

    При этом, если речь идет о ребенке инвалиде, то соглашение заключается с законным представителем.

    Если инвалидом является взрослый человек, то договор заключается с ним или его попечителем. В договоре две стороны излагают свои требования друг к другу, а также указывается информация об участке.

    В соответствии с договором, лицо несет права и обязанности относительно земельного надела, так что на него распространяется мера ответственности в случае, если лицо не будет выполнять требования, указанные в договоре.

    В свою очередь, администрация ручается, что предоставит лицу право на владение участком, который был заявлен ранее, в надлежащем виде и пригодном для жизни.

    Что делать после получения?

    После получения договора, который составляется в двух образцах, лицо может владеть земельным наделом. Человек имеет право осуществлять на нём постройки, заниматься сельскохозяйственной деятельностью.

    Если для этого понадобится осуществить сделку по отчуждению земельного надела, для начала требуется получить разрешение у администрации. Для этого должны быть весомые причины.

    Можно ли оформить надел в собственность?

    Получить земельный надел в собственность, то есть не только владеть, но и пользоваться, и распоряжаться землей можно. Однако, для этого должно пройти больше 5 лет с момента, как вы стали владельцем, а также, вы должны осуществить использование надела надлежащим образом. По прошествии этого времени вы можете подать заявление о том, что хотите стать собственником.

    Администрация рассмотрит ваше обращение, будет создана комиссия. Если ничего не говорит против вас, то, безусловно, вы станете обладателем собственного участка.

    Алгоритм действий по оформлению

    Для оформления земельного участка в собственность инвалиду после его получения необходимо собрать требуемый пакет документов.

    Среди обязательных документов:

    • Заявление. Оно составляется на имя Федерального органа службы государственной регистрации кадастра и картографии.
    • Копия паспорта.
    • Кадастровый паспорт.
    • Кроме того предоставляется оплаченная квитанция об оплате услуг регистрации.

    К обязательному списку предоставляются дополнительные правоустанавливающие документы, а в данном случае это документ о наличии права на надел земли, выданный местными органами власти.

    Оплата госпошлины, а именно ее размер определяется исходя из особенностей основания получения земли в собственность и ее назначения. Для физических лиц данная услуга составляет 2000 рублей и исходя из назначения земли – от 100 до 350 рублей добавляется к двум тысячам.

    Возможно обращение к регистратору в МФЦ. При этом передаются все необходимые собранные документы. От сотрудника собственник получает расписку. Следующее посещение регистратора осуществляется за свидетельством о праве собственности.

    Порядок оформления земли включает такие временные рамки как 7-10 дней.

    В любом случае, все процедуры оформления земельного участка зависят от индивидуальных особенностей ситуации.

    Можно ли его продать?

    После того как вы станете собственником, вы можете распоряжаться земельным участком. Это значит, что вы можете отчуждать земельный надел, и при этом, вам не нужно получать разрешение от администрации.

    Однако, если вы пока что не оформили участок в собственность, а всего лишь навсего являетесь его владельцем, то подобное действие невозможно ввиду того, что к сожалению, вы не обладаете той полнотой прав, которые бы позволили подобные действия.

    Есть ли денежная компенсация?

    Так как земельный надел во владение инвалидам предоставляется совершенно бесплатно, то данные лица не могут получить компенсацию ввиду того, что они не затратили свои средства.

    А вот если инвалид хочет оформить земельный надел в собственность, и при этом доплатить средства из своего собственного кармана, то он может рассчитывать на компенсацию.

    Для каких лиц предусмотрена не только скидка или льготный тариф по внесению денежных средств, но также вы можете вернуть 13% потраченных средств в двукратном размере. Это значит, что к вам вернется 26% суммы.

    Учитывая тот факт, что государство взимает за приобретение земельного надела в собственность не полную сумму, а лишь небольшую часть, то приобретение земельного надела в собственность обойдется инвалиду в сущие копейки.

    Если в семье два льготника

    Поэтому, если один из родителей является инвалидом и стал обладателем земельного надела, то ребенок инвалид не утрачивает такого права.

    За него земельный надел могут получить его родители или законные представители, или же он сделает это сам по достижении возраста 18 лет.

    Есть ли бесплатное предоставление земель в Москве и области?

    Если вы проживаете в Москве или Московской области, то должны ознакомиться с рядом особенностей, которые сопровождают получение земельного надела во владение в данных регионах.

    Дело в том, что количество земельных наделов в Москве и Подмосковье ничтожно мало, а желающие получить их только прибавляются.

    Поэтому среди инвалидов выделяется тоже очередь, которая движется в соответствии с предоставляемыми администрацией земельными наделами.

    Кроме того, инвалиды не могут принимать участие в аукционах для того чтобы стать единоличными владельцами. Для инвалидов публикуется специальное предложение по принятию земельного участка во владение, которое никак не пересекается с интересами других граждан.

    Поэтому, для того, чтобы понять, какой участок можно получить в собственность, необходимо тщательно следить за ситуацией в СМИ.

    Региональные особенности

    В каждом регионе действуют свои локальные нормативно-правовые акты. Это значит, что возможно, в зависимости от региона проживания будут отличаться правила получения, количество документов, а также другие моменты.

    Заключение

    Собственный земельный надел — это прекрасный подарок для вас и вашей семьи.

    Воспользуйтесь сложившейся ситуацией и попытаетесь стать обладателем подобного земельного надела, с возможным правом принятия в собственность. Надеемся, что наши советы будут полезны для вас и откроют новые грани ваших возможностей.

    Закладка Постоянная ссылка.

    Комментарии запрещены.