Как оформить дарение квартиры брату

Особенности оформления дарственной на брата

Оформить дарственную на квартиру брату очень просто. Для этого не потребуется больших расходов, а всего лишь правильно составленный договор дарения и его регистрация в Росреестре или МФЦ. Если родной или двоюродный брат еще не достиг совершеннолетия, получением права собственности должны заниматься его законные представители, т.е. родители или опекуны. Далее рассмотрим, как оформить дарственную на брата или сестру, а также какой налог нужно будет заплатить.

Составление договора

Дарственная на квартиру брату оформляется исключительно в письменной форме, т.к. в дальнейшем она должна регистрироваться в государственном органе для получения права собственности. Лучше всего ее составлять под присмотром юриста, ведь при наличии ошибок ее запросто можно будет оспорить. При написании дарственной в документе обязательно нужно указывать:

  • данные дарителя и одариваемого;
  • места их регистрации;
  • наименование имущества, которое передается в дар, в данном случае квартиру;
  • точный адрес недвижимости;
  • все характеристики имущества: этаж и этажность здания, количество комнат, общую площадь, наличие балкона или лоджии и т.п.;
  • инициалы и подписи дарителя и одариваемого.

Кроме этого в договоре дарения должна быть указана стоимость объекта недвижимости, ведь именно на ее основании должен рассчитываться налог.

Особенности регистрации

Регистрировать дарственную родному брату можно в Росреестре или МФЦ. Последовательность действий выглядит следующим образом:

  • договор подписывается в присутствии регистратора;
  • одаряемым оплачивается государственная пошлина;
  • подаются все необходимые документы и их копии;
  • регистратором выдается расписка о полученных документах, в которой обязательно указывается дата.

Обычно новое право собственности выдается на протяжении 10 дней. В назначенное время все участники сделки должны явиться в государственный орган, где им выдадут: дарителю – копию договора дарения, одаряемому – копию договора дарения и справку о праве собственности на квартиру. Для получения документов при себе обязательно нужно иметь документы, удостоверяющие личность. После получения права собственности родной или двоюродный брат или сестра (одариваемый) может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, и никто не сможет это оспорить.

Необходимые документы

Для того чтобы оформить дарственную на квартиру в Росреестре или МФЦ необходимо иметь при себе следующие документы и их копии:

  • документы, удостоверяющие личности;
  • договор дарения;
  • право собственности на недвижимость дарителя;
  • нотариально заверенное согласие второй половинки дарителя;
  • выписку из домовой книги;
  • нотариально заверенные доверенности, если от имени дарителя и одариваемого выступают доверенные лица;
  • разрешение органов опеки (при необходимости).

В зависимости от имеющейся ситуации регистрационный орган может потребовать и другие документы.

Как подарить долю?

Чтобы оформить дарственную на долю квартиры в договоре дарения необходимо указывать не только общую площадь недвижимости, но и площадь доли, а также их соотношение. Стоимость доли при этом указывать не обязательно, но желательно. Остальные данные при дарении части имущества между сестрой и братом должны быть такими же, как и при дарении всего имущества.

Сколько нужно платить?

Налог по дарственной брату родному отсутствует. То же касается сестры и других близких родственников. А вот при получении в дар недвижимости двоюродный брат и другие дольние родственники должны будут заплатить налог в размере 13% от стоимости имущества, указанной в договоре. Что касается родственников, которые проживают за рубежом, для них налоговая ставка будет существенно выше – 30%.

Дарение имущества брату или сестре

Возможность совершения дарения присуща любым лицам, но, как правило, к нему прибегают близкие родственники, к их числу относятся братья и сестры, имеющие одного или двух общих родителей. В то же время для них предусмотрено освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Сама сделка дарения подробно регламентирована гл. 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). При этом дарить можно любые вещи, если они находятся в гражданском обороте, т.е. движимое и недвижимое имущество.

Оформление дарения брату или сестре

Под дарением согласно ст. 572 ГК РФ понимается безвозмездная передача имущества (имущественного права) от одного лица в собственность другого. Исходя из этого следует выделить признаки, присущие данной сделке:

  • безвозмездность (при ее отсутствии сделка может быть признана недействительной и считаться притворной — ст. 167, 170, п. 1 ст. 572 ГК РФ);
  • две стороны — даритель и одаряемое лицо;
  • переход права собственности на имущество;
  • объект дарения — имущество, находящееся в гражданском обороте.

Сторонами сделки могут быть практически любые лица, но, в основном, она совершается между родственниками, и как правило, когда между ними существуют доверительные отношения. При этом, закон достаточно четко регламентирует запрет дарения от имени малолетних и недееспособных лиц (ст. 575 ГК РФ), а вот одаряемыми они могут выступать всегда.

Что касаемо родственных связей, то здесь необходимо отметить, что дарение может совершаться между близкими и дальними родственниками. При этом близкими родственниками считаются родители, дети, внуки, бабушки, дедушки, усыновители и усыновленные, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (ст. 14 Семейного кодекса РФ — СК РФ, примечание к ст. 25.6. Кодекса РФ об административных правонарушениях, ст. 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ).

Совершение дарения между братьями и сестрами в этом случае не имеет каких-либо особенностей при оформлении договора, поскольку он должен отвечать обязательным признакам:

  1. Иметь реквизиты (дата, место заключения);
  2. Содержать установленную структуру (предмет договора — где помимо основных признаков дарения, называют и объект соглашения с указанием всех присущих ему индивидуальных признаков; права и обязанности сторон; обязательные условия, заключительные и переходные положения, наименование и данные сторон сделки, а также их подписи).

Дарение от брата брату

Дарение от брата к брату относится к дарению между близкими родственниками, если они имеют хотя бы одного общего родителя. В остальных случаях, близкими такие братья не считаются. Однако это не мешает им совершать сделку дарения (если даритель является надлежащим субъектом). Процедура дарения имущества от брата к брату мало чем отличается от дарения между иными родственниками.

Дарение от сестры брату

Родственниками согласно СК РФ являются и сестры с братьями. Степень родства для них также определяется по родителям, как было указано ранее. Поэтому отличий между дарением, совершаемым между сестрой и братом, по сравнению с дарением от брата к брату не имеется. Здесь существуют такие же особенности исходя из объекта дарения, степени родства между ними для понимания вопроса о налогообложении.

Дарственные оформляются по общим правилах, каких-либо исключений законодательство РФ для данных субъектов в этом плане не делает.

Дарение квартиры брату или сестре

Сделки с жилыми помещениями вызывают достаточные затруднения в оформлении, не исключением является дарение квартир, жилых домой и долей в них. Рассмотрим основные положения при дарении квартиры брату или сестре.

  1. Квартира — это жилое помещение, относящееся к недвижимому имуществу (ст. 15-16 Жилищного кодекса РФ). Дарение, связанное недвижимостью, должно быть облачено в простую письменную или нотариальную форму (ст. 574 ГК РФ). При этом нотариальное удостоверение не является обязательным, пока этого не захотят сами стороны (ст. 163 ГК РФ).
  2. Помимо соблюдения формы дарственной, переход права собственности по ней всегда подлежит процедуре госрегистрации (Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). При этом размер одаряемому лицу необходимо будет заплатить госпошлину, размер которой составляет 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ — НК РФ). Для осуществления указанной процедуры заинтересованным лицам необходимо лично обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, удостоверяющими их личности документами, тремя экземплярами дарственного соглашения, квитанцией об оплате госпошлины, правоустанавливающим документом на квартиру, выданного на имя дарителя. Помимо указанных документов регистрирующему органу могут быть представлены и иные документы. Все они подаются в регистрирующий орган в оригиналах и копиях.
  3. Поскольку предметом дарения выступает жилое помещение, то в договоре дарение должны быть отображены его индивидуальные признаки. К ним, как правило, относятся адрес места нахождения квартиры, площадь, этаж, количество комнат, кадастровый (условный) номер. При дарении доли — ее размер.
  4. Дарственные на квартиру обычно содержат и особые условия, к коим можно отнести сведения о правоустанавливающих документах (свидетельство о праве собственности), ссылка на осуществление госрегистрации, перечень лиц, сохраняющих право на проживание в квартире и право пользования ей, сведения об обременениях, ограничениях и т.д.
  5. В договоре дарения может указываться и степень родства, существующая между дарителем и одаряемым.
  6. Стоимость передаваемого имущества (указывается в целях налогообложения и при нотариальной форме) — инвентаризационная, либо по соглашению сторон.
  7. К дарственной в качестве приложения также может быть оформлен акт приема-передачи квартиры (не является обязательным), подтверждающим фактическое исполнение условий договора.
  8. Для договора дарения характерно и указание прав и обязанностей сторон сделки. Здесь важно отметить, что даритель обладает правом одностороннего расторжения договора (отмена дарения, отказ от его исполнения — ст. 577, 578 ГК РФ), при этом одаряемое лицо может отказаться от принятия дара (ст. 573 ГК РФ).

Налог при дарении брату или сестре

Исходя из степени родства среди братьев и сестер, помимо полнородных и неполнородных, можно выделить и двоюродных и т.д. На совершение самой сделки степень родства не влияет, а вот для целей налогообложения значение имеет.

Ст. 208 НК РФ предусматривает доходы, которые подлежат налогообложению для любых лиц, которые являются налогоплательщиками. При этом размер НДФЛ определяется исходя из налоговой базы и ставки (ст. 210, 224 НК РФ). Как правило, размер составляет 13% от стоимости передаваемого имущества. При этом налоговая ставка меняется в зависимости от того, является или нет налогоплательщик налоговым резидентом РФ (определяется исходя из фактического нахождения на территории РФ в течение 183 дней в течение 12 месяцев — ст. 207 НК РФ).

Таким образом, по общему правилу, любые доходы подлежат налогообложению. В свою очередь, ст. 217 НК РФ (пп. 18.1 п. 1) содержит такие исключения для сделки, связанной с дарением имущества. В частности, не подлежат налогообложению доходы (т.е. налогоплательщики освобождены от уплаты НДФЛ), полученные:

  • в денежной и натуральной формах, если только это не связано с транспортными средствами, недвижимостью, акциями, долями и паями;
  • близкими родственниками дарителя в любом случае.

Даритель никогда не подлежит налогообложению, поскольку ничего не получает от сделки (дарение осуществляется всегда на безвозмездной основе).

Заключение

В заключение рассмотрения вопроса о возможности совершения дарения между братьями и сестрами обращаем внимание на следующие нюансы:

  1. Дарение между такими родственниками осуществляется по общим правилам, указанным в главе 32 ГК РФ.
  2. При дарении недвижимого имущества необходимо соблюдать простую письменную форму договора и процедуру госрегистрации перехода права собственности на объект.
  3. Полнородные и неполнородные братья и сестры являются близкими родственниками, и, следовательно, они освобождены от налогообложения.

Дарение имущества брату или сестре

Российское законодательство признает братьев и сестер в качестве близких родственников. Примечательно, что таковыми являются как родные, так и не неполнородные (с одним отцом или матерью) братья и сестры.

Наличие родства делает дарение между ними довольно выгодным — освобождает одаряемого от подоходного налога, является основанием для применения специального нотариального тарифа и т.д. Кроме того, и сама сделка отличается простотой совершения и оформления, что делает ее отличным правовым инструментом для безвозмездной передачи имущества брату или сестре.

Оформление дарения брату или сестре

Дарение в пользу брата или сестры оформляется стандартным гражданско-правовым договором — дарственной (ст. 572 ГК), который в случаях его исполнения одновременно с совершением, может заключаться устно (п. 1 ст. 574 ГК). В то же время имеется и ряд исключений, требующих письменной формы.

Кроме указанного случая, письменная форма договора станет необходимой при дарении брату или сестре недвижимости и транспортных средств. Такое требование связано с необходимостью государственной регистрации недвижимости и постановки транспортного средства на учет в органах ГИБДД.

Кроме формы, необходимо учитывать и требования к содержанию дарственной, в частности, к условию о предмете. Так, в соответствии со ст. 432 ГК, договор должен содержать указание на конкретный предмет сделки — подарок, содержать его индивидуальные черты, описание, стоимость и прочие характеристики. Если имеет место обещание дарения — должно быть указание на ясно выраженное намерение дарителя на совершение дарения в будущем.

Договором можно урегулировать порядок передачи имущества брату или сестре — внести отлагательные условия дарения, выбрать один из способов передачи, определить сроки исполнения договора, составляемые и передаваемые документы, проводимые процедуры и т.д.

Если передаваемое имущество наделено недостатками, угрожающими здоровью или имуществу одаряемого, в порядке ст. 580 ГК, даритель обязан сообщить о них одаряемому.

Независимо от подарка, нотариальное оформление дарственной не является обязательным, однако может проводиться по желанию сторон сделки. С учетом того, что при дарении движимого имущества для таких субъектов установлен специальный нотариальный тариф, согласно ст. 163 ГК, проведение нотариального удостоверения позволит подтвердить законность заключенного договора.

Дарение от брата брату

Как уже говорилось, родные и неполнородные братья, согласно ст. 14 СК, являются близкими родственниками друг другу. В связи с этим дарение между ними имеет преимущества при налогообложении.

В дальнейшем, по требованию налоговых органов, указанные документы необходимо предоставить в ФНС по месту жительства одаряемого. Однако этого не потребуется, если удостоверять договор у нотариуса — согласно п. 6 ст. 85 НК, нотариус обязан самостоятельно оповещать налоговые органы об удостоверении дарственных, с указанием на степень родства сторон сделки.

Заключенная между братьями дарственная, согласно ст. 572 ГК, не может содержать каких-либо встречных обязанностей одаряемого. Нарушение данного правила, делает сделку дарения притворной, что согласно ст. 170 ГК, влечет ее ничтожность.

При дарении между братьями необходимо учитывать законодательные запреты (ст. 575 ГК) и ограничения (ст. 576 ГК). Так, дарение недопустимо, если брат-даритель является малолетним или недееспособным. Кроме того, если предметом такой дарственной выступает общее совместное имущество, законодатель требует для его проведения наличия согласия сособственников.

Согласно ст. ст. 573, 577 ГК, при заключении договора обещания дарения, каждый из братьев имеет право отказаться от исполнения дарственной. Так, до получения подарка, одаряемый, без каких-либо причин вправе отказать от получения подарка. В свою очередь, даритель вправе отказаться от передачи подарка, однако только по причине изменения жизненных обстоятельств настолько, что исполнение дарственной приведет к существенному ухудшению материального состояния.

Кроме того, согласно ст. 578 ГК, даритель имеет право на отмену дарения, реализация которого, в зависимости от причин, допустима как до его исполнения, так и после.

Дарение от сестры брату

Сестры, занимают абсолютно одинаковое процессуальное положение при совершении дарственной в отношении своих братьев. Исходя из этого, дарение ими совершенно ничем не отличается от дарения братьями — они также являются близкими родственниками, что приводит к льготам при налогообложении и применению специального нотариального тарифа, действуют те же правила дарения — безвозмездность, запреты и ограничения, основания для отмены сделки, правила составления дарственной, требования к форме и т.д.

Дарение квартиры брату или сестре

Поскольку квартира является недвижимым имуществом, дарение ее в пользу брата или сестры, будет сопряжено не только с их правовым статусом, но и с особенностями гражданского оборота недвижимости. Первое, что следует помнить в данном случае, это то, что переход прав на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 131 ГК).

Порядок проведения регистрации требует предоставления документов, среди которых и договор дарения квартиры. Исходя из этого, он всегда составляется в письменной форме, не может иметь ошибок, помарок, подчисток, зачеркиваний и прочих исправлений и дефектов.

Сам договор должен удовлетворять условие о предмете. Для этого в нем описывается передаваемая по договору квартира — указывается ее местоположение, адрес, количество комнат, наличие балкона и лоджии, состояние квартиры, стоимость, данные технического и кадастрового паспортов и прочие индивидуализирующие ее черты. Они также дополнительно дублируются в передаточном акте (ст. 556 ГК).

Кроме описания предмета, в договоре прописывается порядок передачи квартиры брату или сестре. Так, стороны выбирают один из способов передачи имущества, условия такой передачи, сроки ее проведения, составляемые и передаваемые документы и т.д. Кроме того, определяется порядок прохождения государственной регистрации — определяется ответственная за ее проведение сторона и сторона несущая расходы.

Отметим, что если даритель состоит в браке, квартира может находиться в совместной собственности со вторым супругом. Для дарения брату или сестре такой квартиры, дарителю придется получить письменное и нотариально удостоверенное согласие своего супруга (ст. 35 СК), иначе такая дарственная может быть признана недействительной. На практике заявителю будет попросту отказано в государственной регистрации.

Нотариальное удостоверение такого договора не является обязательным, однако позволит исключить большинство оснований для его оспаривания. Обратим внимание, что при удостоверении дарственной квартиры между братьями и сестрами, применение специального нотариального тарифа не предусмотрено.

Посетив нотариуса, А узнал, что кроме собранных им документов, в порядке п. 3 ст. 35 СК, ему также потребуется представить нотариально заверенное согласие супруги на дарение, так как квартира находится в совместной собственности. Поскольку супруга А, гражданка С была против этой сделки, она не дала на нее своего согласия, без которого нотариус отказался удостоверять договор. Ввиду этого сделку дарения пришлось отменить.

Налог при дарении брату или сестре

Как известно, отечественное налоговое законодательство освобождает от налогообложения любые доходы в денежной и натуральной форме, полученные в порядке дарения, кроме случаев получения в подарок недвижимости, автомобилей и прочих ТС, акций, паев и долей. При получении одаряемым указанных предметов дарения, у него возникает обязанность уплаты 13% НДФЛ (ст. 224 НК) от рыночной стоимости полученного имущества (ст. 40 НК).

Согласно ст. 14 СК РФ, родные и неполнородные братья и сестры являются близкими родственниками. Таким образом, одаряемый брат или сестра всегда будут освобождаться от налогообложения 13% НДФЛ.

Кроме подоходного налога, при получении братом или сестрой подарка, у них может возникнуть обязанность уплаты налога на имущество физических лиц. Однако, согласно ст. 401 НК, такая обязанность возникнет только в случае получения в подарок объекта недвижимости — дома, квартиры, дачи, гаража и любого другого строения или сооружения, в том числе объекта незаконченного строительства.

Согласно ст. 406 НК, налоговые ставки составляют от 0,1 до 2% в зависимости от вида и стоимости имущества. Исчисление налога осуществляется из кадастровой или инвентаризационной стоимости недвижимости. Данный налог подлежит ежегодной уплате.

Заключение

В то же время, несмотря на простоту заключения сделки, несоблюдение тех минимальных требований, может стать основанием для признания дарственной недействительной. Таким образом, к совершению дарения, даже между близкими родственниками, необходимо подходить со всей серьезностью и скрупулезностью.

Дарственная между близкими родственниками

Подскажите пожалуйста, дарственная между близкими родственниками облагается налогами? Предмет дарения — часть квартиры, мать дарит сыну.
Спасибо!

Экономьте с кэшбэком от LetyShops!

Регистрируйтесь сейчас и получите Premium аккаунт.

Налоговый кодекс
174.6. Оподаткування доходу, отриманого платником податку як дарунок (або в результаті укладення договору дарування) від фізичних осіб.

Кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються згідно з правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини.
174.2. Об´єкти спадщини оподатковуються:

174.2.1. за нульовою ставкою:

а) вартість власності, що успадковується членами сім´ї спадкодавця першого ступеня споріднення;

б) вартість власності, зазначеної в підпунктах ’а’, ’б’, ’ґ’ пункту 174.1 цієї статті, що успадковується особою, яка є інвалідом I групи або має статус дитини-сироти або дитини, позбавленої батьківського піклування, та вартість власності, зазначеної в підпунктах ’а’, ’б’ пункту 174.1, що успадковуються дитиною-інвалідом;

174.2.2. за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу (5%), вартість будь-якого об´єкта спадщини, що успадковується спадкоємцями, які не є членами сім´ї спадкодавця першого ступеня споріднення;

Дарение двоюродному брату

Мой двоюродный брат подарил мне свою квартиру по договору дарения, должна ли я платить подоходный налог с этого подарка?

Здравствуйте! Да, поскольку было дарение между людьми, не являющимися близкими родственниками. Вы обязаны уплатить налог в размере 13% от стоимости подарка. Удачи Вам!

Дядя хочет подарить мне и двоюродному брату по 1/2 квартиры. Чтобы заплатить налог на дарение (13%)у брата нет денег (пьёт,не работает) ,что станет с его долей, если он не заплатит налог?

Не нужно дарить то, за что, заведомо знаете, что он не заплатит. Проблемы будут у Вас, когда приставу наложит обременения на всю квартиру, а не только на его долю.

Добрый вечер! Сумму налога подлежащую уплате будут взыскивать в итоге судебные приставы, так как налоговая в течение срока исковой давности обратиться в суд. Неприятности и у вас потом возникнут. Удачи!

Необходимо оформить договор дарения двоюродного брата на земельный участок в деревне, который перешел по наследству от мужа жене брата. Участок оформлялся в личное пользование тете братьев, плана (схемы) участка нет, на дом который построен еще до войны технический паспорт оформлялся. Возможно ли оформить договор без этих документов.

—Здравствуйте, вы свои ребусы сами гадайте. Либо задайте корректно вопрос. Ваши родственные отношения. никому не интересны. Всего хорошего.

Здравствуйте. Нет, оформить договор дарения без этих документов не получится. Придется их оформлять, недостающие документы искать в архивах. Удачи Вам.

Нет это не реально, не оформят вам

Здравствуйте!нет. Необходимо получить свидетельство о собственности.

Да, действительно, документы необходимо будет оформлять. Начните с администрации сельского поселения, там Вам возможно выдадут справку из похозяйственной книги на земельный участок. так же обратитесь в архив при администрации, возможно, бывшему хозяину выдавалось свидетельство в 90-х годах на право собственности на землю.

При дарении недвижимости двоюродному брату — необходимо ли платить налог?

—Здравствуйте, он и будет его платить. Всего хорошего.

С точки зрения налогообложения к близким родственникам относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные и удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, супруги. Следовательно, необходимо будет уплатить налог.

Должны ли платить налог при дарении двоюродные братья и сестры? (Один из внуков поучаствовал в приватизации бабушкиного жилья, теперь нужно поделиться с другими внуками)

Доброе утро. Да, должны, ибо являются не наследниками 1 очереди, которыми являются родители, дети и супруги.

Завтра мы с двоюродным братом подписываем договор дарения доли земельного участка и доли дома. Нужно ли платить налог-13% при таком родстве?

Здравствуйте! Да, нужно будет платить

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Двоюродный брат (мой племянник) моей дочери по договору дарения подарил 1/2 доли квартиры, а 1/2 доли она является собственником этой-же квартиры. Нужно ли будет платить налог и сколько. Будет ли он считаться близким родственником.

По тексту — дочери надо. НДФЛ со стоимости этой доли. Для налогообложения — не будет.

После вступления в наследство мы с моим двоюродным братом оформили договор дарения на 1/8 долю квартиры (он подарил мне). В Росреестре сказали, что я должна буду заплатить налог, который рассчитывается от рыночной стоимости квартиры. Кадастровая стоимость 940 тыс. рублей (ниже реальной). Нашла информацию на сайте республики о рыночных ценах на 1 кв. м жилья в нашем городе на последний квартал — 32 тыс. руб. (Эти показатели используются для расчета субсидий, предоставляемых гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на участие в строительстве или приобретении жилья) Наша квартира 44,4 кв.м. По моим подсчетам налог около 23 тыс. руб. Использует ли налоговая те же показатели? Есть ли отличия при оценке доли в квартире и квартиры полностью? Могу я узнать стоимость, по которой будет рассчитан налог?
Налоги платить через год хотелось бы знать заранее, чего ожидать.
Спасибо.

Здравствуйте. Налоговая будет с той стоимости налог брать, которая указана при инвентаризационной оценке.

Я хочу подарить 1/2 доли в своей квартире двоюродному брату. Нужно ли ему платить налог 13% за дарение и является ли двоюродный брат близким родственником? Если не является родственником, то от какой стоимости кадастровой или инвентаризационной будет начисляться налог за дарение если сделку совершить в 2014 году, а подавать декларацию в 2015, когда вступит в силу закон о налоге на имущество начисляемого от кадастровой стоимости.

Он должен будет оплатить налог с кадастровой стоимости доли — 13%.

двоюродный брат не является близким родственником

Дарение или иная передача 1/2 доли участка двоюродному брату.

Лучше это оформить дарением

И что Вас интересует? Если Вы хотели переоформить на брата, то лучше через куплю- продажу, так как Вы не являетесь близкими родственниками и соответственно дарение будет облагаться налогом

Какой налог на дарение дома я должна заплатить, если мне подарили двоюродный брат и двоюродная сестра? Я слышала, что от таких родственников берется налог 0,3-0,6 %. Спасибо большое.

тринадцать процентов — налог на доходы физ. лиц

статья 220 НК РФ — 13% от стоимости недвиж-ти Налог при дарении квартиры в 2014 году выплачивается одаряемым от размера доходов, полученных при дарении имущества, и рассчитывается по ставке 13% от стоимости квартиры.

Указанные цифры это размер госпошлины при обращении к нотариусу при принятии наследства. Размер налога составляет 13 % НДФЛ

Могу ли я передать гараж своему двоюродному брату по договору дарения или только договор купли-продажи. Стоимость гаража 300 000 руб., в собственности с 2010 года.

Если Вы — собственник, то можете передать любым способом: хоть дарением, хоть куплей-продажей. Но я бы советовал оформлять куплю-продажу, этим Вы избавите своего двоюродного брата от уплаты налогов. Сами налог платить тоже не будете, поскольку гараж в вашей собственности более трех лет.

Имеете полное право. Вы собственник данного гаража, имеете право распорядиться им по своему усмотрению и запретить Вам ни кто не имеет право. при дарении одариваемый (Ваш брат) платит налог (размер и сроки определены НК РФ)

Двоюродный брат не является близким родственником, поэтому он будет обязан заплатить налог на дарение, если желаете сэкономить на налогах, лучше продать, при этом Вы будете иметь право на налоговый вычет до 1 млн. рублей.

Облагается ли налогом дарение автомобиля двоюродному брату? Если нет, то нужно ли подавать декларацию? Когда могу оплатить дорожный налог если автомобиль приобретался в октябре 2013 года?

Декларация подавать нужно чтобы все это отразить в ней — что подарили кому и во сколько оценили , иначе как же налоговая узнает что вы подарили брату.

Налогом облагается,так как не близкий родственник.

У двоюродного брата (пенсионера) был утерян 20 лет назад договор дарения на дом, в котором он проживал, подаренный ему нашей бабушкой. 2 года назад, я обратилась к знакомой из агентства недвижимости с просьбой помочь ему восстановить все документы, приватизировать землю. В результате оказалось, что он подписал на нее договор дарения, хотя видел ее впервые. Дом она тут же продала, присвоив себе 4 млн. брат во всем обвинил меня, и недавно умер. Она обманула меня, моего брата, его семью. С каким иском обращаться в суд?

Если договор дарения не был зарегистрирован в ЕГРП, то данный договор не имеет юр. силы.

Дарение двоюродному брату облагается налогом? Если да, то какой процент?

Татьяна, добрый день! В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, а именно: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. Таким образом, двоюродный брат не является членом семьи или близкими родственником. . «В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс) договор дарения является безвозмездным, следовательно, указание стоимости передаваемой дарителем вещи в собственность одаряемому или имущественных прав не является существенным условием указанного договора. Учитывая, что Кодекс не содержит методику определения конкретной цены договора дарения в целях исчисления налога на доходы физических лиц, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана ее инвентаризационная стоимость по оценке БТИ в соответствии с требованиями п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса». Удачи.

Моя родная сестра подарила двоюродному брату свою долю квартиры — 3/4. В Договоре дарения есть пункт о сохранении её права проживания в этой квартире. Вправе ли новый собственник продать эту долю.

Добрый вечер, да в праве. Только также с сохранением права проживания сестры.

У этой квартиры появилось обременение правом проживания. Неважно сколько раз продавать эту долю право проживания останется.

Меня пытаются убедить в том, что оформив сделку как дарение (я двоюродный брат дарителя), но не регистрируясь в Госреестре я смогу жить спокойно не платя налог на принятие дара жить, только не могу продать этот дом с земельным участком в 0, 1 сотки. А что возможно будет если я не зарегистрирую, а заплачу уже 600 т.р.? Ведь могут и отдельно продать дом и опротестовать дарение или еще что? Подскажите пожалуйста и что лучше сделать может оформить куплю-продажу с регистрацией, но дорого и говорят, что после нельзя будет получить земельный участок на 3-го ребенка?

Олег, добрый день! Часть 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Если Вы пишите о деньгах, то это уже не договор дарения, поскольку по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. С уважением

Дарение, не оформленное в рег. палате не является действительным. Дарить остается собственником имущества и может его в любой момент передать комуто еще.

Договор дарения между двоюродной сестрой и двоюродным братом.

Марина, добрый день! Если речь о дарении недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, то нужно. Если дарение иного имущества, то нет.

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Комментарий ГАРАНТа Это из НК РФ ст. 217.18.1

Племянник или двоюродный брат дарит квартиру, будет ли облагаться налогом сделка дарения.

Елена, здравствуйте! Если ВАМ квартиру подарит ВАШ племянник или ВАШ двоюродный брат, то да, Вы будете платить налог в размере 13 процентов от стоимости квартиры. Данные лица НЕ являются Вашими близкими родственниками. С уважением, Харченко О.В.

В августе 2006 г двоюродный брат подарил мне комнату (договор дарения составлен в ППФ), договор зарегистрировали, и комната стала моей собственностью. При получении документов я поинтересовалась, нужно ли мне сообщать о сделке в налоговую. Мне сказали, что данные о регистрации они передают в налоговую сами, и чтобы я ждала уведомления из налоговой на уплату налога (13%). Прошел год, из налоговой ничего, совершенно случайно (!) я узнала, что мне надо было подать налоговую декларацию за 2006 г, т.к. этот подарок является доходом физ. лица.
Я как добросовестный налогоплательщик поспешила подать налоговую декларацию за 2006 г, но уже в 2008 г и получила штраф, практически равный сумме налога, и самое налоговое уведомление на уплату налога.
У меня вопрос, должны ли были меня уведомить о том, что я должна подать декларацию или я должна знать это сама? Если сама, то где это написано, я прочитала НК РФ и не нашла ответа на этот вопрос.
В налоговую инспекцию по месту нахождения комнаты я сообщила, что являюсь собственником и даже уплатила налог на собственность.
Могу ли я как-то опротестовать данный штраф или все же вина полностью моя.
Заранее благодарна за ответ.
Марина Викторовна.

Уважаемая Марина Викторовна! Вопрос Ваш интересный. Дело в том, что в 2006г. Минфин России направил предложения в Правительство Российской Федерации о внесении изменений в ст. 228 НК РФ, предусматривающие введение обязанности одаряемого физического лица самостоятельно декларировать доход, поскольку такой обязанности конкретно при дарении указано не было. Только с принятием данного предложения физическое лицо стало обязанным при получении дара самостоятельно подавать налоговую декларацию и уплачивать в установленных случаях налог в порядке, предусмотренном новой редакцией ст. 228 НК РФ. При тогдашней редакции ст.228 НК РФ декларацию должны были подавать физические лица, получающие другие доходы, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами, — исходя из сумм таких доходов. Поэтому при дарении физическим лицом по мнению Минфина РФ декларацию Вы подавать всё таки были обязаны (см.Письмо Минфина РФ от 11.05.2006 № 03-05-01-03/45) Однако зачем же тогда вносились изменения в ст.228 НК РФ впоследствии и теперь конкретно указано, что декларацию должны подавать физические лица, получающие доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса. Это изменение введено Федеральным законом от 24.07.2007 № 216-ФЗ, однако вступило в силу с 1 января 2008г, а Вы и подали в итоге декларацию именно после вступления в силу изменений. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. В Вашем случае налог Вы платить обязаны, близкого родства нет. Считаю, что можно спорить с тем, обязаны ли Вы были подавать декларацию в начале 2007г. за 2006г., а значит и с уплатой штрафа за неподачу декларации, но с учётом позиции Минфина РФ такой спор в Вашем примере можно проиграть. Однако попытка не пытка, можете попробовать спорить со штрафом. Извещать Вас о необходимости деклараривания никто никогда не обязан, а незнание закона не освобождает от ответственности. Вам должны были выслать уведомление на уплату налога на дарение по которому Вы обязаны были платить налог на дарение.

Марина Викторовна! Вы путаете понятия.Вам не надо было сразу сообщать о сделке в налоговую. Если вы получили доход в виде дарения ВЫ САМИ обязаны подать налоговую декларацию после истечения календарного года до 30 апреля следующего года,,а это не одно и тоже.Вы этого не сделали, а значит штрафные санкции наложены законно.Уплата ежегодного налога на имущество не заменяет подачи декларации.

При оформлении договора дарения недвижимости между двоюродными братом и сестрой какие налоги должен заплатить приобретатель дара?

Поскольку двоюродные брат и сестра не отнесены законом к близким родственникам, то лицо, получившее в дар объект недвижимости, не освобождено от налога на доходы физических лиц и обязано будет уплатить налог по налоговой ставке 13 процентов от стоимости недвижимого имущества ( часть 1 ст.224 Налогового кодекса Российской Федерации)

При НЕНОТАРИЛЬНОМ оформлении сделки по дарению квартиры (участники сделки-двоюродные братья), берёться ли какой-либо налог. Если берёться, то в какой сумме и когда (в момент заключения сделки или его необходимо будет оплатить в апреле, когда приходит уведомление с квитанциями об уплате всех налогов)? Не дешвле ли ли будет провести эту сделку ввиде договора купли-продажи? Буду очень благодарен, если Вы найдёте время ответить на мой вопросик.

Нотариальное оофрмление не обязательно. Так же как и при купл-продаже. При нотариальном ооформлении дарения вам нужно заплатить пошлину нотариусук, а также налог.

Мой двоюродный брат передал в дар мне свою комнату. Договор дарения был оформлен не нотариально. В налоговой инспекции мне сказали, что я не должна платиь налог с дарения, т.к. дарственная была составлена не нотариально. Скажите пожалуйсто так ли это и не возникнет ли у меня проблем в дальнейшем, т.к. у моего дарителя есть родной брат, и он может притендовать на его комнату как наследник.

Уважаемая Елена! Вам нечего переживать, т.к подаренная братом при жизни квартира в состав наследства не войдёт. Налог на дарение платится только при нотариальном удостоверении договора дарения, а закон не требует для этого договора обязательной нотариальной формы(ст.5 Закона РФ №2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», ст.574 ГК РФ). Главное, чтобы договор дарения был зарегистрирован в федеральной регистрационной службе по СПб. и Ленобласти(ранее-ГУЮ ГБР).

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.