Всем ли дают ипотеку под материнский капитал

Ипотека с материнским капиталом с плохой кредитной историей

Большинство семей используют материнский капитал на расширение своего жилья. Он выдается после рождения второго ребенка, и использовать его можно по достижению ребенком трехлетнего возраста.

Использовать средства можно несколькими способами:

  • Покупка готовой квартиры или жилого дома;
  • Оплата первоначального взноса по ипотечному кредитованию;
  • Погашение ипотечного кредита;
  • Строительство собственного дома;
  • Покупка квартиры в строящемся доме по договору долевого участия.

В случае оформления жилищного кредита можно использовать мат.капитал не дожидаясь 3 лет. Для поддержки молодой семьи многие банковские компании выпустили на рынок специальные программы, которые подразумевают использование средств МК при кредитовании. О том, где молодой семье взять ссуду на жилье в этом году, читайте в этой статье.

А можно ли оформить кредит, когда у одного из супругов плохая КИ?

Как известно, по законодательству, ипотечное кредитование можно оформить только на обоих супругов. Поэтому при оформлении договора, когда у одного из супругов плохая история, могут возникнуть проблемы. Даже имея на руках сертификат.

Однако, закон об ипотеке предусматривает возможность получения кредита только на одного из супругов. Такое возможно, если составлен соответствующий брачный договор.

Форму такого договора каждый банк может предоставить, а некоторые вообще требуют оформления брачного договора только по их образцу. Наше законодательство так же не запрещает использования средств МК на оформление займа только одного из членов семьи.

Получается, что супруг у которого плохое «досье» может не участвовать в ипотечном займе. Но тогда сертификат должен быть оформлен на того человека, у которого хорошая репутация. Основной заемщик должен обратиться в Пенсионный фонд с просьбой направить деньги на первоначальный взнос в банк. Будет учитываться доход только одного заявителя. О том, какой зарплаты достаточно для получения жилищного займа, читайте здесь.

А так как использование мат.капитала на улучшение жилищных условий подразумевает приобретение жилья в общую собственность на всю семью (включая детей), то в ПФР необходимо предоставить обязательство, заверенное у нотариуса, о том, что клиент оформит приобретенную недвижимость на всех членов семьи после погашения долга в течение 6 месяцев.

Если вы не хотите возиться с оформлением брачного договора, то можно попробовать поискать банковские организации предоставляющие специальные программы, когда оба родителя являются созаемщиками, но доход одного будет полностью исключен при одобрении максимальной суммы.

Материнский капитал ипотека

Квартира купленная в ипотеку с использованием материнского капитала. Можно ли прописать в такой квартире чужого человека?

Если ипотечный договор не содержит таких ограничений, иначе с согласия банка.

У меня двое детей у меня есть просрочки по кредиту могу ли я взять ипотеку под материнский капитал.

Под материнский капитал ипотеки не дают.

Здравствуйте Кристина! Законная помощь должникам в урегулировании и реструктуризации задолженности перед банками, микрофинансовыми организациями, коллекторами на всей территории РФ! Обращайтесь, поможем! С наилучшими пожеланиями, Евгений.

Материнский капитал использовали на частичное погашение ипотеки. Сейчас планируем полностью погасить ипотеку и продать квартиру. Вопрос: можем ли мы выделить доли детям (по обязательству) в доме, который полностью в собственности мужа? Или все таки необходимо изначально оформить доли в ипотечной квартире?

Доли вы обязаны оформить в той квартире куда выделене маткапитал, то есть в ипотечной квартире, до этого продать её вы не сможете, квартиру же мужа купленную НЕ на маткапитал вы можете продавать свободно без выдела доли детям.

Можно ли внести средства материнского капитала, если дом ещё не сдан, а квартира куплена в ипотеку по дду?

Здравствуйте. В соответствии с частью 8 ст.10 Закона 256-фз средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой. При этом необходимо предоставить документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый в кредитной организации.

Оформили ипотеку на мужа, я созаемщик, нахожусь в декрете, ипотеку хотим покрыть материнским капиталом, можем ли мы оформить квартиру на меня?

Оформить квартиру на вас и на детей в долях возможно будет после полного погашения ипотеки.

Да. Основание — статья 38 закона об ипотеке.

Здравствуйте. Если Вы привлекаете средства материнского капитала, то имущество оформляется на всех членов семьи в том числе на мужа и на детей.

Могу ли я получить 13%,если я приобрела жилье за сумму только материнского капитала в ипотеку с погашением материнский капиталом.

Здравствуйте Ксения, согласно п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ право на имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества. Так как собственные средства вы не расходовали, а использовали материнский капитал, то получить налоговый вычет за покупку жилья не получится.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки если он ещё не перечислен банку пенсионным фондом. Купили дом в ипотеку, дом оформлен на мужа, сейчас разводимся с мужем хотела бы обратно вернуть деньги в мат. капитал, чтобы в последующем купить себе жильё

Здравствуйте. К сожалению, такой процедуры не предусмотрено.

При разводе раздел имущества дом находится в ипотеке и в него вложен материнский капитал.

Здравствуйте. Чтобы не делить ипотечный долг, попробовать обратиться к банку с заявлением о предоставлении двух кредитов бывшим супругам, по общей сумме равных остатку ипотеки: после ее погашения квартира перестанет быть залогом, в итоге оба супруга несут личную ответственность за неисполнение своего обязательства; не ставить вопрос о разделе имущества и продолжать погашение ипотечного долга по договоренности (письменной или устной) сторон. Заметим, что в этом случае при отсутствии иного жилья проблема раздельного проживания решена не будет. Кому достанется материнский капитал при разводе По закону, материнский капитал дается государством не ребенку, а одному из родителей в интересах ребенка. Будет ли учитываться, кем получена ссуда и кто будет проживать вместе с детьми? Как делится материнский капитал при разводе? Следует признать, что напрямую сумма материнского капитала при расторжении брака не делится, но действуют общие правила гражданского законодательства при разделе имущества. Так, суд может принять во внимание то обстоятельство, что с матерью остаются проживать дети. Следовательно, право распоряжения долями несовершеннолетних, полученных ими в силу действия обязательства о выделе, принадлежит матери. Становится ясно, что при разводе имеют право на материнский капитал дети и тот родитель, кто с ними проживает.

Здравствуйте, уважаемый Алексей! Раздел общего имущества супругов может производится ими как в браке, так и после расторжения брака, как без суда на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ, так и в судебном порядке на основании статьи 39 Семейного кодекса РФ. При разделе имущества супруги вправе разделить и долг по ипотечному кредиту. Если при покупке или при строительстве этого дома была вложена сумма материнского капитала, то в этом доме родители обязаны выделить доли собственности детям в обязательном порядке. Всего Вам доброго.

Дом куплен в ипотеку с использованием материнского капитала в 2014 году. Сейчас с мужем разведены. Как оформить долговые обязательства и собственность на одного. Вторая сторона согласна, но банк отказывает.

Если банк отказывает в переводе прав по договору цессии (уступки права) или по договору купли-продажи, то не сможете оформить.

Без согласия банка изменения в договор займа внести не получится (ст. 450, ст. 451 ГК РФ). Значит оплачивайте из собственных денежных средств, что даст Вам возможность периодически взыскивать половину от этих денег. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

При покупке квартиры в новостройке по схеме: наличные деньги, материнский капитал, ипотека банка. Можно ли использовать материнский капитал на оплату долга самому застройщику, а не погашать им ипотеку?

Здравствуйте, если у Вас возникла проблема с кредитным учреждением (нет возможности оплатить задолженность, хотите вернуть страховку, банк незаконно списал денежные средства, вынесен судебный приказ, донимают коллекторы и многое другое), то ответы на свои вопросы вы найдете в моих темах на данном форуме: Полезную информацию найдете в темах форума: https://www.9111.ru/questions/777777777347899/ https://www.9111.ru/questions/777777777305749/ Так же, имейте в виду, что на сегодняшний день существует масса способов, с помощью которых можно юридически избавиться от кредитных обязательств или хотя бы сделать невозможным к взысканию задолженность по кредитному договору. К числу таковых относится расторжение кредитного договора, признание сделки недействительной, оспаривание условий договора, как противоречащих закону (ст. 168 ГК РФ), признание сделки кабальной (п.3 ст. 179 ГК РФ), банкротство физических лиц и окончание исполнительного производства по основаниям ст. 46 ЗФ «Об исполнительном производстве». Чтобы разобраться непосредственно в Вашей ситуации – надо видеть документы, которые возможно отправить в электронном виде. С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Мы покупаем 3 х квартиру в ипотеку, есть 1 к купленная на средства материнского капитала, можно ли её (1 к) продать после сделки с 3 х?

Продать — можно, только затруднительно будет это сделать. Придется получать разрешение органов опеки, по долям несовершеннолетних, а это без соответствующей компенсации не подпишут.

С супругом оформляли ипотеку, потом внесли материнский капитал. Сейчас с мужем разводимся. По документам он один собственник. Может ли он без моего согласия продать квартиру и выгнать нас на улицу?

Не может. Так как в данной квартире он обязан выделить доли всем (вам и детям). Если ипотека погашена, можете обратиться в суд с иском о выделении вам долей.

Здравствуйте, Оксана. Однозначно — не может, поскольку Вы имеете взаимное обязательство о наделении долями ВСЕХ членов семьи, в том числе несовершеннолетних и Вас.

Хотим купить в ипотеку квартиру, первоначальный взнос материнский капитал. Но и у меня и мужа испорченая кресная история. Можем ли оформить все на маму мужа?

Если кредитор согласится выдать кредит маме при том, что недвижимость будет оформлена в собственность Вас, детей и мужа, то может быть такое и возможно. Но практически скорее всего кредит (ст.819-821.1 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») при такой ситуации не дадут, ибо обязанности такой у кредитора нет. А оценив риски, могут и отказать.

Уважаемый посетитель сайта! Материнский капитал на маму оформить вы не сможете, а ПФР откажет в перечислении денег за оплату собственности другого лица.

Возможно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса на ипотеку? И как скоро после рождения ребенка это можно сделать?

При покупке жилья через ипотеку, материнский капитал может быть предназначен для Первоначального взноса. Не каждый банк готов принимать материнский капитал как 100% первоначального взноса. Обычно заемщику приходится платить не менее 10% его размера за счет собственных накоплений; Увеличения максимально возможной суммы кредита. После одобрения заявки ПФ денежные средства будут направлены на его погашение.

Матерински капитал в ложила в мужуву ипотеку а муж скоропостижно скончался ипоявилась наследница что делать в этой ситуацыи.

Здравствуйте Валентина. Вы предоставили недостаточно информации. Если ваш брак зарегистрирован, то вы так же являетесь наследницей. Если вы вкладывали материнский капитал, то скорее всего это ваши совместные дети и они так же являются наследниками. Необходимо больше информации для правильной консультации.

Брали по ипотеке квартиру, первый взнос платили 500 т, после этого материнский капитал вложили, и.т.д. после этого ежемесячный платеж составило 17000 платили, щас не платили шесть месяцев.

Добрый день. Вам грозит досрочное взыскание всей суммы кредита и обращение взыскания на квартиру. Не дожидаясь претензии от банка попробуйте договориться.

Если дом куплен в ипотеку под материнский капитал в какой срок можно его продать. Моя сестра родила 3 ребенка получила мат. капитал и купили дом в ипотеку под капитал. Сестра умерла ее муж сейчас хочет продать дом после покупки прошло 5 лет.

Здравствуйте, вопрос не в сроке покупки, а в том, что пока ипотека не выплачена, дом находится в залоге, и продать его можно лишь с согласия банка. Плюс дети должны иметь доли, а продать их имущество возможно лишь с согласия органов опеки. Удачи вам и всего наилучшего.

Супруги развелись. Квартира приобретена по ипотеке с помощью вложения материнского капитала. Главный заемщик бывший муж. Но он платить дальше отказывается. Можно ли через суд вернуть в пользу жены материнский капитал?

Уважаемый Владимир Валерьевич г. Брянск! При решении данного вопроса вам необходимо знать, что Материнский капитал: — НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом; — поэтому Разделу между супругами НЕ подлежит. Кроме того, необходимо помнить для каких целей материнский капитал может быть использован: Условия получения и распоряжения средствами Материнского капитала регламентированы ФЗ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в соответствии с положениями которого выделенные средства могут быть использованы полностью или частично на три цели: • улучшение жилищных условий; • получение образования для ребенка; • формирование накопительной части трудовой пенсии матери детей. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 28.10.2018 г.

Могу ли я купить дом на материнский капитал если нам нет 3 лет? Ипотеку и займ нам не дают.

Ксения, г. Москва, если ребенку, после рождения которого Вы получили сертификат на материнский капитал, нет трех лет, то Вы сможете приобрести дом только с использованием целевых кредитных средств, их и проценты за пользование денежными средствами Вы сможете гасить средствами материнского капитала. Другого Выхода в Вашей ситуации нет. Если до исполнения ребенком трехлетнего возраста осталось немного времени, то лучше подождать.

Получите от банка письменный отказ в получении вами кредита. Обратитесь в Ассоциацию «Центр финансовой поддержки» там вам могут помочь Разговор с менеджером на эту тему был в начале недели. Если нужен с ними контакт звоните мне 905 339 86 12

Ксения, если второму ребенку не исполнилось три года, материнский капитал вы можете направить только на гашение основного долга и процентов по ипотеке и займу. В других случаях только ждать когда ребеноку исполниться три года, чтоб направить средства на приобретение жилья.

Брал в ипотеку квартиру в сбербанке двое дитей до 18 лет, материнский капитал в ипотеке, не могу пока платить могут ли меня выселить.

Здравствуйте Анастасия Афанасьева! Могут, но не выселить, а выставить квартиру на продажу, так как квартира в залоге у банка.

Пока нет, для этого банку надо обратиться в суд (при достаточной просрочке), обратить взыскание на имущество и инициировать процедуру реализации имущества по правилам ФЗ «Об исполнительном производстве». В таких ситуациях два варианта: либо затянуть процесс и найти варианты для погашения долга, либо продать квартиру. Для более подробной консультации обращайтесь к адвокату на личный прием. С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Может ли совершеннолетний ребенок использовать материнский капитал на погашение ипотеки или материнским капиталом могут воспользоваться только родители детей?

Воспользоваться мат. капиталом могут родители. Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: 1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; 2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; 3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Интересует такой вопрос. Оформляем ипотеку с дальнейшим привлечением материнского капитала. Берёт ипотеку дедушка с привлечением меня как созаемщика. В пенсионном фонде сказали что для погашения в дальнейшем материнским капиталлом нужно чтобы все члены семьи были включены в собственников и если например мужа не включать, а собственниками оставлять только маму, детей и дедушку, то нужно нотариальное обязательство от всех собственников, о выделении доли отцу в дальнейшем. А риэлтор продавца нам говорит что если включать в собственников всех членов семьи, то нужно нотариальное оформление сделки и это прописано в законе. Хотелось бы узнать так ли это и что за закон. Заранее спасибо за ответ, Татьяна.

Так как у вас покупка квартиры по долям , то в любом случае оформление должно производиться через нотариуса , а значит без проблем включайте в покупателей и мужа, чтоб потом не возвращаться к данному вопросу.

У меня квартира в ипотеку и я вложила материнский капитал в неё, можно ли сдать квартиру людям с правом выкупа? Как это делается?

Продажа жилья, приобретенного с использованием материнского капитала производится с одобрения органом опеки и попечительства, исходя из той или иной ситуации, с целью защиты интересов детей.

Можно ли использовать материнский капитал для первоначального взноса по ипотеке если мы не расписаны а ребёнок записан на отца.

Здравствуйте! Да, можно. К улучшению жилищных условий, на которые может быть использован материнский капитал, закон относит следующие случаи (ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. п. 2, 3 Правил N 862): уплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.

Да можно направлять. Расписаны вы или не расписаны здесь значения не имеет Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня р.

Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки, не дожидаясь исполнения трех лет второму ребенку? И как это сделать?

Можно, обратиться в ПФР Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» «»Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала 6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. (в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Добрый день, да, можно.

Правда ли что если брать жилье в ипотеку под материнский капитал, то не всё можно купить, что дают ипотеку при определённой высоте потолков и квадратное. По истечении трёх лет я не смогу приобрести какую либо частичку?

Правда в том, что Пенсионный фонд будет совместно с банком проверять предмет сделки. Кварира или дом должны соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым пмещениям. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или. II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение 9. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. 10. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях — в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. 11. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения. 12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно-и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. 13. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах. 14. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов — изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами. 15. Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома. 16. Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств. 17. Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта. 18. Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом. 19. В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо-и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов. 20. Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. 21. В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух-и трехкомнатных квартир — не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти-и шестикомнатных квартир — не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения. 22. Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IVа должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах — не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м. 23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается. 24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. 25. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1: 5,5 и не менее 1: 8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций — не менее 1: 10. 26. В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ, в ночное — 45 дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток. Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ. 27. В жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников в дневное и ночное время суток должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах. 28. В жилом помещении допустимый уровень инфразвука должен соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах. 29. В жилом помещении интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов (30 кГц — 300 ГГц) не должна превышать допустимых значений, установленных в действующих нормативных правовых актах. 30. В жилом помещении предельно допустимая напряженность переменного электрического поля и предельно допустимая напряженность переменного магнитного поля должны соответствовать значениям, установленным в соответствии с законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. (п. 30 в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2016 N 746) (см. текст в предыдущей редакции) 31. Внутри жилого помещения мощность эквивалентной дозы облучения не должна превышать мощность дозы, допустимой для открытой местности, более чем на 0,3 мкЗв/ч, а среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе эксплуатируемых помещений не должна превышать 200 Бк/куб. м. 32. Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах. При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких, как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.

С мужем купили дом с использованием материнского капитала и ипотеки, вскоре развелись. Ипотека оформлена на супруга, выплачивать ещё достаточно долго. Если муж откажется от оплаты ипотеки и дом выставят на торги, смогу ли я вернуть свой материнский капитал?

Здравствуйте, скорее всего вы являетесь созаемщиком, и так же обязаны оплачивать ипотеку. Касаемо вопроса, банк не имеет право претендовать на материнский капитал.

Ипотека под материнский капитал: каковы условия первоначального взноса?

Ипотека под материнский капитал — это популярный ныне способ приобретения собственного жилья молодыми семьями. Несмотря на кажущуюся простоту и прозрачность процедуры, ипотека под материнский капитал обладает и рядом особенностей, о которых следует знать прежде, чем решиться на покупку квартиры под залог. В этой статье мы поговорим о том, как осуществить перевод материнского капитала в счет уплаты первоначального взноса, какие нюансы у такой процедуры существуют, а также какие документы потребуются для этого.

Ипотека: материнский капитал, первоначальный взнос

Материнский капитал наделяет семьи правом получения денежных средств, гарантированных им государством при рождении второго и последующих детей.

Эта финансовая помощь может быть использована в случаях, прямо установленных законодательством. Одним из них является возможность приобретения жилой недвижимости в собственность, в том числе и за счет ипотечного кредитования.

Использоваться материнский капитал для оформления ипотеки возможно 2 способами:

  • Для погашения основной суммы долга;
  • Для погашения первоначального взноса.

Сложность состоит только в том, что не все банковские учреждения готовы принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Однако немало и тех, кто готов пойти навстречу потенциальным заемщикам. Процентная ставка по таким займам будет стандартная: от 9 до 14% годовых.

Важно отметить, что для оформления ипотеки использовать материнский капитал, как первоначальный взнос возможно только после того, как возраст ребенка достигнет3-х лет. При этом погашать уже имеющийся ипотечный кредит, используя сертификат, не возбраняется в любой день с момента его получения.

Материнский капитал на ипотеку: условия

Чтобы получить ипотеку под материнский капитал, семье заемщика нужно соответствовать требованиям, предъявляемым банком. Как правило, эти требования стандартны и при оформлении обычно ограничиваются определенным перечнем:

  1. Наличие стабильного и хорошего дохода у заемщиков, при этом, стаж на последнем месте работы не может быть меньше полугода (в некоторых банках до 3 лет), а общий трудовой стаж за последние 5 лет не должен быть менее 1 года.
  2. При оформлении ипотеки в расчет принимается только «белый», то есть легальный доход заемщика. «Черная» часть зарплаты может быть учтена, но в качестве дохода нестабильного или дополнительного.
  3. Отсутствие у потенциального заемщика в собственности жилой недвижимости.
  4. Жилье, приобретаемое по программе ипотечного кредитования, после перехода его в собственность заемщика, должно оформляться в долевую собственность из расчета на каждого члена его семьи.
  5. Хорошая кредитная история потенциальных заемщиков.

Возможности для переведения материнского капитала в счет первоначального взноса

Для того чтобы перевести финансовые средства на уплату первоначального взноса, для начала нужно получить сертификат на них в пенсионном фонде, он и является подтверждением права на получение материнского капитала.

После этого, заемщику необходимо определиться с той кредитной организацией, с которой будет заключаться договор, предоставить банку копию сертификата и заключить договор ипотеки. После этого, заключается договор купли-продажи, который нужно зарегистрировать в реестре прав на недвижимое имущество.

С полным комплектом документов, подтверждающих право на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности) и паспортом, а также сертификатом нужно обратиться в Пенсионный фонд. Если сертификат утерян, тогда будет выдан его дубликат. Там Вам необходимо будет написать заявление о перечислении денежных средств на расчетный счет банка-кредитора в счет погашения первого взноса.

Внимание: денежные средства в наличной форме не передаются!

Какие документы нужно предоставить

Для получения ипотеки под материнский капитал в банк нужно предоставить следующие документы (перечень может меняться в зависимости от индивидуальных требований к заемщику в различных банках):

  1. Документы, подтверждающие личность заемщика (паспорт, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ, пенсионное свидетельство (СНИЛС)). Могут быть затребованы другие документы: загранпаспорта, водительские удостоверения и т.п.
  2. Сертификат на получение материнского капитала.
  3. Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика: справка по форме 2-НДФЛ, справки по форме банка (справка о доходах, заверяется печатью работодателя, обычно отражает размер «черной» зарплаты или премии), справки из налоговой инспекции, в случае если у заемщика есть дополнительные источники дохода (сдача в аренду гаража, движимого имущества или т.п.), а также справка об отсутствии задолженности по обязательным платежам.
  4. Документы, подтверждающие заключение сделки: договор купли-продажи жилого помещения.
  5. Документы, касающиеся приобретаемого объекта недвижимости: выписка из домовой книги, справка из БТИ, технический паспорт помещения и т.д.
  6. Справка из пенсионного фонда о наличии средств на счете заемщика.
  7. Заявление об обязательстве оформить нежилое помещение в общую долевую собственность.

В пенсионный фонд Вам необходимо предоставить:

  • документ, подтверждающий намерение заемщика заключить договор (выдается в банке после подачи заявки);
  • данные о жилом помещении, приобретаемом по договору;
  • личные документы заемщика;
  • заявление о переводе денежных средств.

Материнский капитал

При оформлении ипотечного кредита материнский капитал можно направить на первоначальный взнос либо частично-досрочное погашение ипотеки. Первый взнос при использовании материнского капитала в ДельтаКредит любым из указанных способов может быть ниже на 10% по сравнению с условиями стандартных программ.

Программа рассчитана на семьи, в которых двое детей и более. Собираясь улучшить жилищные условия с привлечением ипотеки, с помощью материнского капитала в ДельтаКредит Вы сможете:

а) снизить объем собственных средств, необходимых изначально для покупки жилплощади;

б) оптимизировать условия ипотеки – с использованием материнского капитала на частично-досрочное погашение может быть уменьшен размер ежемесячных выплат или срок кредитования (на выбор заемщика);

в) сэкономить время: перевод средств материнского капитала на счет Банка производится безналичным платежом из Пенсионного фонда.

Требования к заемщику по ипотечному кредиту

Клиенты, желающие взять ипотеку (кредит на жилье) с помощью материнского капитала, должны соответствовать следующим требованиям.

Общим, или базовым, установленным Банком для любой программы: возраст от 20 лет на момент оформления и до 65 на момент погашения, подтверждение трудового стажа (не менее 6 месяцев на последнем месте работы) и платежеспособности.

Частным, предусмотренным спецпрограммой «Кредитование с учетом материнского (семейного) капитала»: наличие соответствующего государственного сертификата на и справки из Пенсионного фонда РФ о размере положенных Вам средств.

Что можно купить под материнский капитал?

Для кредитования доступна недвижимость и на первичном, и на вторичном рынках. По типу жилья это может быть квартира, доля в квартире, комната, загородный дом. Материнский капитал и ипотека в ДельтаКредит позволяют потенциальному заемщику выбирать вариант жилплощади, отталкиваясь от своих пожеланий и возможностей.

К примеру, все популярнее, особенно среди больших семей с детьми, становится проживание за городом. Оформив ипотеку с использованием материнского капитала на загородный дом, Вы обеспечите простор, красоту природы, чистый воздух и независимость от соседей без отказа от комфорта – дома в современных поселках обладают необходимыми коммуникациями, они теплые и надежные.

Взять ипотеку под материнский капитал на долю в квартире или комнату на вторичном рынке – значит расширить имеющуюся жилплощадь (если, к примеру, речь идет о последней доле) или позаботиться о будущем (вложить средства, в том числе материнского капитала, в кредит, чтобы приобрести отдельное жилье для подрастающего ребенка).

И конечно, в рамках программы можно оформить ипотеку под материнский капитал на самый популярный вид недвижимости – квартиру. В случае со «вторичкой» это возможность не откладывать переезд и не ждать развития инфраструктуры района; у строящегося жилья ниже стоимость квадратного метра и изначально небольшой первоначальный взнос, который при ипотеке под материнский капитал может быть дополнительно снижен.

Какой бы рынок и вид недвижимости Вас не интересовал, кредит в нашем банке поможет осуществить задуманное и сделать долгожданное приобретение. Не упустите свой шанс, ведь ипотека за счет материнского капитала и дополнительных опций – это удобный и эффективный инструмент решения жилищного вопроса.

Ознакомьтесь со специальным предложением Банка «Назначь свою ставку!»

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.