Продлена ли приватизация квартир до 2016

Оглавление:

Приватизация квартиры продлена до 2018 года

Бесплатная приватизация квартиры была в четвертый раз продлена до 2016 года, хотя первоначальный вариант законопроекта предусматривал действие программы до марта 2018 года. Ранее период для желающих перевести недвижимость в частную собственность истекал 1 марта текущего года.

Исторические особенности бесплатной приватизации

Изменения сроков для бесплатной приватизации стало ожидаемым решением, ранее конечная дата переносилась неоднократно. Данный процесс стартовал в 1992 году и первоначально планировалось его завершение до 2007 году. Однако значительное количество желающих воспользоваться возможностью перевести жилье в частную собственность сделало необходимым увеличение сроков.

Продление сроков происходило в несколько этапов, продолжительность которых постепенно сокращалась:

  • до 1 марта 2010 года;
  • до 1 марта 2013 года;
  • до 1 марта текущего года.

Первоначальный проект закона предусматривал очередное продление бесплатной приватизации сразу до 2018 года, однако в окончательном документе зафиксирована дата 1 марта 2016 года. Изменение было внесено во втором чтении, и одобрено Госдумой и Советом Федерации.

Основные цели продления

Авторы продления сроков действия программы подчеркнули несколько важных задач, которые преследует их инициатива:

  • многие граждане находятся в ожидании расселения, поскольку проживают в аварийных квартирах. В результате данная категория населения может не успеть решить вопрос с собственностью на квартиру, лишиться права на бесплатную приватизацию.
  • Еще одной категорией граждан, интересы которых могут пострадать, являются нуждающиеся в жилье (состоящие на учете).

Дополнительный год действия программы позволит всем желающим воспользоваться правом на перевод жилья в частную собственность, и предоставит участникам равные возможности.

Изменения прошли три чтения Госдумы и были одобрены Советом Федерации. После этого закон о продлении приватизации до марта следующего года был подписан Президентом РФ Владимиром Путиным.

Эксперты считают, что сокращение сроков с 2018 до 2016 года сделано с целью дополнительного стимулирования граждан. Таким образом, желающие не будут откладывать вопрос приватизации, и будут вынуждены максимально оперативно приступить к его решению. По оценкам аналитиков компании “Мир квартир”, количество неприватизированных квартир достигает 30%. Данная цифра отображает потенциальное количество новых обращений в рамках решения вопроса собственности жилья.

Государственная политика по вопросу приватизации основывается не только на интересах отдельных граждан, но и на экономических аспектах частной собственности на жилье.

Экономические нюансы собственности

Кроме преимуществ для самих граждан, переход жилья в частную собственность приносит выгоду и государству. Жильцы, которые проживают в неприватизированных квартирах, дорого обходятся для бюджета. При этом с каждым годом сумма финансовых потерь будет увеличиваться.

Содержание квартиры на балансе связано со значительными расходами на капитальный ремонт. В случае с неприватизированным жильем данные расходы ложатся на государство, и выплачиваются из бюджета. Кроме того, бюджет лишается платежей по налогу на недвижимость, что в условиях дефицита ресурсов является недопустимым. Налог на недвижимость с начала текущего года рассчитывается по новой методике, ориентированной на рыночную стоимость. В результате существенно увеличилась сумма перечислений в бюджет. При этом размеры платежей будут увеличиваться с каждый год до 2020 года.

В результате принятия нового закона сроки приватизации квартиры продлили до 2016 года, хотя изначально планировалось увеличить данный период до 2018 года. Целесообразность продления программы вызвана соблюдение интересов менее защищенных категорий населения. Кроме того, данный вопрос имеет важную экономическую составляющую.

Полезная информация: до какого года продлена приватизация квартир?

Приватизация – юридическая процедура, представляющая собой перевод государственного жилья в частную собственность. Только после этого гражданин сможет продавать или обменивать свою квартиру или дом, передавать жилье по наследству, дарить его или совершать какие-либо иные операции. В 1991 году, после распада Советского Союза, началась массовая приватизация государственного имущества, причем предполагалось, что после определенного срока бесплатная передача жилья в частные руки закончится. Сроки менялись уже несколько раз, поэтому сейчас многих граждан волнует вопрос: до какого года продлена приватизация квартир?

Последние решения правительства о приватизации

Для продления сроков приватизации нужно собрать пакет необходимых документов

Приватизация – достаточно сложный процесс, который может тянуться годами, если между собственниками возникают какие-либо споры. Он всегда сопровождается долгим сбором документов, длинными очередями в различные инстанции, а иногда и судебными заседаниями, если собственники не могут мирно договориться о том, кому должна принадлежать жилплощадь. Сложно рассчитать, успеет ли процесс закончиться к определенной дате, поэтому каждый установленный срок окончания приватизации порождал настоящий ажиотаж среди населения.

Первоначально срок должен был окончиться в 2006 году, позднее его перенесли на 2010 год. Государство пошло навстречу будущим собственникам жилья, и в итоге должен был закончиться в марте 2013 года. Предполагалось, что после этой даты неприватизированное жилье перейдет на баланс города, а граждане смогут только пользоваться им по договору социального найма, но не передавать кому-либо.

Поскольку очень многие горожане не успели закончить оформление документов к назначенному сроку, а этот процесс занимает около трех месяцев, постановлением Правительства была назначена новая дата – 1 марта 2015 года. Однако 18 февраля спикер Госдумы заявил об еще одном, уже окончательном продлении срока. Бесплатная приватизация в России завершится только 1 марта 2016 года.

Почему процесс приватизации решили продлить?

Бесплатная приватизация жилья – важный фактор социальной поддержки граждан, особенно в сложные времена. Поскольку далеко не все жители России успели реализовать свое право, было принято решение о переносе сроков. Причин продления несколько:

  1. Кризисное состояние экономики. В Правительстве опасаются, что окончание приватизации станет дополнительным фактором повышения социальной напряженности.
  2. Сложное состояние жилищного рынка. После окончания приватизации гражданам придется выкупать жилье по рыночной стоимости, и что будет с ценами – неизвестно.
  3. Большое количество ветхих и аварийных зданий, жильцы которых ожидают скорого расселения, чтобы спокойно приватизировать новое жилье.
  4. Большие очереди на жилье по различным социальным программам. Очередники должны иметь возможность окончательно перевести в собственность полученные квартиры.
  5. Присоединение Севастополя и Крыма. Жители полуострова попросили о продлении сроков, чтобы успеть подготовить все нужные бумаги по новым образцам.

Теперь граждане смогут спокойно подать заявление, которое будет рассматриваться до двух месяцев. Продление сроков дополнительно поможет уменьшить очереди в государственных органах, и это дополнительно упростит и ускорит процесс. Желательно заранее ознакомиться со всеми тонкостями, касающимися перевода жилья в частную собственность.

Как бесплатно приватизировать квартиру?

Продление сроков приватизации многим облегчило жизнь

Первый шаг оформления квартиры на себя – получение нотариально заверенного согласия всех родственников, проживающих на этой жилплощади. Собственником жилья может даже несовершеннолетний, если на это дают согласие его законные представители. Когда документы оформлены, будущий владелец сможет самостоятельно обращаться в государственные органы, так как он будет представлять интересы всей семьи. Следующий шаг – сбор пакета документов. Будущему собственнику требуется подготовить следующие бумаги:

  • Паспорта и свидетельства о рождении всех зарегистрированных в квартире лиц. Кроме того, нужны будут свидетельства о браке или разводе.
  • Справка о том, что данная квартира раньше не являлась объектом приватизации.
  • Ордер на жилплощадь и договор социального найма, по которому семья на ней проживает.
  • Поэтапный план (его нужно получить в БТИ) и экспликация помещения.
  • Выписка из домовой книги. К документам также нужно приложить квитанции об оплате коммунальных услуг за прошлые три месяца.

Если в квартире уже проводились какие-либо перепланировки, они должны быть узаконены согласно всем установленным процедурам. В противном случае в приватизации будет отказано, и собственнику придется приводить помещение в первоначальный вид. Кроме того, важно помнить, что некоторые документы имеют ограничение по срокам действия, поэтому их придется обновлять.
Пакет документов и заявление подается в жилищный отдел, бумаги будут рассматриваться в течение двух месяцев. После этого составляется договор о передаче жилья в собственность, и новый владелец должен получить регистрационное свидетельство государственного образца.

Кто может получить права собственника?

Приватизировать квартиру могут лица, в данный момент проживающие на данной жилплощади по оформленному договору социального найма. Если нужно по каким-то причинам перевести жилье на другого родственника, его нужно заранее прописать, это делается после оформления согласия всех остальных членов семьи. Жилье приватизируется в долях на каждого члена семьи, вписанного в договор.

При этом, если прописанный в квартире родственник сейчас отсутствует: служит в армии, сидит в тюрьме, уехал за границу – на него все равно оформляется доля приватизированного имущества. право на приватизацию человек имеет только один раз в жизни, но из правила есть исключение: если права гражданина были нарушены, и это подтверждено решением суда, он получит право вторично приватизировать жилье.

Стоит ли оформлять бумаги самостоятельно, или лучше обратиться к юристам? Компании, предлагающие юридические услуги по оформлению приватизации, существуют уже очень давно. Обращение в них поможет сэкономить очень много времени, так как профессиональный юрист расскажет, как и когда лучше собирать документы, кроме того, можно будет избавиться от бесконечных очередей. Однако за свои услуги юристы взимают достаточно высокую плату, поэтому многие граждане пытаются оформить бумаги самостоятельно.

Стоит ли обязательно приватизировать жилье?

У приватизации жилья есть много плюсов

У приватизации недвижимого имущества есть несомненные плюсы: жилье переходит в полную собственность гражданина, и никто не сможет его у него отобрать, не выплатив ему при этом полную компенсацию. Квартиру или дом можно будет продавать, обменивать дарить и совершать иные действия без каких-либо разрешений и согласований. Можно будет самостоятельно прописывать и выписывать родственников, а также проводить перепланировки, хотя их все равно нужно согласовывать. Кроме того, только приватизированное жилье можно использовать в качестве залога при получении крупных кредитов.

Однако у приватизации есть важный минус: как только жилье перейдет в полную собственность гражданина, ему придется платить за нее ежегодный налог. Сейчас эта сумма невелика, но постоянно идут разговоры о том, что скоро налог многократно вырастет. Кроме того, при передаче жилья по наследству на него смогут претендовать все собственники, на которых при приватизации были оформлены доли. Также собственнику придется участвовать в капитальном ремонте дома: по новому закону придется ежемесячно платить определенную сумму в общий фонд.

Нельзя приватизировать жилье, признанное аварийным. Кроме того, приватизации не подлежат служебные помещения, общежития и еще некоторые категории жилья. При этом нужно помнить, что пока дом не признан аварийным, собственность приватизировать можно, чтобы потом требовать предоставления новой квартиры аналогичной площади.

Как приватизировать служебное жилье, расскажет вмдеоматериал:

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года

«Приватизация квартиры продлена до 2018 года» — такое сообщение обрадовало многих граждан, не успевших оформить жилище в собственность. Давайте разберемся, действительно ли завершение приватизации жилых помещений отодвинуто на столь значительный срок.

До какого года продлен срок приватизации жилья?

Несмотря на появившуюся в некоторых СМИ информацию о том, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года , в действительности ситуация является не столь радужной. В начале 2015 года в Думе обсуждался (и даже был принят в первоначальном чтении) проект закона о переносе срока окончания приватизации на 2018 год. Итогом рассмотрения законопроекта стало то, что фраза « сроки приватизации квартиры продлили до 2018 года » осталась лишь достоянием СМИ: депутаты решили продлить срок только до 1 марта 2016 года, но ближе к окончанию срока программа приватизации вновь продлена еще на 1 год – до 1 марта 2017 года.

Отодвигая завершение приватизации на недолгий период, законодатель, вероятно, желает стимулировать граждан к оперативному оформлению жилья в собственность. Если не затягивать с решением этого вопроса, то за оставшееся время вполне возможно успеть приватизировать свое жилище.

Утвердил ли В. В. Путин продление приватизации?

Закон о продлении приватизации до 2017 года не только одобрен Госдумой и Советом Федерации, но и подписан Президентом России. В.В. Путин подписал этот документ 29 февраля 2016 г., после чего закон № 33-ФЗ был официально опубликован и вступил в силу.

Таким образом, если для вас еще важно, до какого срока продлена приватизация квартиры, вам нужно иметь в виду, что по действующему закону срок для бесплатного оформления жилища в собственность истекает не в 2018 г., а на год раньше.

До какого года продлена приватизация квартир в России?

До какого года будет бесплатная приватизация квартир

Приватизация квартир продлена до марта 2018 года

Март 2015 года должен был стать последним сроком бесплатного получения квартир в собственность, но Государственная дума решила продлить действие этого закона до 1 марта 2016 года, издав дополнительные акты от 28.02. 2015 №19 «О внесение изменений…». В последствии продлили приватизацию до 2018 года.

Причины переноса срока

По данным Роскомразвития, воспользоваться своим правом бесплатного получения жилья смогла далеко не все: кто-то ждет улучшения условий проживания, кто-то ухода из жизни стариков. Причины разные, но только 85% муниципального жилья передано в собственность, и Правительство решило перенести сроки на март 2018 года.

Что изменится после окончания сроков приватизации

Быть предсказателем сложно, и что будут предпринимать наши законодатели завтра — неизвестно. Хотя слухи, что получить бесплатно жилье буде невозможно, нужно будет его выкупать. Но по рыночной или льготной цене? Или какой-то процент от кадастровой стоимости? Все это будет известно, когда выйдут новые постановления, но может случиться и так, что сроки приватизации опять перенесут. Может быть, бесплатно смогут приватизировать определенные категории граждан, а может быть и все.

Приватизация квартир в России

С приходом рыночных отношений в 1991 году, государство решило наделить своих граждан некой собственностью, ведь раньше почти все принадлежало только государству, в том числе и множество квартир, которые граждане получали, простояв огромную очередь. Конечно, еще квартиры приобретали в кооперативе, а за нее вкладывали приличные деньги, у кого они были, но многие просто не могли себе такого позволить.

Приватизировать жилые метры гражданин может только единожды, повторное получение квартиры в собственность от государства не допускается. Но если судом будет установлено, что обнаружилось нарушение прав одного или нескольких жильцов при приватизации, то можно в этом случае принять участие во второй раз.

Однако не все жилые метры можно приватизировать, например, комнату в общежитии или квартиру в доме, признанной аварийной, жилье в закрытых военных городках или полученное как служебное. Но впоследствии и их было разрешено приватизировать, если предприятия, которое его выдавало, уже не существует.

Стоит отметить, что все проживающим в квартире жильцам разрешена приватизация, даже детям, недостигших возраста совершеннолетия, то есть, всем, кто зарегистрирован в ней постоянно. Таким правом наделены и временно отсутствующие члены семьи, если они, например, проходят срочную службу в армии или работают за пределами страны по контракту. Они имеют право на выделение доли вправе общей собственности, ее приватизируют на него при первой возможности, то есть когда он объявиться.

Об этом следует сообщить инспектору при оформлении квартиры в собственность, ведь если этого не сделать, то могут возникнуть судебные споры, и долю все равно выделят. Если есть желание включить кого-то из родственников в участники приватизации, то для этого он должен быть прописан в квартире, и только потом проходить процедуру, но следует помнить, что он получит часть квадратных метров в собственность, и сможет распоряжаться ими сам.

Приватизировать квартиру можно по-разному: на одного человека, если все члены семьи написали об этом общее заявление, так называемы отказ от приватизации, на всех сразу, причем можно выделить каждому его долю или не выделять, тогда квадратные метры будут принадлежать всем сразу. Но лучше все-таки выделить сразу, все равно это придется делать, если понадобиться продажа квартиры или обмен на другую, с разъездом в разное жилье. Так поступают, когда дети подрастают, и уже тесно жить всем в одной квартире.

Сам отказ заверяют в нотариальной конторе, это непросто человек отказывается в чью-нибудь пользу, а просто не хочет участвовать в приватизации.

Совместная, или общая собственность, может возникнуть только между мужем и женой, и распоряжаться ею можно только при одобрительном согласии второй половины. Но если, например, кто-то из семьи взял кредит и заложил общее имущество банку, то оно будет поделено на равные доли, и жена не останется без квадратных метров в случае форс-мажорных обстоятельств.

Если в квартире проживают родители супругов, то приватизировать можно только в долевую собственность, и каждый владелец доли может распоряжаться ею сам, без согласия других жильцов. Но при продаже доли вправе общей собственности, у других членов семьи или соседей по коммуналке, есть преимущественное право покупки. Ну а завещать или подарить можно в любой момент, даже не извещая о своих действиях.

Иногда случается так, что умирает ответственный квартиросъемщик: ведь именно на него оформлена муниципальная квартира, которую следует приватизировать. В этом случае документы переоформляют на другого члена семьи, и приватизируют по обычным правилам.

Обратите внимание, что даже при отказе одного из жильцов от процедуры приватизации, у него все равно остается право на проживание в этом квартире даже в том случае, если супруги разведены, или другие собственники ее продали. Все эти обстоятельства могут сказаться негативно на отношениях в семье, но если тем, кто успел написать отказ, выдали на предприятии другое жилье, то они его могут приватизировать без ограничений.

Узнать о том, была ли раньше квартира приватизирована, можно из справки ТБТИ, в ней содержатся сведения о передаче квартиры в собственность с указанием даты. Также в ней отображается незаконные действия по изменению первоначальной планировки: линии помечены красным цветом. Если перепланировка была разрешена, то эта справка понадобится при приватизации квартиры.

Что дает приватизация

Приватизация – бесплатное получение квартиры в собственность, а владелец любой вещи, в том числе и квартиры, может с ней делать все, что пожелает, например, передать по наследству или продать. Или заложить ее банку для получения кредитных средств: так получить его гораздо проще. Да и зарегистрировать в ней можно кого угодно, не спрашивая никого.

На за владение собственностью необходимо платить налоги, налоговики будут взыскивать их каждый год. Но и за коммунальные услуги и ремонт дома то же придется самому по повышенной ставке: государство передало вам жилье, а об его состоянии теперь нужно заботить всем владельцам приватизированных квартир дома. Ну а если владелец жилья не оставил распоряжения о наследовании, то на него будут претендовать сразу все близкие родственники.

Законодательная база

Основной Закон о проведении бесплатной приватизации вышел 04.06.1091 года за №1541-1, впоследствии он был дополнен и расширен новыми подзаконными актами. Было издано примерное положение о процессе приватизации по каждому конкретному субъекту страны. Этим Законом люди смогли получить собственность, что было немыслимо в доперестроечное время.

Особенности процедуры бесплатной приватизации квартир

Главное – получить документы на квартиру, но если есть задолженность по коммунальным платежам вам их могут и не выдать, хотя прямого на это указания в Законе нет. В иных запущенных случаях власти, у которого квартиросъемщик снимает или нанимает жилье, могут и в судебном порядке расторгнуть договор найма за неуплату коммунальных платежей, и тогда о приватизации можно забыть. Но муниципалитет все-таки дает шанс своим нанимателям: в течение полугода погасить задолженности, и тогда можно спокойно заняться приватизацией: препятствий со стороны наймодателя не должно быть.

К тому же, право приватизации дается только прописанным в квартире жильцам. И если ее нет, то участвовать в этом процессе не получится. Что же касается детей, проживающих в квартире, то их участие обязательно, если вы не хотите включать ребенка в число собственников, то можно его временно прописать по другому адресу, например, к бабушке.

Но если по каким-то семейным обстоятельствам вам не нужна собственность, например, если ребенок недееспособный и в будущем может совершить со своей долей необдуманные действия, то ее можно «расприватизировать», то есть опять стать нанимателем помещения. Но уже повторно никто не разрешит приватизировать квартиру бесплатно.

Что же касается коммунальных квартир, то можно приватизировать только свою комнату, свое жилье, тогда будет и доля вправе общей собственности: ванной комнате, кухне, прихожей, согласно проценту доли в общей квартире. И заняться приватизацией можно без согласия других жильцов.

До какого года можно приватизировать квартиру?

Фото с сайта www.youtube.com

Оформить права на свое жилье граждане нашей страны абсолютно бесплатно могут еще с 1991 года, когда впервые был введен закон о приватизации. Согласно его тексту, владельцы муниципальных квартир, могли получить их в свою собственности и распоряжаться так, как им пожелается: продавать, сдавать, прописывать кого-либо на занимаемой площади или оформлять жилье в дар.

Из-за того что желающих поучаствовать в этом государственном проекте было много, сроки окончания его действия постоянно переносились.

Из материалов этой статьи вы узнаете, до какого времени продлена бесплатная приватизация квартир и другого жилья, есть ли конкретные сроки: год, месяц или число, когда перестанет действовать федеральный закон о приватизации государственного и муниципального имущества.

На сколько продлили приватизацию квартир: действительно ли можно не торопиться до 2018 года?

Фото с сайта rusdni.ru

Слухи об изменении сроков данного закона постоянно менялись и наполняли СМИ. Не так давно страницы изданий пестрели заголовками о том, что В. В. Путиным бесплатная приватизация квартир продлена до 2018 года.

Разберемся, действительно ли это так?

На самом деле, депутаты вносили подобное предложение и оно даже было принято в первом чтении, однако потом все немного поменялось. 8 февраля 2015 года президент действительно подписал новую редакцию закона, но с совершенно другими сроками. Согласно положению, они увеличились только на год – до 1 марта 2016 года. Заметим, что ближе к завершению отведенного периода госдума еще раз пересмотрела текст документа и установила новый порог – до 1 марта 2017 года. Это сделано для того чтобы граждане поторопились с оформлением своих прав, которые безвозмездно возможны уже более 25 лет.

Пояснительная записка, которая прилагалась к документу имела несколько положений, которые и объяснили перенос сроков.

  • Граждане, проживающие в ветхих и аварийных зданиях не спешат получать жилье в них в свою собственность.
  • Лонгирование сроков очень выгодно жителям Крыма, которые совсем недавно стали гражданами нашей страны и просто не успели воспользоваться своими правами.
  • Кроме того, как считают депутаты, откладывание сроков окончания действия закона поможет избежать напряженной обстановки в стране.

Можно ли рассуждать о продлении сроков приватизации жилья до 2018 года, будет ли возможность оформить все бумаги после назначенного времени? Говорить об этом пока рано, но тенденция складывается таким образом, что все еще возможно, несмотря на то, что еще в 2012 году, Д.А Медведевым было сказано, что постоянно откладывать и тормозить процесс завершения получение прав на недвижимость невозможно.

До какого срока продлена приватизация квартиры: законы от 2006, 2010 и 2013 годов

Существовало несколько редакций законопроектов о разгосударствлении недвижимого имущества.

Все началось еще в 2004-м, когда начали происходить небольшие перемены, например, предлагалось запретить приватизировать квартиры, приобретенные после 2005-ого, а сам процесс заявления о своих правах продлить до 2007-го года. Тогда депутаты пришли к выводу, что все, кто не успел, смогут либо выкупить жилые площади у государства, либо взять их в аренду. Но это только подстегнуло весь процесс, жители стали подавать заявки с астрономической скоростью.

Это привело к тому, что в 2006-м суд отменил положение о запрете оформление прав на жильё, приобретенное после 2005-го, и продлил действие закона до еще на 4 года.
В январе 2010-го депутаты государственной думы снова пересмотрели все положения и еще раз перенесли сроки их действия, теперь до 2013-го. Все от того что население не успевало оформить все необходимые документы.

Фото с сайта rg.ru

Новый закон о продлении приватизации жилья стал известен в 2015 году, после того как в третьем чтении его приняло правительство. Что изменилось?

Участниками программы могут стать только те, кто не смог заявить о своих правах на имущество во веским причинам ранее, например отсидевшие в тюрьме или отстаивающие свои позиции в судебном порядке. Кроме этого, воспользоваться бесплатным признанием хозяином жилплощади смогут инвалиды, сироты, которые выпустились из детских домов и те, кто остро нуждается в улучшении у жил.условий.

Как мы знаем теперь, в конце 2015 и 2016 годов снова изменился срок действия положения, принятого еще в 1991-м. Что будет дальше, пока неясно, поэтому если вы еще не задумались о том, чтобы стать полноценным владельцем площади, на которой проживаете – решайтесь быстрее. До какого года можно воспользоваться бесплатной приватизацией квартир домов и другого жилья в России может стать окончательно ясно уже через несколько лет.

До какой даты продлена приватизация: оформляем права на квартиру, гараж и арендуемые помещения в этом году

Пока власти решают, что же делать с законом и идти ли навстречу гражданам в который раз, вы можете заняться сбором необходимых бумаг, которых, кстати, достаточно много. Не стоит тратить время напрасно, начнем.

Становимся владельцами жилья

Более подробно мы рассматривали этот процесс тут. Поэтому коснемся его несколько поверхностно, указав основные моменты. Обратим ваше внимание, что закон

Сначала вам потребуется собрать 2 вида пакетов документов.

Рассмотрим обе группы подробнее:

К первой относятся:

  • Паспорта или свидетельства о рождении.
  • Справка о том, что ранее никто из проживающих не пользовался правом приватизации.
  • Если в процессе участвуют дети до 18 лет, то придется получить разрешение органов опеки.
  • Посетите ЕГРП и возьмите там справку по форме № 3 на каждого из участников дела.
  • Если есть какие-либо лица, отказавшиеся от участия в регистрации собственности, то необходимо предоставить их письменный отказ, который заверил нотариус.

Ко второй группе причисляются:

  • Любые правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Выписка из домовой книги о количестве прописанные и проживающих.
  • Технический и кадастровый паспорта.

Всё это необходимо предоставить в жилищный департамент по месту нахождения квартиры. Через пару месяцев он примет решение, если все пройдет успешно, то вы получите специальный документ, разрешающий вам вступить в свои права. С ним вам потребуется обратиться в Росриестр и зарегистрировать в своей квартире.

Фото с сайта finance.bigmir.net

Помните, что действующая редакция федерального закона 178-фз о приватизации жилья и жилых помещений содержит в 16 статье сведения об обязательствах по выплате средств хозяина квартиры на капремонт. Становясь полноправным владельцем недвижимости, вы должны будете платить по квитанциям за услуги ЖКХ чуть больше, чем ранее.

Как поступить с гаражом?

Сначала разберемся, зачем оформлять его в собственность.

На самом деле это имеет ряд преимуществ:

  • Никто не сможет лишить вас прав на строение и землю под ним.
  • Вы самостоятельно сможете подарить его, продать, сдавать, выполнять любые имущественные операции.
  • Городские власти не смогут потребовать от вас перезаключения договора аренды.

Если вы захотите воспользоваться своим правом и приступить к сбору документов, учтите, что вам потребуется 2 пакета бумаг – на строение и на землю.

К первому относятся:

  • специальное заявление;
  • копия паспорта;
  • правоустанавливающие документы;
  • технический паспорт;
  • квитанция об оплате пошлины.

Второй включает:

  • заявление на оформление прав на землю (его подписывают все члены кооператива и прилагают копии своих паспортов);
  • справку из ГСК;
  • квитанцию.

Оформляем арендуемые помещения

Поправки, внесенные в закон в 215-м году позволяют владельцам малого и среднего бизнеса приобрести снимаемые площади во владение по рыночным ценам. Этот процесс называется «малой приватизацией».

Рассмотрим, какие преимущества появились у предпринимателей после принятия всех исправлений.

  • Появилась возможность выкупа площадей, которые были в аренде от двух и более лет.
  • Разрешается приобретать помещения любых размеров.
  • Не запрещается покупать в рассрочку и производить выплаты ежемесячно в равных долях.
  • Арендатор теперь могут обжаловать решения об отказе в приобретении собственности на льготных правах.

Незаконная приватизация квартиры: что это такое, есть ли срок давности?

Фото с сайта x47.ru

Отметим действия, которые можно счесть незаконными в процессе подготовки и оформления своих прав на недвижимость:

  1. Непредоставление отказа от участия в приватизации граждан старше 14 лет.
  2. Использование повторного права на получение жилья в собственность.
  3. Незаконное лишение лиц их законных возможностей.

Рассмотрим эти случаи более подробно.

Первый и второй являются вполне ясными. Если гражданину уже исполнилось 14 лет, то он является самостоятельным участником процесса, поэтому обязательно надо предоставить его согласие или отказ в письменной форме. Жители нашей страны могут единожды участвовать в приватизации, пренебрежение этим положением – прямое нарушение.

Третий пункт требует отдельных разъяснений. Противозаконное лишение прав считается довольно частой мошеннической схемой.

Например, когда проживающий находится в местах не столь отдаленных или проходит службу в армии, а его родственники без объяснения причин выписывают его из квартиры, не выделяя ему доли.

Или еще один вариант. Если один из зарегистрированных не проживает на данной жилплощади, то остальные владельцы могут заручиться показаниями соседей и выписать данного гражданина.

Срока давности у таких преступлений нет, поэтому вы в любой момент можете обратиться в суд с иском и оспорить приватизацию.

Подведем итог всему сказанному.

Несмотря на то, что срок, когда заканчивается приватизация квартир домов и другого жилья в России, постоянно меняется, аналитики сходятся во мнении, что 218 й год станет последним, когда правительство пойдет навстречу гражданам. Поэтому поспешите с регистрацией своего жилья. Помните о преимуществе полноценного владения жилой площади, ведь закон о продаже приватизированной квартиры, позволит вам проводить с ней любые имущественные операции и ни от кого не зависеть, принимая те или иные решения. Надеемся, что информация, представленная в данной статье станет для вас полезным руководством к дальнейшим действиям.

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.