Правовой режим имущества супругов кратко

Виды режимов имущества супругов. Брачный договор

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Договорный режим имущества супругов
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 Семейного кодекса РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены ГК РФ для изменения и расторжения договора.
Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (ст. 25 СК РФ), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительности сделок.

Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования п. 3 ст. 42 СК РФ, ничтожны.

Брачный договор. Способы оформления семейного имущества: Видео

Правовой режим имущества супругов

Правовой режим имущества супругов делится на 2 вида:

  1. Законный режим имущества супругов
  2. Договорной режим имущества супругов

Законный режим имущества супругов – это режим общей совместной собственности. Данный режим имущества супругов имеет место во всех случаях, кроме случая, когда брачный договор устанавливает иной режим имущества супругов.

Режим общей совместной собственности не делит собственность на доли так, как режим общей долевой собственности. Супруги владеют, пользуются и распоряжаются всем имуществом совместно по взаимному согласию. Сделка, связанная с распоряжением общим имуществом одним из супругов без согласия другого супруга может быть оспорена только по требованию того супруга без согласия которого она совершена в случаях, если супруг, совершивший сделку знал или заведомо должен был знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения сделки одним из супругов, связанной с распоряжением общим недвижимым имуществом требуется нотариально заверенное согласие другого супруга.

Имущество, имеющее режим общей совместной собственности, при разделе делится в равных долях, кроме случаев, когда суд сочтёт необходимым исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов изменить размер долей, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Имуществом, нажитом во время брака, и соответственно приобретающим режим общей совместной собственности в силу действующего законодательства признаются:

— Доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности.

— Полученные супругами пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

— Приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

— Имущество каждого из супругов, в отношении которого установлено что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Таковым имущество супруги могут признать добровольно, или же таковым его может признать суд.

— Любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Не являются совместно нажитым имуществом и не приобретают режим общей совместной собственности:

— Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак.

— Имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам.

— Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов.

— Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов.

— Имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов.

— Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей. Такие вклады считаются принадлежащими этим детям.

Здесь видео про раздел имущества супругов

Приватизированные до 31 мая 2001 года жилые помещения могли быть переданы в общую совместную собственность проживающих в нём лиц, в том числе и супругов, в настоящее время приватизация жилых помещений в общую совместную собственность законом не предусмотрена.

Совместно нажитое имущество может быть разделено как во время брака, так и после его расторжения, а также в судебном разбирательстве о расторжении брака по требованию обоих или одного из супругов.

Раздел совместно нажитого имущества может быть произведён добровольно в результате заключения супругами соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Оно может содержать положения о разделе всего имущества, или части имущества. Такое соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения. Оно заключается в простой письменной форме, но может быть и нотариально удостоверено. Нотариальное удостоверение такого соглашения носит добровольный характер и никак не влияет на его юридическую силу.

Если между супругами имеется спор относительно общего имущества, то его раздел производится в судебном порядке. Суд может разделить имущество как во время бракоразводного процесса по требованию одного или обоих супругов, так и порядке отдельного судебного производства по требованию одного из супругов.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи, они делятся между супругами пропорционально присужденным им долям.

В имущественную массу, подлежащую разделу будет включена стоимость имущества, отчуждённого или израсходованного одним из супругов, если будет установлено, что он произвёл отчуждение без согласия, либо вопреки воли другого супруга.

Следует подчеркнуть, что приобретённое в результате возмездной сделки во время брака недвижимое имущество будет входить в имущественную массу подлежащую разделу, несмотря на то, что в отношении него имело место оформление всех правоустанавливающих документов лишь в отношении одного из супругов.

В имущественную массу, подлежащую разделу не будут входить вещи, направленные на удовлетворение потребностей и интересов исключительно несовершеннолетних детей, и передаются тому супругу, с которым ребёнок продолжит совместное проживание. Недвижимое имущество уже разделённое на доли и имеющее режим общей долевой собственности также не будет подлежать разделу.

Не подлежат разделу вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей,

В случае раздела имущества в судебном порядке, если стоимость делимого имущества менее 50000 рублей, то дело будет рассматриваться мировым судьёй. Если сумма делимого имущества более 50000 рублей, а также если в исковом заявлении содержатся иные требования, не отнесённые действующим законодательством к подсудности мировому судье, то дело будет рассматриваться районным (городским) судом. Стоимость имущества, подлежащего разделу определяется на момент расторжения брака.

По общему правилу иск о разделе супругами совместно нажитого имущества может быть подан по месту жительства ответчика. Однако требование о разделе недвижимого имущества может быть заявлено при рассмотрении дела о расторжении брака, в этом случае если совместно с истцом проживает несовершеннолетний ребёнок, то иск может быть рассмотрен по месту жительства истца.

Следует отметить, что при рассмотрении в бракоразводном процессе требования о разделе общего имущества супругов суд может выделить его в отдельное производство, если раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц (например, когда имущество является собственностью крестьянского (фермерского) хозяйства, либо собственностью жилищно-строительного или другого кооператива, член которого еще полностью не внес свой паевой взнос, в связи с чем не приобрел право собственности на соответствующее имущество, выделенное ему кооперативом в пользование, и т.п.).

Данное правило не распространяется на случаи раздела вкладов, внесенных супругами в кредитные организации за счет общих доходов, независимо от того, на имя кого из супругов внесены денежные средства.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

При разделе общего имущества супругов любым из доступных способов до расторжения брака, вновь совместно наживаемое имущество также приобретает режим общей совместной собственности.

Требование о разделе общего имущества супругов, является имущественным, если спор о признании права собственности истца на это имущество ранее не решался судом, соответственно в этом случае государственная пошлина рассчитывается по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ. Исключением является случай, если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца на вышеуказанное имущество, тогда гос пошлина уплачивается, как за неимущественное требование, в настоящий момент данная сумма составляет 200 рублей.

К требованию о разделе общего имущества применяется трёхлетний срок исковой давности. Здесь важным моментом является то, что начало течения срока определяется не моментом расторжения брака, а днём когда супругу стало известно о том, что имело место нарушение его права на общее имущество.

Договорной режим имущества супругов устанавливается исключительно брачным договором. Брачный договор может быть заключён как до брака, так и во время его, а изменён и расторгнут в любое время по соглашению сторон. Заключение изменение и расторжение брачного договора производится в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному заверению.

Брачный договор может изменить режим собственности супругов, как в отношении всего имущества, так и в отношении его отдельных видов, установить разные режимы имущества супругов для различного имущества. Режим общей совместной собственности может быть оставлен брачным договором в изменённом виде. В данной ситуации следует учитывать то, что условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

Брачный договор может устанавливать также режимы общей долевой или раздельной собственности. Если супруги будут являться собственниками имущества, принадлежащего им на праве общей долевой или раздельной собственности, то его последующий раздел не потребуется, поскольку в первом случае его доли будут определяться изначально при приобретении, во втором – каждый супруг будет обращаться со своей собственностью исключительно по своему усмотрению. Однако в брачном договоре может быть установлено условие, какое будет переходить каждому из них после расторжения брака.

В заключении следует отметить, что, несмотря на высокую степень «прозрачности» отношений супругов, связанных с их общей собственностью, раздел общего имущества следует доверить профессиональным юристам, поскольку неподготовленный человек может совершить в непривычной для него ситуации массу ошибок, и быть неготовым для преодоления возможных «подводных камней», в том числе процессуальных.

У нас большой опыт связанный с разделом между супругами / бывшими супругами нажитого имущество. Если у Вас есть вопрос можете задать его здесь или позвонить по телефону, указанному в разделе контакты.

Законный режим имущества супругов

В связи с растущим числом бракоразводных процессов становится особенно важным понимать, как происходит раздел совместно нажитого имущества между бывшими супругами.

В связи с растущим числом бракоразводных процессов становится особенно важным понимать, как происходит раздел совместно нажитого имущества между бывшими супругами. В основе этого процесса заложен правовой режим.

Понятие «законный режим имущества супругов»

Данное понятие включает в себя:

  • Судьба имущества, которое принадлежало одному из супругов или им обоим до момента вступления в брак, во время действия брачных отношений и после их расторжения.
  • Право управления.
  • Права владения, использования.
  • Права взыскания имущества со стороны одного из супругов.

В зависимости от документов, определяющих правовой порядок, режим может быть двух видов:

  • Законный. Все права и обязанности определяются законодательством, в первую очередь Гражданским и Семейным кодексами.
  • Договорной. Все взаимоотношения между супругами регулируются Брачным контрактом или договором, если это не противоречит законодательству.

На практике правовой режим подразделяется еще на несколько категорий, но некоторые из них применяются сравнительно нечасто. Большое значение имеет разделение прав по количеству субъектов, на которые могут претендовать супруги после развода.

  • Общность. Все имущество принадлежит обеим супругам в равной доле. Часть имущества, обычно только те ценности, которые были нажиты во время брака, принадлежат супругам в равной доле. Имущество, принадлежащее одному из супругов до заключения брака, принадлежит только ему.
  • Раздельность. Имущество принадлежит тому лицу, за счет средств которого оно приобреталось или на чьё имя было зарегистрировано.

Законный режим имущества супругов

Гражданский кодекс вводит само понятие правового режима, но четкого определения не даёт. Ст. 33 Семейного кодекса даёт следующее определение: «Под законным режимом имущества супругов понимается режим их общей совместной собственности, установленный нормами ГК и СК. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное».

Законный режим имущества супругов устанавливает два основополагающих принципа:

  • Права на совместное имущество возникают у обоих супругов одновременно с того момента, когда оно было приобретено любым из них.
  • Все имущество находится в совместном владении, не выделяя доли.

Все имущество принадлежит обоим супругом и перед третьими лицами каждый из них выступает как полноправный собственник. Ни один из супругов не вправе требовать выделения части в единоличное владение. Все права и ценности можно разделить только при расторжении договора, но выделить часть из совместного имущества до расторжения брака неправомочно. Так же супруги несут общую ответственность по расходам на содержание всех ценностей, находящихся в их совместной собственности.

Если брачный контракт не был заключен, то «по умолчанию» действует законный режим имущества супругов.

Условия прекращения действия законного режима:

  • Прекращения брака (развод, смерть одного из супругов, признанием судом брака незаконным).
  • При оформлении брачного договора.

Договорный режим

Точного определения договорного режима и брачного договора ни в ГК, ни в Семейном кодексе нет. На практике сложилось определение, что договорной режим устанавливается после того, как между обоими супругами был заключен договор, который определяет право приобретения, пользования распоряжения собственностью, приобретенной как до брака, так и во время него каждым из супругов.

По брачному договору все имущество может находиться в совестной, долевой или раздельной собственности.

Договор совместной собственности практически не отличается от законного режима владения – все, что было приобретено в браке, принадлежит обоим без выделения доли. По договору даже имущество, которое было приобретено одним из супругов до заключения брака, может переходить в совместное владение.

Долевая собственность подразумевает, что все или часть имущества может быть распределено между супругами не в равных долях. Например, право владения автомобилем, который приобретен во время брака, может оставаться только за одним из супругов, а загородный дом становится собственностью другого.

Все имущество, не указанное в брачном договоре, считается находящимся в совместной собственности и подлежит разделу на принципах законного режима – в равных долях.

Любые ценности могут быть в любое время как дополнительно вписаны в брачный договор, так и исключены из него. При этом право собственности определяется в том порядке, который был оформлен в последней редакции договора.

Законный и договорный режим имущества супругов

Чем отличаются законный и договорный режим имущества супругов? Основное отличие – право владения совместным имуществом после расторжения брака.

При законном режиме права определяются предельно просто, при условии, что не возникало каких-то дополнительных или особых обстоятельств. Всё делится пополам.

При этом не имеет значения, кто из супругов вносил больший вклад в семейный бюджет. Даже если работал только один из них, а второй (вторая) находились на иждивении, имущество считается совместно нажитым и делится в равных долях.

При договорном режиме право владения как во время действия самого брака, так и в случае его расторжения определяется обоими супругами самостоятельно. При этом может быть установлен порядок, при котором во время действия брака супруги владеют всеми ценностями совместно, а в случае развода определенная часть остается за одним из них, а другая – за вторым. Эти части могут быть как равнозначными по стоимости, так и различаться.

Также в брачном договоре может определяться порядок наследования в случае смерти одного из супругов, находящегося в браке на момент смерти, порядок содержания и обеспечения детей и большинство других имущественных и неимущественных прав и обязательств.

Теоретически в брачном договоре могут содержаться любые пункты, касающиеся прав и обязанностей как в отношении собственного имущества и взаимоотношений, так и в отношении обязанностей и ответственности перед третьими лицами (например, родителями, детьми, другими родственниками, хоть любимой футбольной команды). Главное условие, чтобы они не противоречили законодательству.

На практике заключение брачного договора не получило распространения в нашей стране по двум основным причинам:

  • Отсутствие традиции. Для подавляющего большинства наших сограждан брачный контракт – лишь теория. Многие о нём что-то слышали, читали, но сути вопроса не понимают и не желают вдаваться.
  • Юридическая безграмотность. Подавляющее количество людей не знают, что и как можно и нужно прописывать в брачном контракте, как его оформлять, как описывать условия и т. д. Для этого необходима помощь профессионального юриста, но далеко не все стремятся обращаться за юридической защитой или консультацией.

Недостатки законного режима

Главный недостаток – равноценный раздел имущества, независимо от вклада каждого из супругов в его приобретение. Это является почвой для различных видов мошенничества – брачных афер. Несмотря на порой очевидный мотив брачного афериста, доказать его замыслы и противостоять им удаётся далеко не всегда.

Даже если один из супругов работал, копил состояние, создавал предприятия, покупал машины, дома, а второй просто ничего не делал, при разводе всё имущество будет поделено полностью. Даже действующее предприятие, к созданию и работе которого иждивенец не приложил ни малейших усилий или знаний, подлежит разделу в равной доле.

Брачный договор является цивилизованным и законным способом определить право владения имущества каждым из супругов как во время действия брака, так и в случае его расторжения. Помощь грамотного юриста поможет избежать неприятностей, связанных с действиями брачных аферистов или в случае возникновения нестандартных ситуаций.

Правовой режим имущества супругов кратко

4.3. Законный режим имущества

Законным режимом имущества супругов называется установленный нормами семейного законодательства режим совместной собственности, который имеет место, когда данные отношения не урегулированы брачным договором.

Имущество супругов может быть:

• личным (каждого супруга).

Под общим имуществом супругов понимается любое имущество и недвижимость, нажитые ими во время законного брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. Общее имущество супругов характеризуется тем, что оно является бездолевой собственностью. Это означает, что каждый из супругов имеет право собственности на все имущество, а не на какую-либо его долю. Пока существует совместная собственность, доли супругов не выделяются. Выделение долей производится только при разделе общего имущества супругов или необходимости выделения из него доли одного из супругов (например, при необходимости наложения взыскания на имущество по долгам одного из супругов).

Супруги наделены равными правами на владение, пользование и распоряжение совместной собственностью в законном порядке (ст. 35 СК). Также они приобретают право на общее имущество вне зависимости от того, кем из них и на кого из них было приобретено имущество. Такое правоотношение возникает исключительно в период брака, который заключен в органах ЗАГС в установленном законом порядке. Фактические семейные отношения не создают совместной собственности на имущество.

При этом имущественные отношения лиц, состоящих в фактических семейных отношениях, будут регулироваться не семейным, а гражданским законодательством: нормами об общей собственности, если между ними не установлен иной режим этого имущества.

К личному имуществу каждого из супругов относятся: добрачное имущество, т. е. вещи и права, принадлежавшие каждому из супругов до вступления в брак; имущество, полученное одним из супругов во время брака, например в дар (кроме свадебных подарков). Имущество каждого из супругов (относящееся к вещам длительного пользования – дома, дачи, автомашины и т. д.) может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества одного из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т. п.). Например, если супругу до брака принадлежал полуразвалившийся дом, а во время брака за счет общих средств дом был отремонтирован, благоустроен, увеличена его площадь, то его стоимость значительно увеличивается. Если суд будет производить раздел имущества супругов, он признает этот дом общим имуществом супругов и произведет его раздел по нормам СК о разделе общего имущества.

Супруги совместно владеют и пользуются общим имуществом. Гражданский кодекс устанавливает презумпцию согласия обоих супругов на распоряжение вещью другим супругом. Это значит, что для покупки или продажи общей вещи не требуется документального подтверждения согласия на данную сделку другим супругом. Исключением из данного правила являются сделки, которые подлежат:

а) обязательной государственной регистрации:

– договор об ипотеке;

– договор продажи недвижимости;

– договор купли-продажи предприятия;

– договор дарения недвижимости;

– договор аренды недвижимого имущества;

– договор аренды здания или сооружения и др.;

б) нотариальному удостоверению:

– договор об ипотеке;

– договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен;

Соблюдение требования о предварительном согласии супругов на заключение сделки обеспечивается органами, на которые возложена государственная регистрация сделок, и нотариусами. Например, нотариус при удостоверении договора купли-продажи жилого дома, совершаемого одним из супругов, должен выяснить правовой режим дома. Если дом является совместной собственностью супругов (хотя и зарегистрирован на имя супруга, совершающего сделку), то удостоверение договора возможно только после получения согласия другого супруга, которое нотариус, оформляющий сделку, выявляет и удостоверяет. При продаже квартиры также требуется письменное согласие другого супруга, заверенное нотариусом. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанных сделок не было получено, имеет право требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года с того момента, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Правовой режим имущества супругов

Существует два правовых режима имущества супругов:

  1. Понятие законного режима описано в статье 33 Семейного Кодекса Российской Федерации (СК РФ). В соответствии с ним, законным считается режим совместной собственности супругов. Имущество, нажитое ими во время брака, является совместным (статья 34 СК РФ).
  2. Договорной режим имущества супругов согласно статье 40 СК РФ, подразумевает наличие брачного договора. Этот документ представляет собой соглашение, на основании которого определяются права и обязанности его сторон во время брака и при разводе. Заключить договор возможно еще до вступления в брак. В документе может содержаться перечень имущества, которое достанется каждому из супругов при расторжении брака.

Законный режим

В соответствии с законодательством совместной собственности относится все, купленное после вступления в брак, вне зависимости от того, чьи деньги были использованы для этого, и на чье имя имущество зарегистрировано. При этом те вещи, которые были куплены до заключения брака, получены в дар или по наследству, а также предметы индивидуального пользования относятся к личному имуществу одного из супругов (статья 36 СК РФ).

Согласно статье 33 СК РФ, режим совместной собственности супругов называется законным режимом. Существование брачного договора приводит к прекращению действия законного режима.

Исходя из пункта 2 данной статьи, владение, распоряжение и использование супругами вещей, являющихся совместной собственностью членов крестьянского или фермерского хозяйства, осуществляется в соответствии со статьей 257 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ). Раздел указанной совместной собственности происходит согласно правилам статьи 258 ГК РФ.

Совместная собственность супругов

К совместной собственности супругов согласно статье 34 СК РФ относится имущество, нажитое ими после заключения брака. В указанное имущество входит:

  • доходы от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности;
  • пенсии, пособия и прочие выплаты;
  • вещи, приобретенные супругами на общие средства (недвижимость, ценные бумаги, доли в капитале фирмы и т.д.).

Из пункта 3 статьи 34 СК РФ следует, что даже если имущество приобретено на средства одного из супругов, второй также имеет на него права, если во время брака занимался детьми, домашним хозяйством, и не имел источника дохода. Так, домохозяйка имеет права на собственность, приобретенную во время брака на деньги ее супруга.

Входящее в состав совместной собственности имущество может быть зарегистрировано на одного из супругов или лично приобретено одним из них, но при этом по закону оно будет принадлежать обоим супругам.

Имущество каждого из супругов

Помимо совместного имущества, каждый из супругов владеет также вещами, являющимися его личной собственностью (статья 36 СК РФ). К этим вещам относятся:

  • собственность, которая принадлежала каждому из супругов еще до заключения брака;
  • собственность, полученная в дар, по наследству или вследствие других сделок, совершенных на безвозмездной основе;
  • вещи индивидуального пользования (одежда), исключая драгоценности и предметы роскоши. Такие вещи могут быть куплены и на общие средства, но все равно являться собственностью одного из членов супружеской пары;
  • права на результаты интеллектуальной деятельности (авторское право).

При разделе имущества после смерти одного из супругов или при расторжении брака вещи, перечисленные в статье 36 СК РФ, не могут быть получены как часть совместной собственности.

Раздел общего имущества супругов

Положения о разделе общего имущества супругов указаны в статье 38 СК РФ. Разделить имущество супруги вправе не только после расторжения брака, но и до того. Достаточным требованием для этого становится соответствующее желание одного из супругов.

  • Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙

Раздел может быть произведен и по требованию кредитора мужа или жены.

Из статьи 38 СК РФ также следует:

  • разделить общее имущество супругов возможно если существует соглашение между ними. Соглашение не требует нотариального удостоверения;
  • при наличии споров по поводу порядка раздела общего имущества доля каждого из супругов определяется судом. Передача одному из супругов имущества, стоимость которого больше чем доля, которая ему причитается, второй супруг должен получить компенсацию. Это могут быть денежные средства, собственность или права;
  • по решению суда часть совместной собственности супругов может быть определена как личное имущество одного из них;
  • супруг, с которым живут дети, получает часть совместной собственности, которая покупалась для детей (одежда, школьные принадлежности, книги и т.д.);
  • если на имя несовершеннолетнего ребенка был сделан вклад, он становится собственностью ребенка, и не переходит к одному из родителей при разделе собственности;
  • если раздел имущества производился до расторжения брака, неразделенная часть и все вещи, купленные позднее, входят в состав совместно нажитого имущества.

Если раздел имущества происходит после расторжения брака, нужно иметь в виду, что пунктом 7 указанной статьи определен срок исковой давности, составляющий три года.

Договорный режим имущества

Наличие брачного договора, определяющего права и обязанности супругов во время брака и при его расторжении не является обязательным. Договор заключается только по желанию сторон.

Заключение брачного договора

Из пункта 1 статьи 41 СК РФ следует, что заключить брачный договор можно не только в день вступления в брак, но также до этого, и во время брака. Договор, заключенный в добрачный период, создает права и обязанности только после регистрации брака.

Брачный договор обязательно заключается в письменной форме, и заверяется нотариусом. В отличие от соглашения по поводу раздела имущества, договор не имеет силы без нотариального удостоверения.

Документ содержит имущественные права и обязанности супругов. В нем могут быть указаны сроки, по истечении которых он теряет свою силу. Содержание документа не должно ограничивать возможности супругов по отстаиванию своих прав в суде, лишать их дееспособности и правоспособности (статья 42 СК РФ).

Изменение и расторжение брачного договора

Положения статьи 43 СК РФ определяют особенности расторжения или изменения брачного договора. Совершить эти действия можно в любое время после его заключения, в том числе и до регистрации брака. Для этого необходимо соглашение супругов, совершаемое в той же форме, что и сам договор. Расторжение или внесение изменений в документ совершается только при взаимном согласии супругов.

Если договором не установлен срок действия, создаваемые им права и обязанности будут прекращены при расторжении брака, или при наличии соглашения супругов. Расторгнуть или изменить документ в одностороннем порядке допускается только если имеется соответствующее судебное решение.

Признание брачного договора недействительным

Из пункта 1 статьи 44 СК РФ следует, что признание недействительным всего договора или его части возможно по тем же основаниям, которые применяются и к другим сделкам.

После обращения одного из супругов в суд, может быть принято решение о полной или частичной недействительности документа. Договор, ограничивающий правоспособность или дееспособность супруга считается ничтожным.

Ответственность супругов по обязательствам

Согласно статье 45 СК РФ, супруг, не выполняющий обязательства перед кредитором, может расплатиться с ним частью имущества, входящего в состав совместной собственности. Супруги вправе расплатиться ею и для возмещения вреда, причиненного несовершеннолетним детям. Если оба супруга имеют невыполненные ими общие обязательства (например, перед кредитором), по решению суда они будут расплачиваться с ним за счет совместной собственности.

Если в брачный договор вносятся изменения, или он расторгается, супруг должен сообщить об этом кредитору (пункт 1 статья 46 СК РФ). Данные действия совершаются в том случае, если займ делался под залог совместной собственности супругов или касался ее иным образом. Кредитор вправе потребовать изменения или расторжения брачного договора в случае изменения обстоятельств, связанных с предоставленным им должнику займом.

Пример

Гражданин Петров и гражданка Семенова до регистрации брака заключили брачный договор, согласно которому все имущество, в случае развода имущество, приобретенное за время брака останется Семеновой. Брачный договор был заключен в письменной форме и заверен нотариально.

Через год после заключения брака Петров предложил внести в договор изменения, определив доли каждого из супругов в совместной собственности. Петров не получил согласия на внесение изменений в документ. Исходя из статьи 43 СК РФ> он не имел права на изменение либо расторжение брачного договора в одностороннем порядке. Тем не менее, он обратился в суд, предоставив доказательства невыполнения второй стороной своих обязательств. Статья 450 ГК РФ допускает изменение договора по решению суда, если он был нарушен одной из сторон.

Заключение

Существует два режима имущества супругов – договорный и законный. В первом случае имущественные права и обязанности определяются согласно брачному договору. Он может быть заключен как после регистрации брака, так и до этого. Изменить или расторгнуть договор можно только при наличии взаимного согласия супругов, или соответствующего решения суда.

Законный режим подразумевает отсутствие брачного договора. Имущество, приобретенное супругами во время брака, считается совместной собственностью, исключая предметы индивидуального пользования. Раздел имущества возможен при расторжении брака, или по решению супругов, согласно соглашению. При желании соглашение удостоверяется нотариально. Кредитор в случае задолженности одного из супругов, может потребовать раздела имущества в целях выплаты долгов.

Вопрос — ответ

Мы с женой все еще состоим в браке, но хотим разделить имущество. Оно включает в себя однокомнатную квартиру и автомобиль. Как можно разделить собственность таким образом, чтобы мне досталась машина, а супруге квартира? На квартиру я не претендую.

— Даже состоя в браке вы вправе составить брачный договор, в котором будет указано какое имущество кому из супругов достанется при его разделе. Также возможно заключить соглашение о разделе имущества. В отличие от брачного договора его можно даже не заверять у нотариуса. Однако оба способа допустимы лишь при наличии согласия вашей супруги.

Через месяц я собираюсь жениться, а на ближайший год у меня в планах покупка новой квартиры. Каким образом без брачного договора можно добиться того, чтобы квартира не была в совместной собственности? Достаточно ли будет отказа супруги от притязаний на квартиру?

— В вашем случае наилучшим вариантом будет брачный договор. Заключить его можно еще до вступления в брак – он вступит в силу после регистрации брачных отношений.

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.