Как переоформить дом после смерти мужа

Оглавление:

Как жене оформить дом после смерти мужа?

Согласно положениям наследственного права России, наследование имущества может наступить по двум основным основаниям:

  • Наследование в соответствии с законом;
  • Наследование в соответствии с завещанием.

Завещание является специфическим типом сделки, при которой один человек (наследодатель) распоряжается своим имуществом при жизни и определяет, что из имущества, и кому достанется после его смерти. Сделка будет считаться завершенной после того, как наследники примут наследование по завещанию. В этом и заключается специфичная составляющая данного типа сделки.

Завещание имеет приоритет перед наследованием по закону. Наследование по закону наступает только после того, как было определено, что завещания нет или оно было признано ничтожным. Также, если наследодатель сам отменил завещание, то его положения теряют силу, и наследование будет производиться по закону, как будто завещания и не было вовсе.

Наличие завещания не может стопроцентно гарантировать, что раздел имущества будет в таком порядке, как написано в завещании. Такое может случиться только в случае правового исключения из правил. Речь идет об обязательной доле в наследстве.

Если таковая будет иметь место в наследственных правоотношениях, то суд сначала выделит обязательную долю обязательному наследнику. А потом разделит то, что осталось межу наследниками по завещанию. Такое же правило применяется и при наследовании по закону.

Приступить к оформлению наследства нужно в течение полугода с момента смерти супруга. Сделать это можно в любое время в течение этого периода. Но получить свидетельство можно будет только по истечению полугода с момента смерти, не раньше.

Оформление дома после смерти мужа по закону и завещанию

Считаем важным напомнить вам о некоторых основных принципах наследования имущества за своим умершим супругом:

  • Не забывайте, что собственность, которая приобреталась супругами во время брака, считается совместной. Посему, пережившему супругу принадлежит половина всего имущества, а наследованию будет подлежать только вторая половина;
  • Личной собственность одного из супругов считается только определенная категория имущества (полученное по наследству, подаренное и т. д.);
  • Не забывайте, что все имущество каждого из супругов, которое у них было до заключения брака, является личной собственностью. Принадлежит такая собственность исключительно каждому супругу и может наследоваться по общим правилам;
  • Также помните, что если в личное имущество супруга были вложения из совместного бюджета в период брака, то такое имущество может быть признано совместным, независимо от происхождения.

При наследовании имущества мужа, вам потребуется обратиться в суд и доказать, что часть его имущества принадлежит вам, так как оно было приобретено во время брака или вы вкладывали общие средства в имущество в период брака.

Если в процессе оформления права на наследство возникают споры и конфликты с другими наследниками, то такие вопросы вам придется решать исключительно в судебном порядке.

К основным способам наследования относятся:

  • Наследование по закону;
  • Наследование по завещанию.

По закону

В случае, когда наследование происходит по закону, то вы, как жена умершего, будете считаться наследником первой очереди. Совместно с вами наследниками первой очереди также будут ваши дети (совместные или дети, отцом которых являлся ваш супруг).

Также, наследниками станут и родители вашего покойного супруга.

Не забывайте, что вы получите право наследования, только если ваш брак был зарегистрирован официально. В противном случае, наследниками станут только ваши дети и родители супруга. Но, как законный представитель своих детей, вы будете иметь право пользоваться этим имуществом исключительно во благо и в интересах ваших детей.

По закону наследство положено делить поровну между всеми наследниками определенной очереди. Таким образом, при живых родителях мужа, вы получите одинаковую долю в правах на имущество как каждый из родителей мужа, а также каждый из детей.

По завещанию

Несколько иначе будут обстоять дела, если ваш покойный супруг оставил завещание. Но при этом, вы можете либо унаследовать все, либо лишиться всего. А также можете получить имущество в некоторой его доле, в зависимости от того, как распорядился в тексте своего завещания ваш покойный супруг.

Но, в ряде случаев, закон предусматривает некоторую защиту для вас. Если вы представляете категорию инвалидов или пенсионеров, то вам положена обязательная доля наследства. Также, если вы нетрудоспособны и находились на иждивении мужа более одного года, то вы также получите право на обязательную долю в наследстве.

Таким образом, по закону, вы получите не менее половины того, что было бы вам положено, если бы наследство делилось по закону. Это правило применимо во всех случаях с обязательной долей, независимо от содержания завещания.

Также, если ваш супруг оставил вас без наследства в тексте своего завещания. Есть надежда на оспаривание завещания и его отмену. Но это достаточно долго и сложно, на самом деле.

Документы для оформления наследства после смерти мужа

Для того чтобы получить право на наследство, вам необходимо явиться к нотариусу, который уполномочен вести наследственное дело, и подать ему заявление о желании принять наследство.

Образец такого заявления вы можете скачать в интернете, а также можете получить образец в самой нотариальной конторе. Также, никто не мешает обратиться к сотрудникам нотариальной конторы, за умеренную плату помочь вам составить заявление.

Такая помощь лучше всего, так как если сотрудники самой нотариальной конторы помогут вам с заявлением, то оно точно будет принято с первого раза.

Но в нашей статье мы постараемся рассказать вам, как нужно писать подобное заявление, и какие реквизиты нужно обязательно указать, при составлении заявления о принятии наследства.

Итак:

  • Сначала потребуется заполнить «шапку» заявления. Укажите в ней реквизиты и название нотариальной конторы, и имя нотариуса, которому пишите заявление;
  • Ниже укажите свои персональные данные, адрес и номер телефона для связи;
  • После этого посередине листа пишется само название документа (например: заявление о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство);
  • Далее следует описать суть своего заявления. Подробнее опишем ниже;
  • Далее указывается подробный список всех, приложенных к заявлению документов;
  • Завершается написание заявления проставлением личной подписи (в присутствии нотариуса) и проставлением даты.

Суть заявления должна содержать подробное описание обстоятельства смерти родственника, указывать на то, что именно вы являетесь наследником.

Как оформить наследство по завещанию?

Как оформить наследство на квартиру после смерти отца, читайте тут.

В качестве примера такой сути, можем привести следующий текст заявления:

«…01.05.2016 умер Иванов Иван Иванович 02.08.1950 года рождения. Он проживал по адресу, город Москва, улица Житная, дом номер 1, квартира 24. Наследником первой очереди являюсь я, супруга Иванова Ольга Яковлевна 31.03 1961года рождения.

Моему супругу при жизни принадлежала квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью в 64 м 2 по адресу: город Москва, улица Житная, дом номер 1, квартира 24.

Иных наследников первой очереди нет.

Настоящим заявлением хочу выразить свою волю и готовность принять наследство. Прошу выдать свидетельство о праве на наследство…».

Помимо этого заявления, вам нужно передать нотариусу и другие документы:

  • Свои документы удостоверяющие личность;
  • Свидетельство о смерти супруга (можно получить в органах ЗАГС);
  • Свидетельство о браке;
  • Завещание с отметкой нотариуса, что оно не отменено и не изменялось наследодателем;
  • Справка из УВМ УМВД о последнем месте проживания наследодателя;
  • Выписка из кадастрового органа о праве собственности на землю или иной объект недвижимости;
  • Выписка из домовой книги о совместно проживавших в жилом помещении лицах;
  • Документы, подтверждающие права представителя (доверенность или свидетельство о рождении, если мать представляет интересы ребенка).

Кроме всего прочего и в зависимости от конкретных обстоятельств, нотариус может затребовать и другие документы, которые, по его мнению, необходимы в наследственном деле:

  • Свидетельство о рождении;
  • Свидетельство о прекращении брака;
  • Свидетельство о смене имени или фамилии;
  • Отметки в паспорте о наличии детей;
  • Отметка в паспорте о заключении брака;
  • Судебные акты об установлении тех или иных фактов.

Дополнительные документы для вступления в наследство

Учитывая, что каждое наследственное дело, это весьма индивидуальный процесс, то в зависимости от каждой конкретной ситуации, список необходимых документов может несколько расширяться.

Например, нотариус может истребовать:

  • Справку о составе семьи;
  • Выписку из домовой книги или саму домовую книгу для изучения;
  • Нотариально заверенные письменные отказы других наследников от причитающихся им долей наследства;
  • Документы о праве собственности на имущество, которое наследуется;
  • Технический паспорт автомобиля;
  • Технический и кадастровые паспорта на недвижимость;
  • Правоустанавливающие документы на предприятие;
  • Договор о ведении счета в банке;
  • Справка со сведениями о стоимости наследственного имущества.

Вы должны понимать, что некоторые виды услуг, которые придется получить, для изготовления той или иной справки, придется оплатить из собственного кармана.

Как жене вступить в наследство

Действующее российское законодательство позволяет вам вступить в права наследства по двум основаниям:

Юридически

Этот способ подразумевает визит к нотариусу с полным пакетом документов. Подачу ему заявления, представления дополнительных документов и получения, в конечном итоге, свидетельства о праве на наследство.

Фактически

Этот способ предполагает признание вас фактически вступившими в наследственные права, если вы выполняли все необходимые действия по владению имуществом, его управлением. Приняли на себя долги покойного супруга и рассчитывались по ним. Сберегали имущество, старались его улучшить. Иными словами, владели наследством, как своим собственным имуществом.

Срок оформления наследства

При вступлении в права наследницы, вы должны понимать, что закон установил единый срок для принятия наследства. Этот срок составляет всего лишь половину года. В этот период вам надлежит выполнить все юридически значимые действия по принятию наследства.

Это же правило применимо и при принятии наследства юридически. То есть, визит к нотариусу должен иметь место быть не позже шести месяцев со дня смерти супруга.

Также это правило применимо и при фактическом принятии наследства. Все действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства, должны совершаться в этот период.

Таким образом, шесть месяцев со дня смерти наследодателя – это правовая аксиома наследственного права.

Госпошлина при оформлении наследства после смерти мужа

Размер государственной пошлины, которую вы будете обязаны выплатить в бюджет государства, в связи с выдачей вам свидетельства о праве на наследство, устанавливает налоговый кодекс РФ.

Государственная пошлина за выдачу свидетельства не является фиксированной и зависит от двух факторов:

  • Степени родственной связи с умершим;
  • Стоимости наследственного имущества.

Таким образом, если вы являетесь супругой умершего, то вы состоите в числе наследников первой очереди. Это означает, что вам придется оплатить пошлину, которая будет составлять 0,3 % от стоимости имущества. При этом сумма пошлины ограничена 100000 рублей. Даже если фактически рассчитывается большая сумма, то пошлина будет снижена до этого предела.

Другим наследникам придется выплатить в доход государства сумму в 0,6 % от стоимости имущества. Но для других наследников размер максимальной пошлины ограничен 1000000 рублями.

Чтобы рассчитать размер государственной пошлины, потребуется представить нотариусу документ, отражающий оценочную стоимость имущества, которое передается по наследству. Стоимость может быть как кадастровая, так и инвентаризационная, так и рыночная. Выбор метода оценивания закон оставляет за вами.

Нотариус не имеет права требовать применения того или иного способа оценивания.

Оценку вправе производить только тот оценщик, который имеет соответствующую лицензию на проведение оценки. Также, вы можете обратиться в местное БТИ для проведения кадастрового оценивания объекта недвижимости. Как правило, такая услуга в БТИ стоит заметно меньше, чем в частной оценочной конторе. Оценка собственности производится на день смерти супруга.

Наследство мужа после его смерти

Краткое содержание

Право на наследство мужа

Наследование – переход права собственности от умершего лица к другим лицам. Наследовать имущество имеет право человек, как преклонного возраста, так и несовершеннолетний ребенок.

Существует два вида наследования:

Этот документ обязательно содержит письменную форму, составляется в двух экземплярах и оформляется в присутствии нотариуса. В нем наследодатель описывает имущество, которое у него имеется, а также лиц, кому оно достанется в случае его смерти.

Данное завещание хранится у покойного, а также в нотариальной конторе, где и было оформление данного документа. Чтобы узнать о наличии завещания следует осмотреть личные вещи умершего. После этого, в течение полугода следует обратиться к нотариусу, который удостоверял документ.

Что касается наследования по закону, то оно имеет силу в том случае, если отсутствует завещание. Законом установлены определенные очереди родственников, которые имеют право на наследуемое имущество.

Жена является лицом, которая непосредственно состоит в первой очереди наследников наряду с детьми и родителями умершего мужа. Если же детей и родителей у наследодателя нет, все имущество перейдет его супруге (ст. 1142 ГК РФ).

Все вышеперечисленные родственники, изъявляющие желание наследовать имущество покойного, подают заявление и необходимые документы о принятии наследства в нотариальную контору. Заявление необходимо подать в течении шести месяцев, со дня открытия наследства. День смерти наследодателя является днем открытия наследства.

Каждый имеет право отказаться от принятия наследства (ст. 1157 ГК РФ), для этого необходимо подать отказ в письменной форме. Если наследник в течение шести месяцев после смерти наследодателя не подал никаких документов, отказов и заявлений, данные бездействия расцениваются как отказ от наследуемого имущества.

Обычно имущество наследодателя делится в поровну, но имеются такие случаи, когда доли не всегда равны.

По истечении шестимесячного срока после смерти, нотариус выдает родственникам свидетельства о праве на наследство. Если по наследству достается недвижимое имущество, то переход права собственности обязательно регистрируется в соответствующих государственных органах (территориальное подразделение Росреестра).

Как делится имущество после смерти мужа

В наследуемое имущество умершего мужа входит движимые и недвижимые вещи, которые принадлежат ему на момент открытия наследства, а также иное имущество, в том числе права и обязанности. Это может быть дом, автомобиль, денежные средства, ценные бумаги, а также обязанность выплатить определенную сумму долга, которую не заплатил супруг, будучи живым.

Имущество, принадлежащее умершему супругу имеет право наследовать его законная жена. Она входит в первую очередь наследников, наравне с родителями мужа, а также его детьми, независимо от совместного брака они или нет. (ст. 1142 ГК РФ).

Имущество покойного делится в равных долях на всех наследников по закону одной очереди. Жена, а также иные наследодатели имеют права отказаться от наследства, для этого необходимо оформить отказ у нотариуса, ведущего данное дело. И в этом случае, наследовать имущество будут остальные наследники очереди, также, в равных долях.

Законная супруга получает наследство, когда муж умер, в любом случае, но не всегда в полном объеме. При наличии завещания в обязательное право наследования вступают следующие категории граждан из первой очереди, установленной ст. 1142 ГК РФ:

  • Жены, вне зависимости от возраста, состояния здоровья и времени пребывания в браке.)
  • Несовершеннолетние дети до 16 лет, а в случае обучения – до 18.)
  • Инвалиды 1, 2 и 3 группы, вне зависимости от инвалидности.)
  • Граждане, достигшие пенсионного возраста, а также все нетрудоспособные члены семьи.)
  • Иждивенцы, пробывшие в таком состоянии у наследодателя 1 год и более.)

По закону, после того, как муж умер, законная супруга вступает в наследство и имеет полное право претендовать на половину имущества. Другая половина благополучно делится между остальными наследниками равномерно.

Наследодатель имеет право через завещание изменить порядок вещей, тогда неупомянутые в завещании лица, которые подлежат обязательному наследованию, получат лишь 50% от той доли, что могла быть их. После того, как супруг скончался, завещание может быть оспорено, и если существует доказательство о том, что оно составлено под давлением, либо, когда человек уже не мог отдавать себе отчет, оно признается недействительным (ст. 179 ГК РФ).

Практика наследования с самого своего начала имеет постоянные отказы от наследства. Причина заключается в обременении наследства обязательствами. Так, самый частый пример во все времена – это получение в наследство недвижимости в придачу с долгом, который по своему объему превышает цену самого наследуемого имущества в разы.

Наследство гражданского мужа

Наше российское законодательство не признает гражданский брак. Лиц, которые проживают совместно и не регистрируют свои семейные правоотношения в органах ЗАГС называют сожителями.

На бытовом уровне, под «гражданским браком» понимают совместное проживание женщины и мужчины, не оформленное свидетельством о браке. Они могут вести совместное хозяйство, иметь детей, и проживать вместе в одном жилище, но документально, их отношения нигде не зарегистрированы, и соответственно никаких семейных правоотношений у них не имеется.

Следует понимать, что такой «гражданский брак» может привести к тому, что совместные денежные средства, накопленные сожителями а также покупаемая ими собственность может перейти по наследству совершенно посторонним людям.

Стоит отметить, что сожителям целесообразнее оформить завещание, чтобы избежать потери данного имущества и реализовать его конкретному человеку. Но имеется исключение, при котором доля имущества после смерти умершего мужа все равно будет принадлежать иным лицам – оно будет полагаться нетрудоспособному лицу, находившемуся на иждивении умершего и совместно проживавшему с ним на день его смерти.

К нетрудоспособным относят несовершеннолетних лиц, людей пенсионного возраста, инвалидов, а также лиц, признанных недееспособными. Все вышеперечисленные лица имеют полное право получить долю на собственность умершего, независимо от вида наследования (по закону оно, либо по завещанию).

Если супруг, находящийся в гражданском браке умирает, то имущество, принадлежащее ему может достаться его сожительнице только в том случае, если он указал ее в завещании. В противном случае, гражданская жена не имеет никакого права претендовать на наследуемое имущество, за исключением того, если она была нетрудоспособна и состояла у него на иждивении.

У сожительницы все-таки имеется небольшой шанс получить наследство от умершего мужа. Но для этого будет необходимо предоставить в суд неоспоримые доказательства, что они вели общее хозяйство и приобретали имущество вместе.

Как оформить наследство после смерти мужа

Днем открытия наследства считается день смерти. Местом открытия наследства является место проживания наследодателя, либо имущество, представляющее собой наиболее высокую стоимость.

Если умерший человек, успел оформить завещание у нотариуса, то после его смерти, чтобы узнать о наличии документа следует посмотреть его личные вещи, где может находится данный документ. Второй экземпляр находится у нотариуса, который оформлял завещание.

В случае находки документа, для получения свидетельства о праве наследования следует также обратится к нотариусу, его сведения будут прописаны в найденном документе. После получения соответствующего свидетельства, лицо имеет право распоряжаться имуществом. Но стоит помнить, что недвижимое имущество стоит переоформить на себя, т.е. произвести сам переход права собственности. Данные действия регистрируют территориальные органы Росреестра, по месту нахождения такого имущества.

Для оформления наследства необходимо собрать определенный перечень соответствующих документов, а именно:

  • Паспорт супруги, претендующей на наследство.
  • Свидетельство о смерти покойного мужа.
  • Документы, которые подтверждают право на наследство (это может быть завещание, составленное в установленном законом порядке).
  • Свидетельство о браке (чтобы подтвердить степень родства).
  • Документы, которые подтверждают последнее место жительства умершего супруга (к примеру справка из паспортного стола).

Данный перечень документов не полон, в зависимости от конкретной ситуации, их список может меняться. В любом случае, при обращении к нотариусу по вопросам наследования имущества, он обязательно установит перечень необходимых для этого документов.

Имеют ли право на наследство дети мужа от первого брака

Внебрачные дети мужа имеют одинаковое право наследовать имущество своего отца, наравне с его законной супругой, его родителями, а также усыновленными детьми. Все они имеют право на равные доли предмета наследования.

Если супругом было составлено завещание, в котором предмет наследования после смерти перейдет, к примеру, его законной жене, то именно она и будет оформлять наследство на собственность умершего мужа. Но есть исключение, если у супруга имеются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, независимо от содержания завещания, они будут иметь полное право наследовать имущество. В данной ситуации доля собственности умершего перейдет жене на основании составленного им завещания, а детям — как обязательная доля наследства (ст. 1149 ГК РФ).

Стоимость оформления наследства у нотариуса после смерти родственника

Процесс оформления наследства после смерти родственника (в том числе, отца/матери, мужа/жены), кроме подготовки и подачи документов нотариусу, может потребовать и уплаты определённых обязательных сумм. Размер того, что понадобится заплатить может быть разным. Это зависит от очереди родства и того, какой нотариус будет обслуживать наследника.

Чтобы не тратить время и деньги на дорогостоящие консультации, логично будет заранее ознакомиться с законодательством и определиться с тем, какая сумма может потребоваться. Нижеследующие моменты оплаты будут аналогичными, независимо от того, является наследодатель родственником или нет.

Стоимость оформления наследства после смерти родственника

Основным вариантом платы за оформление наследства является государственная пошлина, сумма которой установлена законодательством. Наследник также оплачивает сумму платы за услуги правового/технического характера. Из этих двух составляющих и складывается общая стоимость оформления.

Важно также определить, от какой суммы будет уплачиваться госпошлина, поскольку тут роль играет стоимость наследства. В зависимости от того, какое имущество наследник получает, он может воспользоваться тем или иным источником его стоимости. Наследственное имущество подлежит оценке после смерти наследодателя (в том числе, отца/матери или мужа/жены), на основании этой оценки и можно определить, сколько конкретно требуется заплатить.

Обратите внимание, что тип завещания или тип наследования не влияет на стоимость оформления наследства после смерти наследодателя. Даже при наследовании по закону предусмотрена оплата пошлин и соответствующих услуг. Но есть категории лиц, которые не уплачивают государственную пошлину по закону.

Кто освобождается от оплаты государственной пошлины за оформление наследства

Есть несколько категорий граждан, которые, будучи наследниками, не будут уплачивать государственную пошлину при оформлении наследства. Этими наследниками являются:

  • участники ВОВ;
  • лица, удостоенные звания Героя России и Героя Советского Союза, кавалеры ордена Славы;
  • наследники лиц, которые пострадали от политических репрессий;
  • лица, которые на день открытия наследства не достигли совершеннолетия или которые проживали в недвижимости, являющейся частью наследства вместе с умершим на день его смерти;
  • те, кто наследует за лицами, погибшими при исполнении государственных обязанностей.

Также исключение делается для лиц, которые являются инвалидами первой или второй группы. В последнем случае, пошлина уменьшается наполовину, а от наследников требуется проживать в недвижимости, которая является частью наследства и после смерти наследодателя.

Размер государственной пошлины за оформление наследства

Размеры госпошлины за получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса составляют 0,3 процента от стоимости имущества, которое наследуется. Такую сумму будут оплачивать лица, которые состоят в родстве с умершим и являются: детьми, родителями, братьями/сёстрами или вторым из супругов. Это основное отличие при наследовании после отца, матери, мужа или жены.

Оплата производится через банк до того, как наследники обращаются к нотариусу. При этом выгоднее воспользоваться услугами Сбербанка, чтобы избежать дополнительной комиссии.

Важный нюанс состоит в том, что сейчас не происходит оплаты налога на наследство в случае принятия в наследство дома или квартиры, требуется только подтвердить у нотариуса оплату госпошлины.

Стоимость имущества при оформлении наследства

Поскольку от этого напрямую зависит сумма пошлины, то вопрос определения стоимости наследства актуален для наследников. Определить стоимость имущества в предусмотренных законодательством случаях может эксперт-оценщик. На осуществление такой деятельности у него обязательно должна быть лицензия. Затраты на эту процедуру не зависят от того, какой родственник оставил наследство, для наследования после отца, матери или мужа всё будет происходить аналогично.

Также согласно требованиям законодательства стоимость определяет государственная структура, которая занимается учётом этого имущества. Есть три варианта определения стоимости имущества, к которым может прибегнуть наследник:

  • Эксперт может использовать стоимость имуществ по данным БТИ в качестве начальной;
  • Нотариус может основывать своё определение стоимости/госпошлины на данных из кадастра недвижимости (после 2014 года);
  • Производится заключение независимого эксперта о стоимости имущества на основании рыночной или номинальной стоимости.

Нужно обратить внимание, что обращаться к независимому эксперту не всегда выгодно, а его услуги создают дополнительные затраты для наследников. С другой стороны, если кадастровая стоимость имущества будет явно выше, чем та, которую укажет независимый эксперт-оценщик, и эта разница охватывает и стоимость его услуг – выгоднее обратиться в нему.

Оплата услуг технического и правового характера у нотариуса

Оказание таких услуг нотариусами и взимание за них платы не противоречит действующему законодательству и обычно входит в плату за оформление наследства, даже если наследодателем выступает близкий родственник (наследование после матери, отца, мужа или жены). Вместе с тем, нельзя определить точно размер такой оплаты, поскольку он не регламентирован. Фактически за техническую работу может быть установлена любая стоимость, которую нотариус посчитает подходящей, и это не будет считаться доходом от предпринимательской деятельности.

Услуги технического характера может осуществить и другое лицо. К примеру, индивидуальный предприниматель, который сотрудничает с нотариусом. Тогда сумма оплаты идёт отдельной квитанцией о его услугах. Нередко нотариусы специально договариваются о подобном сотрудничестве с предпринимателями или специализированными фирмами.

Тариф на такие услуги может быть фиксированным, это зависит от конкретного региона. Часто практикующие нотариусы не следуют рекомендованному размеру, поэтому стоимость оплаты технических услуг может быть выше, чем установленный тариф. Всегда лучше найти наиболее выгодный для себя вариант, уточнив стоимость таких услуг предварительно и проверив, какие именно услуги входят в выставленный нотариусом счёт.

Оформление наследства у нотариуса после смерти близкого родственника

Отсутствие налога на наследство и общий размер пошлины практически означает, что степень родства не влияет на стоимость услуг нотариуса. Гораздо более важным вопросом будет: как происходит наследование — по закону или по завещанию. И в последнем случае — внесены ли родственники в такое завещание. Тем не менее, может потребоваться оплата отдельных услуг юридического характера, если речь идёт о долевом владении имуществом.

Правила освобождения от уплаты госпошлины при оформлении наследства у нотариуса после смерти супруга, детей или родителей остаются такими же, как и после других родственников, или лиц, родственниками не являющихся. В зависимости от ситуации нужно либо доказывать факт совместного проживания на момент смерти, либо же уплачивать пошлину в полном размере сообразно размеру, установленному законодательством.

Советы юриста. Жилище в наследство

Чтобы принять в собственность унаследованное имущество, надо хорошо понимать свои права и обязанности, а также сроки и требования к процессу оформления наследства.

Основные правила

Процедура вступления в наследство не так проста, как может показаться. Порядок строго регламентирован Гражданским кодексом Украины (ГКУ), в частности статьями 1222, 1223, 1296, 1297, и рядом других актов. А незнание законов и процедур, как известно, не снимает с граждан ответственности за их нарушение. Чтобы процесс не превратился в бюрократический или моральный кошмар, надо четко понимать необходимые шаги, их содержание и очередность.

Наследование – это переход прав и обязанностей от умершего физического лица к другим лицам (иначе говоря, наследникам). Принять на себя можно все права и обязанности, которые ранее принадлежали умершему лицу и не были прекращены с момента его смерти.

Наследование бывает двух видов. Первый и очевидный – по завещанию. Если оно не было составлено, то имущество можно наследовать вторым способом – по закону. Оформление документов в обоих случаях аналогично. Процедура наследования начинается при смерти владельца недвижимости (о чем есть подтверждающие документы) или признании его официально умершим (согласно решению суда).

Завещание – это личное распоряжение физического лица (наследодателя) на случай собственной смерти. Завещатель может как назначить своими наследниками одного или нескольких человек, так и лишить их права на наследство. Наличие родственных или семейных отношений в данном случае не имеет значения.

Наследование по закону происходит в порядке очереди. Сначала имущество переходит к наследникам первой очереди, к которым относят ближайших родственников умершего – мужа/жену, детей и родителей. Если таковые отсутствуют, подключается вторая очередь – братья и сестры, бабушки и дедушки с обеих сторон. Нет и их – право на наследство имеют родные дяди и тети, после которых следует лицо, проживавшие с наследодателем в гражданском браке не менее пяти лет до времени открытия наследства. В последнюю очередь принять собственность могут любые родственники наследодателя до шестой степени родства включительно. При этом преимущественное право имеют более близкие родственники в зависимости от числа родственных связей, которые отдаляют родственника от наследодателя.

Доли каждого наследника в наследстве являются равными, если наследодатель в завещании сам не распределил наследство между ними. Вне зависимости от содержания завещания, несовершеннолетние дети и нетрудоспособные ближайшие родственники (вдова/вдовец, родители, совершеннолетние дети) получают половину той доли, которая могла бы причитаться им по закону. А на выделение в натуре при разделении имущества предметов домашнего обихода преимущественное право имеют лица, которые не менее одного года до времени открытия наследства проживали вместе с умершим лицом в одном жилище.

Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. В то же время не допускается принятие наследства с условием или с оговоркой. Вступить можно во владение всем перечнем прав, принадлежавшим наследодателю, без исключений. А кроме того, придется взять на себя все обязанности и обременения, в том числе долговые и кредитные.

Особые условия завещания

ГКУ дает возможность составить завещание так, чтобы обязать наследников выполнить определенные условия для получения наследства. Требуется либо выполнение этих условий на момент смерти завещателя, либо уже после открытия наследства. Например, наследодатель может указать, что завещает свой дом сыну, но при условии, что он продолжить жить в родном городе и в течение пяти лет заведет детей. Кроме того, супруги могут написать общее завещание относительно совместного имущества. Надо только понимать: в случае смерти одного из супругов второй не может изменить общую волю.

Изменения в очереди

Очередность получения наследниками по закону права на наследование может быть изменена нотариально удостоверенным договором заинтересованных наследников, заключенным после открытия наследства. Этот договор не может нарушить прав наследника, который не принимает в нем участия, а также наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве. Например, контракт могут между собой заключить двое братьев из трех. Но если третий не принимает участие в договоре, то его доля не может быть изменена или оспорена.

Если время прошло

Если пропущен шестимесячный срок со дня смерти наследодателя (или признания его таковым по суду), есть возможность попытаться стать обладателем наследственного имущества в судебном порядке. Сделать это будет нелегко. Судья потребует предъявить неопровержимые доказательства того, что имеется право на наследство. Кроме того, придется объяснить, почему в течение полугода не принимались попытки вступить в наследство или о таком праве не было известно. На принятие положительного решения влияет наличие таких обстоятельств, как продолжительная болезнь, длительное отсутствие в регионе или стране. Причем сначала надо обратиться к государственному нотариусу по месту регистрации оспариваемой недвижимости и получить там документальный отказ в праве на вступление в наследство. После этого можно идти в суд.

Порядок действий

Первое, что необходимо сделать наследникам, – обратиться к государственному нотариусу по месту последнего проживания умершего и написать заявление о принятии наследства. В главе 10 раздела II Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 22 февраля 2012 года № 296/5, определено, что место открытия наследства подтверждается справкой жилищно-эксплуатационной организации, адресного бюро или военкомата. Если точных данных о месте жительства нет, местом открытия наследства считают местонахождение недвижимого имущества или основной его части.

Сделать это нужно как можно быстрее, в срок не более шести месяцев. Заявление за нетрудоспособных или несовершеннолетних пишут родители или официальные опекуны. Наследник по завещанию или по закону может отказаться от принятия наследства в течение шести месяцев. Заявление об отказе от принятия наследства подается нотариусу по месту открытия наследства. В таком случае доля переходит к другим наследникам по завещанию и распределяется между ними поровну. Правда, в отказе можно указать переход своей доли в пользу другого лица. Наконец, если потенциальный наследник пропустил срок подачи заявления, то он будет считаться лицом, которое не приняло наследство.

К нотариусу следует идти с определенным набором документов. К нему относят свидетельство о смерти завещателя (оригинал + копия), выписку из домовой книги, справку с последнего места жительства наследодателя. Также берут свой паспорт и все правоустанавливающие документы на наследуемое имущество. Это, в частности, может быть договор дарения и купли-продажи, выписка из Госреестра о наличии права собственности и т. д. Если в наследство вступают по закону, дополнительно предоставляют все, что может подтвердить родство с умершим. Это, например, может быть свидетельство о рождении или заключении брака.

Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество. Далее наследник обязан зарегистрировать свое право на владение недвижимым имуществом в Госреестре. С момента государственной регистрации этого имущества у наследника возникает непосредственно право собственности.

В конце этих действий наследник (или каждый из них) получает на руки правоустанавливающий документ, в котором подтверждается его право на владение имуществом (при наличии нескольких наследников в документе указывают долю каждого). С этого момента наследник становится полноправным собственником (совладельцем) дома.

Как быть с землей?

В общем случае процедура наследования земельных участков практически не отличается от процесса получения дома в наследство. Однако если нет завещания, то для вступления в наследство по закону придется найти и предоставить дополнительные документы. Это, в частности, правоустанавливающие документы на земельный участок. Например, свидетельство о пожизненном праве собственности на землю, договоры дарения, купли-продажи, ренты или мены. Кроме того, в местном отделении Госреестра надо взять кадастровый паспорт на земельный участок с указанием в нем его кадастровой стоимости на день смерти завещателя. Еще берут справку, подтверждающую отсутствие обременений на землю. Таковыми могут быть наложение ареста или внесение в залог кредита. Наконец, добавляют справку об оценочной стоимости земельного участка, согласно которой определяют размер государственной пошлины для проведения регистрации. Этот документ получают в любой независимой оценочной организации.

Следует понимать: если на момент смерти владельца участка земля не была правильно зарегистрирована и не имела кадастрового номера, то наследнику (наследникам) придется пройти этот путь самостоятельно. Чтобы не получить отказ (ведь юридически право наследования еще не вступило в силу) и не потратить деньги на процедуру зря, лучше сразу попросить нотариуса самостоятельно подать официальный запрос в государственную службу кадастра и получить этот документ.

Немалую сложность представляет собой разделение земли на части между всеми наследниками. В тех случаях, когда размер и характеристики позволяют, участок делят между всеми наследниками в равных долях. Но нередко делить практически нечего. В таком случае решить вопрос можно посредством заключения договора с другими наследниками, выплаты им финансовой или иной компенсации и т. д. Все неурегулированные претензии решают в судебном порядке.

По совместному согласию

Если умерший оставил после себя не только дом и участок, но и другое существенное имущество (например автомобиль, депозит в банке или долю акций в предприятии), об их распределении можно договориться друг с другом и закрепить решение документально. Или, как и в других случаях, обратиться в суд с иском об оспаривании права собственности.

Стоимость оформления

Согласно нормам Декрета Кабинета министров Украины «О государственной пошлине», за выдачу свидетельства о праве на наследство взимают пошлину в размере двух необлагаемых налогом минимумов доходов граждан, то есть 34 грн на данный момент. За регистрацию права собственности взимают семь необлагаемых минимумов, или 119 грн. За проверку информации о наличии или отсутствии заведенного наследственного дела и выданных свидетельств о праве на наследство с предоставлением выписки или информационной справки по данным Наследственного реестра, формирование в Наследственном реестре регистрационной записи о выдаче свидетельства о праве на наследство пошлина составляет три необлагаемых минимума, или 51 грн.

Кроме того, принятие наследства дает возможность существенно увеличить свои активы. Поэтому неудивительно, что унаследованное имущество облагается подоходным налогом. Согласно нормам Закона Украины «О налогообложении доходов физических лиц», наследственным имуществом, подлежащим налогообложению, являются недвижимость, транспортные средства, предметы антиквариата, суммы страхового возмещения, вклады в банках и др. Ответственность за перечисление суммы налога на наследство в бюджет несут сами наследники. Нотариус, выдавший свидетельство о праве на наследство, не является налоговым агентом и обязан лишь проинформировать налоговые органы о факте выдачи свидетельства. Уплата налога на наследство производится плательщиком на основании платежного извещения, которое вручается ему в налоговом ведомстве. Оплатить налог надо в срок не более трех месяцев со дня вручения уведомления.

В то же время ставка налога для родственников первой степени (вдовы или вдовца, детей и усыновленных детей) составляет 0 %. Таким образом, данные наследники лишены необходимости платить подоходный налог. Все иные наследники платят 5 % от суммы экспертной стоимости имущества. А если произошло вступление в наследство, расположенное на территории Украины, но от наследодателя-нерезидента, то налог рассчитывают по ставке 15 % вне зависимости от степени родства. Следует понимать, что нерезидентом считается всякое лицо ( независимо от гражданства), которое проживает на территории Украины менее 183 дней в течение года.

Следует понимать, что штраф за несвоевременную уплату налога на наследство при задержке до 30 дней составляет 10 % от суммы долга, на срок до 90 дней – 20 %, более 90 дней – 50 %.

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.