Юридическая консультация при продаже дома

Консультация юриста по продаже квартиры

В каких случаях может пригодиться консультация юриста по продаже квартиры? Ответ на этот вопрос очевиден: абсолютно во всех. Когда речь идет о продаже жилья, помощь адвоката — не просто услуга, которая может принести какую-то пользу, а предмет настоящей необходимости.

Каждый год в Москве, а также и во всех других городах России появляются десятки и даже сотни агентств недвижимости, это не говоря уже о частных риелторах. Понятно, что далеко не все агентства и риелторы заботятся о том, чтобы их клиенты как можно выгоднее продавали свои квартиры. К сожалению, для многих работников в сфере недвижимости на первом месте стоит собственная выгода, которую они получают от своих клиентов. Как не попасть в ловушку мошенников и выгодно, а также безопасно продать квартиру?

Самый правильный вариант — обратиться за помощью к профессиональному юристу, который занимается сопровождением сделок, связанных с продажей недвижимости.

Чем поможет юрист при продаже квартиры?

Продавать квартиру — дело непростое, особенно если вы хотите сделать это на выгодных для себя условиях, ведь ни одна деталь не должна быть упущена. Грамотный специалист, профессионально занимающийся сопровождением сделок с недвижимостью, возьмет под контроль весь процесс продажи квартиры.

  • Внимательно изучит каждый пункт договора купли-продажи, уделив особое внимание пунктам, где прописана сумма, условия передачи денег, дополнения к договору.
  • Проверит на благонадежность выбранное вами агентство недвижимости.
  • Проведет тщательную проверку личности покупателя, заинтересованном в приобретении вашего жилья. Главный документ желающего купить квартиру, подтверждающий личность, — это паспорт РФ.
  • Проконтролирует процесс подписания договора купли-продажи, а также получения денег при обязательном присутствии свидетелей.

Нанять юриста для покупки квартиры — самое правильное решение, если вы хотите совершить максимально выгодную и безопасную для себя сделку. Адвокат по недвижимости, в отличие от частных риелторов и агентств недвижимости, полностью заинтересован в юридически грамотном оформлении договора и в соблюдении ваших прав и интересов.

Квалифицированная юридическая помощь в продаже квартиры

Наши специалисты помогут максимально быстро и, главное, выгодно для вас продать квартиру. Тщательный анализ договора, проведение необходимых экспертиз, полный контроль за соблюдением всех юридических требований к сделкам — все это входит в круг обязанностей юриста по сделкам с недвижимостью.

Заказать юридические услуги вы можете на нашем сайте народные-юристы.рф. Грамотный юрист для оформления сделки купли-продажи квартиры — гарант вашего спокойствия, безопасности и прибыльной продажи. Позвоните по телефону +7 495 916-35-60 и запишитесь на консультацию.

Нужно ли нанимать юриста при оформлении покупки квартиры

Покупка квартиры на первый взгляд очень легкий процесс, но с другой стороны сложный, так как может иметь много подводных камней.

Вторичный рынок недвижимости

Сделка с аферистами

Купить квартиру возможно буквально за пару часов, но после вы можете столкнуться с множеством проблем в будущем. Может наступить день, когда к вам постучится человек с подлинными документами и докажет вам, что та квартира, которую вы считали своей на самом деле таковой не была. Вы спросите, — «Почему?».

Сделки с недвижимостью, особенно на вторичном рынке, имеют некоторые нюансы. Продать квартиру, в которой прописаны несколько человек не так уж и просто, если нет согласия от всех собственников недвижимости. Часто случается, что в процессе развода один из членов супружеской пары хочет продать квартиру, а другой не хочет, во что бы то ни стало. Потому единственный выход из этой ситуации один из супругов видит – пойти незаконным путем для удовлетворения только собственных интересов. После чего другой собственник квартиры предъявляет вопросы к вам через суд или другие инстанции. Также бывает, что человек, который прописан в квартире, долгие годы считается пропавшим без вести или временно выписанным из жилья по объективным причинам, продавцы документы подделывают, а потом через пару лет к вам является законный претендент на право собственности с сопутствующими вопросами. Потому, чтобы не попасть в неловкую ситуацию, когда вас обманут аферисты, необходимо все сделки с недвижимостью производить при помощи юристов. Также, вам необходимо обращать пристальное внимание на такие аспекты:

  • Правоустанавливающие документы на право собственности, технический и кадастровый паспорта;
  • Выписку из государственного реестра о прописанных людях в квартире;
  • Наличие или отсутствие личностей, которые на момент сделки являются не прописанными, но сохранили свое право на проживание и после смены собственника;
  • Существуют ли какие-то обременения по квартире на момент сделки – аренда, залог, кредит, арест, судебные разбирательства или же рента;
  • Есть ли документ, который подтверждает право на перепланировку и удостоверение данного факта;
  • Нотариально заверенное согласие супруга на продажу, если квартира была куплена в браке;
  • Согласие органов опеки и попечительства, если квартира, на момент сделки является в собственности несовершеннолетнего лица;
  • Актуальность доверенности на момент сделки. Данный факт можно установить у нотариуса.

Вопросы качества жилья

Вторичный рынок недвижимости кишит различными предложениями. Главное при выборе квартиры не попасться на красивую оболочку и гнилую внутреннюю часть. Иногда случается, что владельцы квартиры, чтобы не заморачиваться с капитальным ремонтом, делают косметический ремонт так, чтобы спрятать гнилые трубы, неисправную проводку, а также другие возможные существующие проблемы. Таким образом, они могут выставлять высокую стоимость за квадратный метр, скрывая недостатки.

Договор купли-продажи может иметь соответствующие пункты, которые будут защищать вас от такого рода вопросов в будущем, а может и не иметь. Опытные специалисты знают, как правильно написать пункты договора, чтобы они имели двухзначную трактовку. Если продавец знает свои слабые стороны, он сделает так, чтобы освободить себя от ответственности после заключения сделки. Вы, в свою очередь, должны действовать вместе со специалистом, который будет действовать именно в ваших интересах. Благодаря этому вы сможете обязать продавца отремонтировать неисправности или возместить убытки при обнаружении соответствующих проблем.

Возможность снижения стоимости

В процессе покупки недвижимости на вторичном рынке, вы всегда можете снизить заявленную стоимость, как минимум, на 20%. Конечно же, переговоры будут происходить посредством сильных дебатов, которые вы сможете, как выиграть, так и проиграть.

Существуют некоторые нормы, по которым происходит оценка недвижимости: район, расположение, метраж, исправность всех внутренних систем, ремонт, состояние дома и многих других аспектов.

Когда продавец выставляет недвижимость на рынок, он хочет получить за нее максимальную стоимость, а вы хотите наоборот. В процессе разговора вы можете прийти к консенсусу и удовлетворить обе стороны. Так как вы не являетесь экспертом в вопросах недвижимости, у вас есть законное право брать на осмотр квартиры квалифицированного специалиста, который может оценить состояние объекта предстоящей сделки и посодействовать в процессе обсуждения цены, обратив внимание на недостатки.

Также, когда заключается сделка, ваш юрист может обратить внимание в договоре на существующие проблемы и описать их устранение продавцом в будущем.

В вопросах вторичного рынка персональный юрист является ключевым звеном. В данном случае, юрист – это человек, который сможет обезопасить вас от сделки с аферистами, посодействовать абсолютной чистоте сделки, а также сможет помочь снизить заявленную стоимость. Вы можете осуществлять покупку самостоятельно, но только если вы квалифицированный специалист в вопросах с недвижимостью.

Первичный рынок

Процесс покупки и оформление квартиры в новостройке намного легче и прозрачней вторичного. Юридическую чистоту недвижимости не нужно проверять, так как она будет только построена, а вот чистоту застройщика необходимо тщательно изучить. Перед заключением сделки вам необходимо будет обратить внимание на такие аспекты:

  • Репутация застройщика;
  • Количество успешно сданных объектов в эксплуатацию;
  • Отзывы постояльцев, которые живут в сданных прежде объектах;
  • Качество жилья, которое можно оценить по квартирам, выставленным на продажу в построенных домах.

Чаще всего вопросы по отношению первичной недвижимости возникают тогда, когда застройщик отодвигает строительство или замораживает его, поэтому вкладывая деньги в строительство, вам необходимо иметь чувство уверенности в своем застройщике.

Заключение договора купли-продажи на первичном рынке может осуществляться на разных стадиях и только последний (ввод в эксплуатацию) не подвергает вас на риски. Если вы абсолютно уверены в своем застройщике, то консультация юриста вам только необходима для того, чтобы он разъяснил ваши права и обязательства на разных стадиях инвестирования. В том случае, если вы заключаете договор с сомнительным застройщиком, у которого необычайно привлекательная цена – услуги юриста для вас должны быть обязательным условием.

Юрист сможет вас оградить от таких вопросов:

  • Уладить спорные моменты при заключении договора долевого участия в строительстве;
  • Отстоять некоторые пункты договора купли-продажи, которые имеют двухзначную трактовку, и привести их в надлежащий вид;
  • Сможет качественно проверить все необходимые документы: инвестиционный контракт, право собственности на землю или договор аренды, разрешение на строительство, проектную декларацию и документацию и прочее.

Купить квартиру в новостройке вы можете, как самостоятельно, так и с сопровождением юриста. Все зависит от того, насколько вы доверяете вашему застройщику.

Юридическая консультация при продаже дома

Перевод в нежилой фонд

Ведение в суде дел по недвижимости и земле

Консультации по составлению исков, жалоб, обращение

Быстрый поиск по коду

Полезные советы
по недвижимости

Не дай себя обмануть

Бесплатные консультации по недвижимости и отзывы

Данная рубрика создана для общения клиентов со специалистами компании АН «Город», чтобы оперативно решать возникшие у клиентов проблемы, отвечать на поставленные вопросы и давать наиболее полные информационные консультации клиентам.

Задайте здесь интересующий Вас вопрос и Вы обязательно получите наиболее полный ответ: как оформить документы в процессе продажи/покупки/аренды квартиры; подготовка документов для продажи домов и земельных участков; налогообложение сделок с недвижимостью; совместная собственность; оформление наследства; регистрация по месту жительства (выписки с места жительства); решение конфликтных вопросов и многие другие.

Грамотная правовая помощь должна сопровождать любые виды деятельности современного человека. Вне зависимости от рода вашей деятельности, вам всегда может понадобиться правовая поддержка. Консультация юриста должна быть своевременной и профессиональной, именно такое юридическое сопровождение вашей деятельности предлагает Юридический департамент АН «Город».

Юридическое сопровождение сделки при продаже квартиры в Санкт-Петербурге

При необходимости совершения сделки с недвижимостью каждый человек задумывается о вопросах безопасности.

  • Что нужно знать при продаже квартиры?
  • Какие документы нужно подготовить для продажи недвижимости?
  • На что следует обратить внимание при ознакомлении с договором купли-продажи, договором аренды банковской ячейки и другими документами?
  • Какие подводные камни существуют при проведении сделки?
  • Как безопасно провести расчеты?
  • Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке?
  • Какой налог нужно будет уплатить при продаже квартиры менее пяти (трех) лет в собственности? Как «оптимизировать» (снизить) налог?

От правильных, юридически грамотных действий в сделке зависит ее благополучие!

Петербургский Правовой Центр предлагает профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: от сбора и оформления пакета документов необходимых для отчуждения квартиры, комнаты до полного сопровождения купли-продажи «под ключ».

Юридическая помощь при продаже недвижимости гарантирует безопасность и оперативность проведения сделки.

Стоимость СОПРОВОЖДЕНИя СДЕЛки ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ: цены на услуги

Стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью зависит от объема работы юриста. На цену влияет тип сделки, наличие обременений, ипотеки, пакет выбранных услуг и иные обстоятельств.

Для Вашего удобства мы подобрали несколько пакетов услуг. Также возможно сформировать Индивидуальный пакет услуг, выбрав необходимые именно Вам юридические услуги.

  1. Профессиональная юридическая консультация по продаже квартиры
  2. Выдача устных рекомендаций: какие риски существуют при сделках с жильем на вторичном рынке недвижимости, какие документы нужно подготовить для сделки, как правильно оформить договор, защитить свои интересы при проведении расчетов, а также по вопросу передачи недвижимости, выписке жильцов и др.
  3. Разработка алгоритма проведения сделки купли-продажи недвижимости с учетом требований Клиента и особенностей сделки
  4. Составление плана действий с адресами и телефонами необходимых органов и организаций.
  1. Консультация юриста по недвижимости по вопросу проведения сделки по продаже квартиры, «подводных камнях» и важных моментах
  2. Разработка алгоритма проведения сделки по приобретению недвижимости с учетом индивидуальных требований клиента и особенностей планируемой сделки
  3. Подготовка договора купли-продажи в простой письменной форме, проекта акта приема-передачи и расписки в получении денежных средств или анализ условий договора, предоставленного покупателем, на соблюдение интересов нашего Клиента
  4. Регистрация перехода права собственности

Возможно предоставление услуги по сбору и восстановлению необходимых для сделки документов.

  1. Консультация юриста по недвижимости по вопросу проведения сделки по продаже квартиры, «подводных камнях» и важных моментах
  2. Выезд юриста на сделку (в пределах КАД). Выезд за пределы КАД возможен за дополнительную плату.
  3. Сопровождение юристом Продавца во время сделки, проверка условий договора купли-продажи на соблюдение интересов Продавца
  4. Сопровождение Продавца при проведение расчетов через банковскую ячейку или аккредитив, проверка условий договора аренды банковской ячейки (документов на открытие аккредитива) на соответствие интересам нашего Клиента.
  1. Профессиональная юридическая консультация по продаже недвижимости
  2. Разработка алгоритма проведения сделки по приобретению недвижимости с учетом индивидуальных требований Клиента и особенностей планируемой сделки
  3. Экспертиза документов на объект недвижимости /оформление недостающих документов для проведения сделки
  4. Проведение переговоров по условиям сделки с потенциальными покупателями и их представителями
  5. Составление соглашения (об авансе, задатке или предварительного договора купли-продажи) либо проверка предоставленных другой стороной проектов документов, согласование их условий
  6. Подготовка договора купли-продажи в простой письменной форме, проекта акта приема-передачи и расписки в получении денежных средств или анализ договора, предоставленного продавцом на соблюдение интересов нашего Клиента
  7. Сопровождение Клиента при проведении расчетов по сделке
  8. Регистрация перехода права собственности.
  1. Профессиональная юридическая консультация
  2. Анализ рыночной стоимости объекта недвижимости и реклама объекта
  3. Обработка входящих звонков от потенциальных покупателей
  4. Показ объекта потенциальным покупателям в согласованное с Клиентом время
  5. Проведение переговоров по условиям сделки с потенциальными покупателями и их представителями
  6. Оформление документов необходимых для проведения сделки
  7. Разработка алгоритма проведения сделки по приобретению недвижимости с учетом индивидуальных требований Клиента и особенностей планируемой сделки
  8. Составление соглашения об авансе, задатке или предварительного договора купли-продажи либо проверка предоставленных другой стороной проектов документов, согласование их условий
  9. Подготовка (экспертиза) договора купли-продажи в простой письменной форме
  10. Организация сделки: выбор банка, бронирование ячейки и др.
  11. Сопровождение расчетов по сделке
  12. Регистрация перехода права собственности
  13. Сопровождение при передаче квартиры покупателю
  14. Телефонное консультирование во время всего процесса проведения сделки.

Акция! В рамках пакета предоставляется бесплатная консультация налогового юриста по вопросам оптимизации налогообложения при продаже объекта налогообложения!

Стоимость пакета юридических услуг — от 80 000 рублей.

Цены на услуги указаны в отношении объектов недвижимости, расположенных в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, при проведении самой сделки в Санкт-Петербурге в пределах КАД.

Консультация юриста по продаже квартиры

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

На Юду выгодно заказать услуги различных направлений, в том числе и связанные со сделками купли-продажи. Если нашими специалистами будет предоставлена грамотная юридическая консультация – продажа квартиры пройдет максимально быстро.

Как предоставляются консультации

Консультация юриста по продаже квартиры выполняется в несколько этапов:

  • изучение документации
  • помощь в составлении договора купли-продажи
  • анализ правильности сделанных копий и их заверения
  • сопровождение сделки на всех этапах

Наши специалисты обеспечивают максимально качественное предоставление услуги в сжатые сроки. При необходимости юридическая консультация по продаже квартиры может быть предоставлена как срочно, так и по предварительному согласованию времени.

Сколько стоит работа юриста

Консультация юриста по продаже квартиры предоставляется по разным ценам. Стоимость обычно зависит от следующих характеристик вашего заказа:

  • сроки, в которые осуществляется продажа квартиры
  • наличие особых обстоятельств при оформлении купли-продажи
  • тип покупки – в кредит, по маткапиталу, за собственные средства

При необходимости вы легко можете попросить скидку на услуги прямо у выбранного вами специалистами, поскольку вы сотрудничаете с ними без посредников.

Где нанять юриста

Когда нужна консультация юриста касательно такой услуги как продажа квартиры, можно выгодно заказать помощь через сайт Юду. Для этого оставьте свою заявку на этой странице и получите выгодные предложения от наших юристов. Также наш сайт предлагает вам следующие возможности:

  • договориться о цене, по которой будет предоставлена юридическая консультация, напрямую с выбранным специалистом
  • нанять самого опытного юриста – ознакомьтесь с рейтинговой оценкой или реальными отзывами других заказчиков и получите самые выгодные предложения от наших специалистов
  • получить гарантии от исполнителей, которым выгодно предоставить качественную консультацию

Наш сервис помогает находить новых клиентов, которым требуются юридические услуги.

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.