Гатчина регистрация прав собственности

Официальный сайт
Гатчинского муниципального района

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что с 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

Подготовку к созданию Единого реестра недвижимости Росреестр начал еще в 2011 году и в настоящее время сведения об объектах недвижимости стали более точными и полными, а это очень важно для правильного налогообложения. Специалисты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты сопоставляли и дополняли сведения кадастра недвижимости и реестра прав, устраняли выявляемые ошибки и противоречия.

В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав — это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Владимир Артемьев:

— Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

С января 2017 года сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости можно будет в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где расположенаваша недвижимость. Например, если земельный участок расположен в Ленинградской области, а собственник проживает в Москве, ему вовсе не обязательно ехать в Ленинградскую область, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а можно будет просто обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов. Кроме того, как и сейчас, государственные услуги Росреестра можно будет получить и в электронном виде, -даже не выходя из дома.

Если у заявителя не будет времени забрать готовые документы, ихмогут доставить влюбое удобное для заявителя место и время. Для этого при подаче заявления необходимо указать способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной.

Регистрация недвижимости в Ленинградской области

Регистрация недвижимости в Ленинградской области

Юридический центр Росжилобмен

+79111432911

Санкт-Петербург, м.Сенная пл., улица Ефимова дом 1/4

В Российской Федерации действует определенный порядок оформления прав на недвижимое имущество — это государственная регистрация прав и сделок с ним. Для точного соблюдения установленного порядка оформления необходимо знать ключевые положения законодательства.

Основным законом, регулирующим порядок регистрации, является Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о государственной регистрации) от 21 июля 1997 г., который вступил в силу 31 января 1998 г. Положения о регистрации также содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее — ГК РФ), Федеральном законе № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. и других нормативно-правовых актах.

Государственная регистрация недвижимости— это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования права на недвижимость. Что регистрировать? В соответствии с законодательством регистрации подлежат права, ограничения (обременения) прав. ГК РФ устанавливает, что государственной регистрации недвижимости подлежат право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение.

К иным вещным правам относят: право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования. Обязательность государственной регистрации возникает в двух случаях: если права приобретены после 31 января 1998 г.; если права возникли до 31 января 1998 г., но собственник недвижимости в настоящее время собирается совершить сделку, влекущую отчуждение или ограничение прав на недвижимое имущество (для этого перед сделкой необходимо зарегистрировать ранее возникшие права на недвижимость).

Последнее можно сделать одновременно со сделкой или переходом права. Тогда платить государственную пошлину за регистрацию ранее возникшего права не нужно. В других случаях, например при регистрации ранее возникших прав по желанию правообладателя, государственную пошлину взимают в размере, равном половине установленного размера пошлины за регистрацию прав.

Если никакой сделки с недвижимым имуществом не предвидится, то регистрировать ранее возникшие права необязательно. Права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации. Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — ЖК РФ) предусмотрено, что гражданин, который проживает в жилом помещении по завещательному отказу, вправе требовать государственной регистрации права пользования данным помещением в силу завещательного отказа (п. 3 ст. 33 ЖК РФ).

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество удостоверяют свидетельством. Кроме прав государственной регистрации подлежат и ограничения (обременения) этих прав, а именно: ипотека недвижимости, аренда, сервитут, рента. Сделки с недвижимым имуществом не подлежат государственной регистрации. Например, ГК РФ не предусматривает обязательную государственную регистрацию договоров купли-продажи жилого помещения, мены, дарения недвижимости, аренды зданий, строений, сооружений на срок не менее одного года и так далее.

Порядок государственной регистрации

Для госрегистрации правообладатель, стороны договора или уполномоченные на то лица подают пакет документов и заявление. Если права возникают на основании акта государственного органа или органа местного самоуправления, то заявление подает лицо, в отношении которого приняты акты. Если документы на регистрацию передают через представителя, то необходима нотариально удостоверенная доверенность. Без нее от имени юридического лица документы вправе отдать генеральный директор организации.

К заявлению прилагают документы, являющиеся в соответствии со ст. 17 Закона о государственной регистрации основаниями для регистрации наличия, возникновения, прекращения, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Перечислим их: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; акты о приватизации жилых помещений; свидетельства о праве на наследство; судебные акты, вступившие в силу; иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, ограничение и переход прав. Обязательными приложениями к документам, необходимым для государственной регистрации прав, считают кадастровый план земельного участка и план объекта недвижимости с кадастровым номером.

Если ранее данный план был помещен в соответствующее дело, то сейчас представлять его не нужно. В некоторых случаях могут понадобиться документы, подтверждающие соблюдение правила о преимущественной покупке доли, согласие другого супруга на продажу недвижимости (если это совместная собственность супругов). Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника (если при этом затрагивают права или охраняемые законом интересы указанных лиц), допускают только с согласия органов опеки и попечительства.

Вместе с заявлением и документами о правах на недвижимое имущество предъявляют бумагу об уплате государственной пошлины за регистрацию, размеры которой регулирует НК РФ. Должностное лицо органа, осуществляющего регистрацию недвижимости, выдает расписку в получении документов с их перечнем, указанием даты и времени принятия с точностью до минуты. Государственную регистрацию прав проводят не позднее чем в 20 дневный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для нее. Правовые последствия наступившими со дня внесения записи о них в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Регистрация прав на недвижимость во Всеволожском районе Ленинградской области

Регистрация прав на квартиры, земельные участки, дома, и т.д.расположенных во

Всеволожском районе Ленинградской области осуществляется в МФЦ. расположенный по адресам:

город Всеволожск, улица Пожвинская дом 4а с 9 до 21 часа

деревня Новосаратовка (кольцевая автодорога) с 9 до 21 часа

За помощью в регистрации сделок на квартиры, земельные участки, дома, расположенные во Всеволожском районе Ленинградской области обращайтесь

тел. 974-19-45 Санкт-Петербург, ул. Ефимова дом 1/4

Регистрация прав на квартиры, земельные участки, дома в Ломоносовском районе Ленинградской области

Регистрация прав на недвижимость в Ломоносовском районе Ленинградской области осуществляется в филиале Росреестра по адресу: город Ломоносов, улица 1-ая Нижняя дом 3 с 9 до 17.30 с понедельник-пятница

За помощью в регистрации прав на недвижимость (квартиры, земельные участки, дома), расположенные в Ломоносовском районе Ленинградской области обращайтесь по

тел. 974-19-45 Санкт-Петербург, ул.Ефимова дом 1/4

Регистрация прав на квартиры, земельные участки, дома в Выборгском районе Ленинградской области

Регистрация прав на недвижимость в Выборгском районе Ленинградской области осуществляется в МФЦ, расположенном по адресу: город Выборг, улица Вокзальная дом 12 с 9 до 21 часа

За помощью в регистрации прав на недвижимость(квартиры,земельные участки, дома), расположенные в Выборгском районе Ленинградской области обращайтесь по адресу:

тел 974-19-45 Санкт-Петербург, ул.Ефимова дом 1/4

Регистрация прав на квартиры, земельные участки, дома в Гатчинском районе Ленинградской области

Регистрация прав на недвижимость в Гатчинском районе Ленинградской области осуществляется в МФЦ, расположенном по адресу: город Гатчина, Пушкинское шоссе, дом 15 Часы работы: с 09 до 21часа

За помощью в регистрации прав на недвижимость(квартиры,земельные участки, дома), расположенные в Гатчинском районе Ленинградской области обращайтесь по адресу:

Официальный сайт
Гатчинского муниципального района

Уважаемая Юлия Сергеевна!

По Вашему обращению от 25.01.2018 (вх. № 491-22 от 26.01.2018), поступившему на электронную почту администрации Гатчинского муниципального района сообщаем.

По информации, полученной от ООО «ЛСТ Гатчина», в отношении введенных в эксплуатацию объектов действительно не зарегистрировано право собственности.

Процедуре оформления права собственности предшествует постановка построенного объекта на кадастровый учет. В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме. Соответствующие функции в Ленинградской области осуществляет Комитет государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области, который в установленные сроки подал заявление о государственном кадастровом учете и документы к нему, однако до настоящего времени комплекс жилых домов на кадастровый учет не поставлен в связи с наличием ошибок в технической документации, подготовленной Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Гатчинское БТИ.

В целях скорейшей регистрации прав на объекты, ООО «ЛСТ Гатчина» были предприняты попытки осуществить все необходимые действия для постановки дома на кадастровый учет силами застройщика.
Однако, на пакеты документов по постановке объектов на кадастровый учет, поданные Застройщиком, получены уведомления Росреестра о приостановке регистрационных действий по причине подачи документов ненадлежащим лицом (застройщиком, а не Комитетом государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области).

В настоящее время Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Гатчинское БТИ подготовлен исправленный по замечаниям Росреестра пакет документов. Комитетом государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области подготовлено откорректированное с учетом соответствующих замечаний разрешение на ввод в эксплуатацию. Очередной пакет документов в срок до конца февраля 2018 года будет в установленном порядке сдан Комитетом государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области в Росреестр.

Ожидаемый срок получения документов о постановке объектов на кадастровый учет — не позднее 10 марта 2018 года.

После постановки застройщиком объектов на государственный кадастровый учет, Вы как участник долевого строительства сможете осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части касающейся участия в выборах Президента РФ 18 марта 2018 года информируем, что в соответствии с постановлением Центральной избирательной комиссии Российской Федерации от 01.11.2017 № 108/900-7 «О порядке подачи заявления о включении избирателя в список избирателей по месту нахождения на выборах Президента Российской Федерации» (с внесенными изменениями и дополнениями) любой избиратель, где бы он ни находился, сможет проголосовать на удобном для него избирательном

участке вне зависимости от места своей регистрации по прописке.

Избиратель вправе заранее подать заявление о включении его в список избирателей по месту своего нахождения и проголосовать на данном избирательном участке в день голосования.

Преимуществами нового порядка смогут воспользоваться избиратели, которые зарегистрированы в одном месте, а живут или работают в другом, а также командировочные и отдыхающие.

Новым порядком могут воспользоваться и избиратели без регистрации по месту жительства.

Заявление о желании голосовать не по месту регистрации, а на другом избирательном участке (по месту фактического нахождения) должно быть заранее подано избирателем лично, или онлайн через портал «Госуслуги».

1) Вариант подачи заявления:

онлайн — через портал «Госуслуги»: возможность подать заявление появилась на сайте «Госуслуги» — 31 января 2018 года и будет действовать до 12 марта 2018 года включительно.

Для избирателей, зарегистрировавших свое заявление через портал
«Госуслуги», автоматизированная проверка достоверности представленных избирателем сведений занимает несколько секунд.

После чего можно распечатать часть заявления, содержащую адрес избирательного участка, на котором избиратель сможет проголосовать 18 марта 2018 года по месту своего нахождения.

2) Вариант подачи заявления:

Заявление можно подать в любом многофункциональном центре (далее — МФЦ) — с 31 января 2018 года до 12 марта 2018 года. В Ленинградской области 33 МФЦ и 175 их филиалов, перечень с адресами которых размещен на сайте Леноблизбиркома http:// www. 1 en i ngrad —

reg.izbirkom.ru/ в рубрике «Голосовать легко!».

Непосредственно на территории Гатчинского муниципального района расположено четыре МФЦ:

Филиал ГБУ ЛО «МФЦ» «Гатчинский», код Ml2 188300, Россия, Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, Пушкинское шоссе, д. 15А конт. тел. 8-800-500-00-47, E_mail:[email protected];

Филиал ГБУ ЛО «МФЦ» «Гатчинский» — отдел «Аэродром», код М13, 188309, Россия, Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина,ул. Слепнева, д. 13, корп. 1, пом. 2, конт. тел. 8-800-500-00-47, Email: [email protected];

Филиал ГБУ ЛО «МФЦ» «Гатчинский»- отдел «Коммунар», код Ml4,

188320, Россия, Ленинградская область, Гатчинский район, г. Коммунар, Ленинградское шоссе, д. 10, конт. тел. 8-800-500-00-47, E_mail:[email protected];

Филиал ГБУ ЛО «МФЦ» «Гатчинский» — отдел «Сиверский», код Ml5,

188330, Россия, Ленинградская область, Гатчинский район, пгт. Сиверский, ул. 123 Дивизии, д. 8, конт. тел. 8-800-500-00-47, E_mail:[email protected]

3) Вариант подачи заявления:

Заявление можно подать в пункте приема заявлений любой территориальной избирательной комиссии (далее — ППЗ ТИК) — с 31 января 2018 года до 12 марта 2018 года.

Перечень 39-ти ППЗ ТИК — размещен на сайте Ленинградской областной избирательной комиссии http://www.leningrad-reg.izbirkom.ru/ в рубрике «Голосовать легко!».

Непосредственно в Гатчинском районе организовано пять ППЗ:

— г. Гатчина, ул. Карла Маркса, 44, пом. 2, администрация Гатчинского муниципального района;

— г. Гатчина, ул. Карла Маркса, 44, пом. 3, администрация Гатчинского муниципального района;

— Гатчинского район, г. Коммунар, ул. Садовая, д. 3, пом. 30 администрация МО «город Коммунар»;

— Гатчинский район, п. Сиверский, ул. Крупской, д. 6, пом. 1, администрация Сиверского городского поселения;
— Гатчинский район, и. Вырица, ул. Жертв Революции, д. 20, пом. 1, здание ДК, также заявление можно подать в пункте приема заявлений любой участковой избирательной комиссии за 20 дней до голосования — с 25 февраля 2018 года до 12 марта 2018 года.

С уважением,
Заместитель главы администрации

Гатчина регистрация прав собственности

* Прием по предварительной записи.

для предварительной записи (813-71) 90217

Банковские реквизиты

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

плата за предоставление сведений, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

32110807020011000110 (Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

32111301040010000130 (Плата за предоставление информации);

32111625060010000140 (Денежные взыскания (штрафы) за нарушение земельного за

Администрация МО «ГАТЧИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ» 188300 Ленинградская область, г.Гатчина ул.К.Маркса, д.44, т.8(81371)93100, 98848

Комитет по управлению имуществом МО «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области г.Гатчина, пр.25 Октября, д.21, т.8(81371)20567, 31795

Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области г.Гатчина, К.Маркса,д.44, каб.52 т. т.8(81371)98848, 30706 по вторникам с 10 до 17

Гатчинское бюро технической инвентаризации
г. Гатчина, Красная ул., д.17а, т.8(81371)21577, 90504

Бюро технической инвентаризации
г.Коммунар188320, Ленобласть, Гатчинский район, г.Коммунар, Ленинградское шоссе, д.10, т.4601989

Отделение ГУП «Леноблинвентаризация» «БТИ Сиверское»

пос.Сиверский,Ленобласть, Гатчинский район, ул.Заводская, д.9,т.8(81371)45953

Отделение ГУП «Леноблинвентаризация» «БТИ Вырица», Вырица, ул.Вокзальная, д.31, т. 8(81371)50422

Официальный сайт
Гатчинского муниципального района

За 3 квартала 2016г. в Управлении Росреестра по Ленинградской области было зарегистрировано 318,5 тысяч прав на недвижимое имущество, на 1,8 % больше чем за аналогичный период 2015 года (313103).

По данным ведомственной статистической отчетности Управления Росреестра по Ленинградской области по итогам 9 месяцев отмечен рост числа регистрации прав собственности и иных вещный прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 7,4 % (110185). На 36 % снизилось количество регистрации прав по договорам передачи жилья в собственность граждан (приватизация) 6469 и на 4,5 % по договорам купли-продажи (мены) – 32317, по договорам дарения, наследства снизилось на 0,6% — 22121. Значительно (на 42,2%) увеличилось количество зарегистрированных прав собственности по договорам долевого участия — 18327.
При этом на 17.2% увеличилось и количество зарегистрированных договоров долевого участия – 28181 (в аналогичный период 2015 года – 24051), в т.ч. от физических лиц на 19,7 % — 27110.
Количество зарегистрированных договоров ипотеки жилых помещенийи ипотеки в силу закона за 3 квартала 2016года увеличилось на 34,5% – 13477.

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.