Что нужно чтобы получить земельный пай

Как получить в собственность земельный пай?

Во времена СССР вся земля, предназначенная для сельскохозяйственного использования, принадлежала колхозам.

После проведения реформирования области с/х оставшиеся земельные наделы были поделены между работниками, работавшими на них ранее.

Особенностью является то, что они получали не участки, а земельные паи.

Приобретение надела

Приобрести земельный пай можно несколькими способами. Каждый из них отличается порядком получения, а также документами, которые для этого потребуются.

Итак, выделяют несколько оснований для его приобретения:

  • выделение из общего массива;
  • покупка с заключением договора купли-продажи;
  • получение по наследству (по завещанию и по закону).

Законодательство

Поднятый вопрос рассматривается различными нормативно-правовыми актами.

Одним из них является ФЗ № 122, в которой указывается – свидетельство, устанавливающее права на получение наследства, является документом-основанием для регистрации участка в качестве принадлежащей собственности.

ФЗ РФ № 101 тщательно регламентирует сделки, осуществляемые с земельной территорией, если владельцы обладают ею на правах долевой собственности.

Отдельное внимание необходимо уделить статье 12 упомянутого закона, в соответствии с которой:

  1. Лицо, принимающее участие в долевой собственности, обладает правом на защиту собственной доли без её выдела, при этом он вправе передавать её в управление другой стороне, использовать в соответствии с предназначением.
  2. Лицо, выделившее земельный пай, обладает правом на иные действия распорядительного характера по отношению к нему, а именно – продажа, мена, дарение и наследование.

Кому положен?

Земельный пай – территория земли, выделяемая конкретному лицу из общего массива.

Право на него имели следующие категории лиц:

  1. Работники сельскохозяйственных предприятий.
  2. Служащие социальные объектов, расположенных на площади хозяйств.

Регистрация прав собственности на паи проводилась в период с 1996-1997 гг.

В настоящее время практически 95% владельцев обладают свидетельствами, подтверждающими их права на территорию.

Как получить земельный пай?

Как получить земельный пай? Порядок получения изменялся с момента проведения реформы.

Если в 1991 году, участки могли быть получены по Указу Президента, то сейчас предусматриваются иные основания (перечислены выше). Обусловлено это тем, что ранее территория выделялась для увеличения процента частных землевладельцев.

Сегодня государство не преследует конкретных целей, поскольку практически не принимает участия в обороте этих земель.

В собственность

Чтобы получить земельный пай в собственность, необходимо оформить свидетельство, устанавливающее права собственника.

Сделать это можно только при наличии оснований, установленных законодательством.

При сдаче документов потребуется подтвердить их документально:

  • при покупке земельного надела в качестве доказательства необходимо предъявить договор купли-продажи;
  • если земля получена по наследству, то завещание или свидетельство о смерти родственника.

Рассмотрим подробнее каждое основание.

Сегодня каждый желающий может приобрести земельный пай, необходимо только найти продавца.

Перед покупкой настоящий владелец должен выполнить следующие условия:

  1. Предложить выкупить участок остальным владельцам.
  2. Предложить выкупить участок местной администрации, которая дает ответ в течение тридцати суток.

Если предложения будут отклонены, то можно начинать оформление сделки.

Стоимость, по которой земельный пай будет продан, не может быть ниже той, что предлагалась остальным владельцам или администрации.

Подведенная на начало 2000 годов статистика показывает, что около 5 миллионов граждан, следовательно, большая часть паев, сдается в аренду. За 15 лет существенных изменений не произошло, поэтому данные остаются на этом уровне.

Большая часть граждан, сдающих землю в аренду, получают оплату в натуральной форме – к примеру, зерном.

Некоторые соглашаются на выполнение арендатором определенных услуг – допустим, вспашкой земли. Оставшаяся часть получает арендную плату в виде материальных средств.

Передача участков на правах пользования осуществляется с заключением соответствующего договора. Предусматривается две его разновидности – письменная и устная.

К сожалению, положения таких соглашений зачастую не соблюдаются сторонами, поскольку не все осведомлены о своих правах и обязанностях.

Интересует оформление земельного пая по завещанию? Читайте тут.

По наследству

Получить земельный пай можно по наследству – по закону и по завещанию.

В первом случае территория достается наследникам первой очереди, при их отсутствии – второй очереди и т.д.

Если было оформлено завещание, то участок может быть поделен между правопреемниками или завещан только одному из них.

При этом нельзя забывать об обязательной доле, которая выделяется детям, не достигшим совершеннолетнего возраста, недееспособным родителям или супругу.

Выделение на местности

Чтобы выделить пай на местности, необходимо организовать общее собрание участников массива. Для этого требуется составить обращение в местную администрацию, которая затем дает объявление о месте и времени его проведения.

Если собственники не явятся, то в течение месяца они могут выразить свой отказ.

Те граждане, которые будут присутствовать на собрании, должны единолично проголосовать о выделении. Главный вопрос, выносимый на обсуждение, касается границ земельного пая.

После того, как будет получено одобрение, потребуется провести процедуру межевания, поставить участок на учет в кадастровой палате и получить план территории.

Следующий этап – получение свидетельства права собственности.

Как оформить?

Как получить земельный пай в 2018 году? Этот вопрос является основной темой статьи.

Сразу стоит отметить, что это несложная процедура.

Для её осуществления потребуется:

  • сдать пакет документов;
  • посетить несколько государственных органов.

После этого свидетельство собственности будет у вас на руках.

Пошаговая инструкция

Инструкция по получению земельного пая:

  1. Сбор пакета документов (перечень указан чуть ниже).
  2. Обращение в с/х отдел администрации, если лицо получает землю бесплатно.
  3. Проведение межевания границ.
  4. Организация общего собрания участников массива (если осуществляется выдел территории).
  5. Обращение в кадастровую палату.
  6. Обращение в регистрационную палату.

Можно ли подарить земельный пай? Подробности здесь.

Как действует новый закон о земельных паях? Смотрите в этой статье.

Перечень документов

К числу необходимых документов относятся:

  • паспорт гражданина РФ;
  • кадастровый паспорт, выдаваемый на землю;
  • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
  • документ, подтверждающий основания получения пая (договор любого вида, справка о подтверждении права на бесплатное приобретение участка);
  • план, оформленный в соответствии с земельным кадастром.

Итак, приобрести земельный пай может каждый гражданин, если у него имеется одно из документально подтвержденных оснований.

На видео о получении надела

Если при распаевке земли не внесли в списки

Кто по закону имеет право на земельный пай: разъяснения юриста.

«Добрый день, «Юрликбез»! Моя мама проживала в селе О. Винницкой области в течение 57 лет до 1987 года. Когда там шла распаевка земли в 1991 году, мама уже жила в соседнем селе той же Винницкой области. В прошлом году я как наследница обратилась в сельсовет села О. за информацией относительно земельного пая, по праву положенного моей маме. Но там мне ответили, что маму забыли внести в списки, когда шла распаевка. Мне сказали, что я обратилась слишком поздно и что прошло слишком много времени, чтобы что-то можно было изменить. Скажите, пожалуйста, могу ли я спустя столько времени рассчитывать на получение маминого пая?» — Валентина.

Консультирует Алла Райковская, юрист ВОО «Защита прав потребителей финансовых услуг»:

«Категории граждан, имеющих право на земельный пай, а также порядок получения земельных паев определены Указом президента Украины «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям» от 8.08.1995 г. №720. Согласно нему, право на земельный пай имеют члены коллективного сельхозпредприятия, сельскохозяйственного кооператива или акционерного общества, в т. ч. пенсионеры, которые ранее работали в нем и остаются его членами, в соответствии со списком, прилагаемым к государственному акту на право коллективной собственности на землю. Т. е. право на земельный пай имеют только граждане, которые являются членами сельскохозяйственного предприятия и внесены в указанный список.

Ваша мама должна была быть в одном из таких списков, которые утверждались на общих собраниях и передавались в сельсовет в земельный отдел. Далее ваша мама должна была получить земельный сертификат, т. е. документ, который бы подтверждал право на выделение земельного участка в натуре, и получить госакт на этот земельный участок.

Если ваша мама не была включена в список, к сожалению, уже почти ничего не сделать. Более того, унаследовать можно только то, что существует и оставлено в наследство. А, несмотря на наличие права на пай, оно не было реализовано вашей мамой. Никто вовремя не разобрался, поэтому право было, по сути, потеряно.

Несмотря на это, у вас остается еще один вариант. При наличии документов вашей мамы, которые подтверждают ее право на пай (документов, которые подтверждают, что она была членом сельхозпредприятия), вы можете обратиться в сельсовет, чтобы они признали право на пай. На основании этого признания вам нужно обратиться в райгосадминистрацию с заявлением о выдаче госакта. Если райгосадминистрация откажет в выдаче акта, надо обращаться в суд. Судебный процесс может быть долгим, а результат не обязательно однозначным. Практика говорит, что в этой сфере принимаются абсолютно противоположные решения, и, тем не менее, пробовать стоит, шансы есть.

Как законно и бесплатно получить участок земли у государства

На Мульти вышла новая статья о процедуре бесплатного получения земельных паев гражданами Украины. Ведь многие даже не знают, что у них есть законное право получить кусок земли. Да что там — 6 кусков вообще-то. Я вот не знала, что 6 можно получить, правда, под различные нужды.

Вот кратко, что надо знать, чтобы иметь возможность БЕСПЛАТНО получить участок земли в нашей стране:

  • КАЖДЫЙ гражданин Украины (не зависимо от возраста, статуса, социального положения) может воспользоваться таким правом.
  • Возможно получить бесплатно6 участков земли, но только не более 1-го участка каждого целевого назначения:
  1. для ведения личного сельского хозяйства – до 2 га земли,
  2. для ведения садоводства – до 0,12 га земли,
  3. для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений:
    • в селах – до 0,25 га земли,
    • в поселках – до 0,15 га земли,
    • в городах – до 0,10 га земли;
  4. для индивидуального дачного строительства – до 0,10 га земли
  5. для строительства гаража – до 0,01 га земли
  6. для ведения фермерского хозяйства (в размере земельной доли (пая) определенной для членов сельхозпредприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство)
  • Участок земли можно получить как в городах, поселках, других населенных пунктах, так и за их пределами (в зависимости от целевого назначения).
  • Необходимо пройти непростую процедуру бесплатного получения земельных участков, подготовить целую кипу документов.
  • Процедура не такая уж бесплатная: нужно заплатить нотариусу (от 600 грн), землеустроительной организации (1-3 тыс. грн), госпошлины и прочие растраты на оформление документации.
  • Земельные ресурсы являются ресурсами ограниченными и не возобновляемыми, то есть рано или поздно земля «закончится».
  • Также нужно помнить, что действует это право, пока действует сегодняшняя Конституция Украины и Земельный Кодекс Украины. И не следует исключать возможность неожиданного завершения бесплатной приватизации.

А кому интересны подробности — читайте на Мульти

PS. Спасибо Илоне Шустовой за интересный материал.

Комментарии — 36

Да, хорошо бы получить бесплатно участок земли в Киеве. Хотя бы вот этот:

для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений: в городах – до 0,10 га земли;

Вопрос. У меня изменили кадастровый номер, говорят накладка вышла.
Кадастровый номер на моём акте на землю, оказывается не мой.
Чушь какая то!
При этом нет возможности исправить, потому как нет программного обеспечения.
Так говорят. Что делать и как решать, уже больше пол года как жду чего то.

Молчёк от всех.
Спс.

Ну так специально и изменили, что у Вас бабло высосать.

«почему дети гаишника должны сидеть голодными и ждать пока Вы что-то нарушите ?»

Постараюсь Вам подробно ответить, хотя очень много зависит от конкретной ситуации с Вашим земельным участком.

Владелец земельного участка должен обратиться в соответствующий отдел земельных ресурсов для получения справки (витягу) о присвоении земельному участку кадастрового номера.

Но все не так просто. Это может занять немало времени, учитывая бюрократию. Присвоение кадастрового номера невозможно без внесения его в электронную базу данных. Управление земельных ресурсов может потребовать от Вас изготовления технической документации по присвоению кадастрового номера, для которого необходимы предварительные обмеры участка. Такую документацию можно заказать в землеустроительной организации. Там надо будет написать заявление, предоставить копию паспорта и справки с номером идентификационного кода. Естественно это стоит денег (ведь землеустроительная организация не работает бесплатно). Т.е., это снова все то, что уже делалось при изготовлении государственного акта, однако придется делать еще раз, в том числе еще раз Вы будете вынуждены заплатить.

Возникает вопрос. Вам говорят, что Ваш кадастровый номер – не Ваш. Причина? Существует еще один участок на такой же номер? Тогда следует выяснить, когда этот номер был присвоен Вашему участку, а когда — другому. Если же этот номер был изначально (ранее) присвоен Вашему участку, то тогда номер менять должен владелец участка, кому повторно присвоили такой же номер, что и у вас. Обращайтесь в местный отдел Госземагентства по месту расположения земельного участка – пусть вызывают землепользователей и они должны привести всю документацию в соответствие. В Госкомземе расскажут, что нужно сделать для изменения кадастрового номера.

Также, вы можете самостоятельно просмотреть свой участок по кадастровому номеру на публичном ресурсе www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta.

К сожалению, пока Вы не разберетесь с кадастровым номером, вы не сможете ни продать, ни обменять, ни подарить, а также не смогут принять как наследство этот земельный участок.

Рекомендую Вам не просто обратиться в соответствующий отдел земельных ресурсов по месту расположения земельного участка (устно, на прием и т.п.). А написать официальный запрос с вопросами, которые Вас интересуют – « Почему, когда и на каких основаниях у Вас изменился кадастровый номер земельного участка? В связи с этим что делать, куда обращаться и в какие сроки?»

Утвержденные формы запросов к публичной информации:
Госкомзем land.gov.ua/zapyty/zvernennia-hromadian-dlia-otrymannia-elektronnoi-vidpovidi.html
Лучше все запросы делать в бумажном виде, в 2-х экземплярах и вручать лично в канцелярии этих учреждений. На своем экземпляре требовать ставить штамп о принятии, дату и входящий номер. Либо отправлять заказным письмом с описью вложений. В таком случае, Вы будете уверенны, что Ваш запрос/заявление будут официально зарегистрированы в канцелярии.

Согласно ЗУ «Об обращении граждан» zakon2.rada.gov.ua/laws/show/393/96-%D0%B2%D1%80 Госкомзем обязан в течение месяца (не позднее!), а по вопросам, к-рые не требуют дополнительного изучения – не позднее 15 дней с даты получения Вашего запроса – дать Вам официально ответ в письменной форме. И на основании этого ответа Вы уже можете либо обращаться в вышестоящие инстанции, либо в суд.

Основанием для отказа при внесении сведений (изменений к ним) в Государственный земельный кадастр и осуществлении государственной регистрации земельного участка (пункты 70, 111 Порядка ведения Государственного земельного кадастра) является:
— обращение за внесением соответствующих сведений (изменений к ним) ненадлежащего лица (лица, которое не может быть заявителем в соответствии с этим Порядком);
— предоставление заявителем неполного пакета документов;
— несоответствие поданных документов требованиям законодательства;
-расположение в границах земельного участка, который предусматривается зарегистрировать, другого земельного участка или его части;
— расположение объекта Государственного земельного кадастра на территории действия полномочий другого государственного кадастрового регистратора.

Напоминаю также, что комплекс работ по установлению или возобновлению в натуре (на местности) границ земельного участка может быть выполнен по заказу физического или юридического лица разработчиком документации по землеустройству (статья 26 Закона Украины от 22.05.2003 № 858-IV «О землеустройстве»). Разработчиком документации по землеустройству, согласно указанному Закону, являются юридические или физические лица-предприниматели, которые обладают необходимым техническим и технологическим обеспечением и в составе которых работают не менее двух сертифицированных инженеров-землеустроителей (для юридических лиц) или являются сертифицированными инженерами-землеустроителями (для физических лиц-предпринимателей).

Надеюсь, изложенная выше информация поможет Вам в решении вопроса.

Процедура бесплатного получения земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности, а также государственной регистрации земельного участка и права собственности на него

Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины имеет право на бесплатное получение земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности в таких размерах:

— для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство;

— для ведения личного крестьянского хозяйства — не более 2,0 гектара;

— для ведения садоводства — не более 0,12 гектара;

— для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах — не более 0,25 гектара, в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара;

— для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара;

— для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара.

Внимание: Земельный кодекс Украины устанавливает, что передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах указанных норм, производится один раз по каждому виду использования.

Для того, чтобы бесплатно получить земельный участок, гражданину Украины необходимо осуществить следующие действия:

ШАГ 1

Связаться с органом, уполномоченного осуществлять распоряжение земельными участками государственной или коммунальной собственности, с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность.

Таким органом в отношении земель коммунальной собственности, преимущественно расположенные в пределах населенных пунктов, есть соответствующий сельский, поселковый, городской совет, а относительно земель государственной собственности, которые, как правило, расположенные за пределами населенных пунктов, являются:

— при предоставлении земельных участков для ведения садоводства или личного крестьянского хозяйства — Главное управление Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области,

— при предоставлении земельных участков в других случаях — райгосадминистрация.

К ходатайству Вы должны добавить:

— выкопировку из кадастровой карты (плана) (его можно заказать в районном (городском) управлении земельных ресурсов) или другие графические материалы, на которых следует отметить желаемое место расположения земельного участка;

— согласование землепользователя (в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц) и документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства);

— копию документа, удостоверяющего личность (например, паспорт гражданина Украины).

По результатам рассмотрения Вашего обращения, уполномоченный орган должен принять решение о предоставлении Вам разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставить отказ в его предоставлении.

Важно! Решение о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка соответствующим органом власти должно быть принято в срок!

Внимание! Решение об отказе в предоставлении Вам разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка должно быть мотивировано. Основаниями отказа в соответствии со статьей 118 Земельного кодекса Украины могут быть только несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно — территориальных единиц, проектов землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов.

ШАГ 2

Заказать в землеустроительной организации изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка.

Чтобы найти такую организацию можно:

— обратиться к соседям или знакомым, которые уже оформили документы на землю, и спросить их, какая организация это делала;

— обратиться в местный совет — как правило, на территории сельского или городского совета работают несколько землеустроительных организаций;

— обратиться в районный (городской) отдел (управление) Держгеокадастру Украины и узнать, какие организации работают на территории Вашего района или населенного пункта;

— осуществить поиск в сети Интернет.

Внимание!

Исполнителем работ в выбранной Вами землеустроительной организации может быть только лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя.Перечень таких лиц размещен на официальном сайте Госгеокадастра по адресу: http://www.dazru.gov.ua (подраздел «Государственный реестр сертифицированных инженеров-землеустроителей» раздела «Лицензирование и сертификация»). Без наличия такого сертификата у исполнителя работ проект землеустройства будет считаться недействительным и государственной регистрации земельного участка осуществлено не будет.

Важно знать!

Составление документации по землеустройству предусматривает, что инженер-землеустроитель должен определить точные границы земельного участка, их геодезические координаты и составить кадастровый план земельного участка. При необходимости, землеустроитель установит пограничные знаки. Это необходимо для того, чтобы внести сведения о Вашей земельный участок в Государственный земельный кадастр. В дальнейшем это позволит, при необходимости, восстанавливать границы Вашего участка и лучше защитить Ваше право на землю.

ШАГ 3

Договоритесь с землеустроительной организацией о стоимости, сроки выполнения работ и уложите соответствующий договор. Будьте внимательны при заключении договора! Обязательно прочитайте проект договора, а если какие-то из его условий Вам непонятны — обратитесь к юристам (или родственников, соседей, знакомых). Типовой договор, форма которого утверждена Кабинетом Министров Украины, Вы сможете найти на Земельном портале Украины zem.ua.

Обратите внимание на то, чтобы в договоре были указаны конкретные сроки выполнения работ! Срок выполнения работ в соответствии с законодательством не может превышать 6 месяцев.

ШАГ 4

Землеустроительная организация выполнить геодезические работы и разработать проект землеустройства по отводу земельного участка в сроки, установленные договором.Границы земельного участка, при необходимости, должны быть закреплены межевыми знаками установленного образца.Проект землеустройства должен быть составлен в бумажной форме и в электронной форме.

Внимание!

Требуйте от землеустроительной организации предоставления Вам экземпляра изготовленной землеустроительной документации в бумажной форме. В случае возникновения спора о границах земельного участка в суде, она будет служить доказательством.

Важно знать!

Земельный кодекс Украины устанавливает обязательность согласования границ земельного участка с собственниками и пользователями смежных участков при проведении кадастровых съемок.Однако это не означает, что сосед может безосновательно отказать в таком согласовании, требуя переноса границы в свою пользу. Все свои требования он аргументировать и подтвердить.

Проект отвода земельного участка подлежит согласованию компетентными органами в соответствии со статьей 186-1 Земельного кодекса Украины.

В случае, если предоставление земельного участка планируется осуществить за счет особо ценных земель, земель лесного фонда, а также земель водного фонда, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, проект землеустройства по отводу земельных участков подлежит обязательной экспертизе, которая проводится Госгеокадастром Украины.

ШАГ 5

Вам следует обратиться к государственного кадастрового регистратора в территориальном (районном, городском) органе Госгеокадастра Украины с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Если иное не предусмотрено договором о разработке проекта, в этот орган должен обращаться землеустроительная организация.

К заявлению прилагаются:

Копия документа, удостоверяющего личность;

Копия документа, удостоверяющего полномочия действовать от Вашего имени (договор, доверенность);

Копия документа о присвоении налогового номера;

Разработан и согласован уполномоченными органами проект землеустройства по отводу земельного участка в бумажном виде и в форме электронного документа, а в случае, если по проекту проводилась государственная экспертиза — также оригинал положительного заключения этой экспертизы;

Документ, что подтверждает оплату услуг по государственной регистрации земельного участка и внесения сведений в Государственный земельный кадастр.

Внимание! Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 1 августа 2011 № 835, плата за проведение государственной регистрации земельного участка составляет 65 грн.

ШАГ 6

Представленная Вами заявление в течение 14 дней рассматривается государственным кадастровым регистратором территориального органа Госгеокадастра в районе (городе), по результатам чего, в случае, если представленные документы составлены правильно, а границы участка не нарушают границ уже зарегистрированных участков, государственный кадастровый регистратор регистрирует Вашу земельный участок в государственном земельном кадастре и выдает Вам Выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием в нем кадастрового номера.

ШАГ 7

Вы должны подать в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, ходатайство об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка. К ходатайству Вы должны добавить:

— Экземпляр согласованного проекта,

— Выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

ШАГ 8

Орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, должен принять решение об утверждении проекта и обратиться к Регистрационной службы соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины по местонахождению земельного участка с заявлением о государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельный участок.

ШАГ 9

После осуществления государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельный участок, указанный орган должен принять решение о бесплатной передаче земельного участка Вам в собственность.

Внимание! В решении обязательно должна быть указана площадь, местоположение и кадастровый номер земельного участка, который указан в Выписке из Государственного земельного кадастра.

ШАГ 10

После получения решения о безвозмездной передаче Вам в собственность земельного участка, Вы можете по своему выбору:

— Подать в Регистрационной службы заявление о государственной регистрации Вашего права собственности на земельный участок,

— Подать указанное заявление через государственного кадастрового регистратора управления земельных ресурсов, в котором Вы получали Выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

К заявлению прилагаются:

Заявление о государственной регистрации (бланк заявления можно скачать с официального сайта Государственной регистрационной службы по адресу: http://www.drsu.gov.ua/show/10163);

Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

Копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц — плательщиков налогов (кроме случаев, когда лицо в силу своих религиозных или других убеждений отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально сообщила об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины);

Документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав;

Документ об уплате государственной пошлины (за исключением случаев, когда лицо освобождено от уплаты государственной пошлины);

Заверенная копия решение о бесплатной передаче земельного участка,

Выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

ШАГ 11

Поданное заявление в течение 14 дней рассматривается Государственным регистратором, по результатам чего, в случае, если представленные документы составлены правильно, Вам выдается Свидетельство о праве собственности на земельный участок и Выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений (в случае, когда заявление подано по Вашему желанию государственным кадастровым регистратором, указанные документы Вы получаете в него).С этого времени Ваше право собственности на земельный участок зарегистрировано государством.

© 2016 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены.
Данная информация была подготовлена ​​Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

Бесплатная земля: как украинцу получить участок [ Редактировать ]

Согласно Земельному Кодексу Украины, каждый гражданин нашей страны имеет право на получение земельного участка, который передается из коммунальной собственности или государственных земель.

В статье 121 Земельного Кодекса указано, что вы можете получить — до 2 га земли на ведение сельского хозяйства, если намерены заняться садоводством, тогда вам полагается до 0,12 га. А вот для постройки дома законом полагается до 0,1 га в городе, 0,25 га в селе и 0,15 в поселке, а для гаража — не больше 0,01 га.

Вот все на первый взгляд так просто, казалось бы, собирай необходимые документы и «беги» получать землю. Но тут возникает первая преграда — чтобы получить землю, нужно ее найти! А где? Где искать доступ к свободным участкам? Как сделать всю процедуру законно и без взяток?

На практике отстоять свои права достаточно сложно! И вот еще вопрос, куда бежать и к кому в двери с бумажками стучаться? Я разбиралась в нюансах земельного законодательства и предлагаю пошаговую инструкцию, как бесплатно (практически бесплатно) получить земельный участок.

В законе не уточняется, получить землю можно по месту жительства или нет. Поэтому, живя в Киеве, вы спокойно можете присмотреть себе участок где-нибудь под Львовом и наоборот. Конечно, вы сами понимаете, что лакомый кусок вблизи столицы уже давно занят и заполучить его практически нереально.

Для приватизации земли для начала необходимо найти свободный участок. И уже, исходя из места расположения, обращаться в местные органы самоуправления (например в Киевский городской совет). Если участок находится за пределами населенного пункта, нужно идти в территориальное отделение Госгеокадастра.

Вам необходимо будет указать приблизительный размер участка, его целевое значение и ко всему добавить карту, на которой указано месторасположение земли. Проверить, свободен ли участок можно на сайте «Публичная кадастровая карта Украины», отправив официальный запрос о предоставлении публичной информации в местные органы власти или Госгеокадастр.

Сколько стоит процедура приватизации?

Земельный участок вы получаете бесплатно, а вот оформление документов потребует определенных затрат. В частности, придется оплатить услуги нотариуса по заверению письменного согласия землепользователя.

Процесс получения земельного участка

Согласно закону, после подачи заявления в органы самоуправления его должны рассмотреть в течении месяца. После того, как вы получите ответ мэрии или сельского совета, приступайте к разработке проекта по отводу земельного участка. В этом деле вам помогут землеустроительные организации, за деньги разумеется (в пределах от 2 до 10 тысяч гривен). Но и это еще не конец, ведь разработка технической документации может отнять у вас до года времени.

Да-да, процедура долгая и мучительная, но ради бесплатной земли, наверное, игра стоит свеч!

Когда на руках окажется проект отвода земли, обращайтесь к территориальному органу Госгеокадастра Украины с заявлением о государственной регистрации. В течении двух недель кадастровый регистратор выдает выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием кадастрового номера, но при условии, что все в порядке с документами.

Собрав все эти документы, необходимо вновь вернуться к местному совету, который должен утвердить проект и зарегистрировать право собственности в Министерстве юстиции.

И последний документ — свидетельство о праве собственности на землю — можно получить в Укргосреестре, написав заявление, которое могут рассматривать на протяжении 14 дней.

Вот такая процедура ждет каждого, кто желает получить от государства «подарок». А сколько еще «подводных камней» и нюансов может всплыть в процессе оформления документов. Я вас совсем не пугаю, ведь выбор в результате остается за вами. Пробовать или нет?!

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.