Бланк свидетельство о собственности

Оглавление:

Бланк свидетельства о государственной регистрации права собственности изменился

Уважаемые покупатели и собственники земельных участков!

С 1 января 2015 года в Росреестре произошли изменения. Мы уже сообщали вам о том, что изменилось описание правообладателя – вместо полных паспортных данных теперь указывают только фамилию, имя, отчество, дату и место рождения, и номер СНИЛС.

Также приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, который вступил в силу с 1 января 2015 года изменен бланк свидетельства о государственной регистрации права.

Изменился внешний вид

Теперь это не цветной бланк, как мы все уже привыкли за долгие годы, а обычный фирменный бланк на белом листе бумаги, на который будет нанесен текст – сведения о правообладателе, об объекте недвижимости, дата и номер регистрации, а на обратной стороне указан учетный номер бланка.

Имеющиеся уже у вас на руках свидетельства о государственной регистрации права менять на новые не надо, смысл документа остался прежним, изменился только внешний вид.

Юридическая сила документа не изменится

Каким бы ни был бланк свидетельства – розовый, желтый, синий или белый; на бумаге с водяными знаками или нет – этот документ всегда будет подтверждать факт регистрации права собственности на определенный объект недвижимости за конкретным гражданином.

Примерно вот так будет выглядеть новое свидетельство (образец взят с официального сайта Росреестра):

Между правоустанавливающим и правоподтверждающим документами есть разница

Не путайте с правоустанавливающим документом – устанавливается ваше право собственника на основании других документов, свидетельство только подтверждает ваше право. В ваших случаях всегда правоустанавливающим документом на землю является договор купли-продажи земельного участка. А вот на ваши строения на участке правоустанавливающими документами будут уже другие документы – декларация об объекте недвижимого имущества (на нежилое строение) или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (на жилые дома).

Свидетельства на новых бланках начнут выдавать уже в ближайшее время.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности (бланк, образец)

Каждый собственник недвижимости должен иметь свидетельство о государственной регистрации права. Кроме того, он должен читать и понимать содержание этого документа.

Именно поэтому, в данной статье мы изучим свидетельство о государственной регистрации права, являющееся одним из основных правоустанавливающих документов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Что такое свидетельство о государственной регистрации права?

В свидетельстве на собственность указываются следующие данные:

  1. Собственник недвижимости;
  2. Адрес объекта недвижимости;
  3. Основания для регистрации данного документа;
  4. Имеющиеся ограничения на право пользования объектом.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права?

Свидетельство о государственной регистрации права получают в территориальных отделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту жительства, предоставив следующий пакет документов (оригиналы и копии):

  • Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости;
  • Паспорт РФ.

Через 10-14 рабочих дней с момента обращения с заявлением о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и оплаченной квитанцией можно получить вышеуказанный бланк. Процедура оформления для физических лиц стоит 1 000 рублей, для юридических – 15 000 рублей. Предварительно сотрудниками Управления выдается расписка о полученной документации, в которой указывается дата получения свидетельства о государственной регистрации права. По предъявлению расписки в назначенное время территориальное управление и отдает подготовленный документ.

Когда свидетельство на квартиру прекращает свое действие?

Прекращению действия документа могут поспособствовать такие обстоятельства, как продажа или передача квартиры в дар иному лицу.

В Свидетельство о государственной регистрации права вносят произошедшие изменения при смене паспортных данных владельца недвижимости или при увеличении/уменьшении площади помещения в результате проведенной перепланировки.

Что содержит бланк свидетельства о регистрации права собственности?

Рассмотрим, что содержит свидетельство о регистрации права собственности на примере, показанном ниже.


Рис.1 – Бланк свидетельства о регистрации права собственности

  1. Дата выдачи – день, когда получают свидетельство;
  2. Документы-основания – обосновывающие право владельца на квартиру: приватизация, договор о купле-продаже, договор о дарении, свидетельство об унаследовании жилья. В нашем случае:
    • Договор приватизации;
    • Соглашение об определении долей;

Такой вид соглашения нужен, когда в приватизации участвовало несколько лиц и доля на объект недвижимости каждого из них не была установлена. То есть квартира была в общей долевой собственности. Чтобы определить размер доли было составлено данное соглашение.

  • Субъект права – физическое или юридическое лицо, являющееся владельцем данной недвижимости и распоряжающееся ею. Должны быть обязательно указаны данные паспорта для физических лиц или реквизиты для юр. лиц;
  • Вид права – указывается, какое право зарегистрировано (собственность, общая долевая собственность);
  • Объект права – подробное описание самой недвижимости (частный дом, квартира, комната, земельный участок), его назначение. Для надела нужно дополнительно указать категорию земли и разрешение на использование;
  • Кадастровый номер – уникальный номер, присваиваемый конкретному объекту недвижимости;
  • Имеющиеся обременения на квартиру – ограничения по пользованию объектом. Это относится к ипотеке, ренте, доверительному управлению, наложенным арестам;

    Этот пункт свидетельства должен быть тщательно изучен покупателем недвижимости. Если к моменту получения свидетельства на собственность ограничения аннулированы, пункт становится неактуальным.

    Для проверки этого факта можно заказать выписку из ЕГРП и ознакомиться с подробной информацией по квартире на момент получения информации.

  • Регистратор/ подпись/ печать;
  • Серия/номер бланка свидетельства.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности — где получить

    Получить свидетельство о государственной приватизации земельного участка или любой другой недвижимости не так-то просто, особенно юридическим лицам. В первую очередь важно уточнить параметры индивидуального предпринимателя в росеестре. Сделка с недвижимым имуществом происходит по таможенному союзу. Единый бланк действует на всех уровнях, а также на юридическое лицо. Прежде чем начинать процесс получения следует обратить внимание на некоторые действия:

    • 1. Если того требует ситуация проводится экспертиза на установление некоторых характеристик в качестве объекта собственности или юридического лица. При этом важно учитывать все особенности качества той или иной продукции.
    • 2. Заявление от отправителя, который желает получить данный документ.

    Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности – документы

    Для того чтобы получить документ требуется собрать некий пакет документов:

    • 1. Паспорт заявителя.
    • 2. Правоустанавливающий документ на собственность претендента или юридического лица.
    • 3. Заявление по установленному образцу.

    При желании возможна личная подача или он лайн. Разницы не имеет как получить. После выдачи соответствующего постановления лицо может распоряжаться своим имуществом по собственному желанию. Допускается передачи юридическому лицу или дарение.

    Реестр свидетельств о государственной регистрации

    Бланк свидетельства о государственной регистрации права собственности в 2016 году несколько поменялся. Изменения коснулись установленного образца в полной мере. На сегодняшний день некоторые разделы реестра ведутся в электронном виде с использованием информационной системы. Получить ответ легко. В обязательном порядке должна присутствовать электронная подпись владельца недвижимого имущества.

    На земельный участок свидетельство о государственной регистрации права собственности для юридического лица

    В случае установления правообладания на земельный участок необходимо установить какой единицей он является. При этом важно определить делимая или неделимая территория. На практике участок может быть возмездной единицей. При этом государственная регистрация предполагает полное изменение документации на владельца имуществом юридическим лицом.

    В случае необходимости установление права на дом любого размера важно определить, а какой стадии оформления он находится. Чаще всего дом и прилегающая к нему территория может находится в :

    • 1. Бессрочном пользовании.
    • 2. Хозяйственном управлении.
    • 3. Аренды.
    • 4. Полном пользовании.

    Если вы желаете перейти с одной стадии на другую, то необходимо указать в заявлении текущий статус, а также желаемый. Проверить по ИНН номер остаточно легко. Единый росеестр содержит всю информацию.

    На квартиру

    При выдаче прав собственности на квартиру осуществляется подача документов и бланка установленного образца. Крайне важно правильно оформить долевой приказ. Повторная выдача возможна. После окончания договоренного срока получения свидетельства заявитель может ознакомиться со статусом своего заявления в личном кабинете он лайн.

    Как проверить свидетельство о государственной регистрации права

    Для поверки документа следует обратиться лично или через законного консультанта, который сможет оказать вам профессиональную помощь. Для получения ответа на ожидание статуса вашего заявления достаточно зайти на Единый портал государственных услуг. После оплаты госпошлины вы получите полный ответ на ваш статус.

    Номер, реквизиты

    В случае оформления права собственности заявитель обязан оплатить услуги по выдаче документа. Оплата предназначена для ведения личного хозяйства и предоставления услуг. Методика расчета отсутствует. После подачи заявления будущему владельцу предоставляются реквизиты для оплаты.

    Срок действия свидетельства

    В текущем году несколько изменились сроки действия документа. При этом в зависимости от ситуации срок действия может варьироваться до 3 лет. После данного срока необходимо подтверждение права собственности.

    Повторная выдача свидетельства о государственной регистрации

    В случае если есть необходимость осуществить повторную выдачу свидетельства, лицо должно обратиться в территориальный орган либо заполнить заявку в личном кабинете. Процедура получения повторного прав обладания облегчена за счет подачи документов установленного образца. Вы можете получить ваше свидетельство по почте или через МРЦ. Заполнение информации об объекте не обязательно. Проверить статус юридического лица достаточно просто.

    Образец свидетельства о праве собственности на квартиру

    В марте 2013 года вступили в силу поправки к Гражданскому Кодексу РФ, в соответствии с которыми обязательной госрегистрации при совершении сделки купли-продажи недвижимости подлежит только переход прав собственности. До июля 2016 года факт внесения записи в ЕГРН (ранее – ЕГРП) фиксировался в соответствующем документе, примером которого может служить образец свидетельства о праве собственности на квартиру. В настоящее время свидетельство не выдается.

    Какой документ подтвердит право собственности на объект недвижимости в 2018 году

    С 15 июля 2016 года правоподтверждающие документы на объект недвижимости были упразднены. Тем не менее действие ранее выданных свидетельств не прекращается.

    Так, к примеру, документ, выданный 1 марта 2016 года, можно рассматривать как образец свидетельства на право собственности квартиры в 2018 году. Однако он не будет отражать актуальное положения дел, поскольку подтверждает лишь тот факт, что на 1 марта 2016 года обладатель этого документа являлся собственником указанной квартиры.

    Дубликат свидетельства получить нельзя, а копию можно запросить в Росреестре.

    В настоящее время единственным документом, подтверждающим право собственника на жилье, является выписка из ЕГРН, которую нужно заказывать всякий раз, когда это требуется.

    Как выглядит свидетельство

    Граждане, купившие недвижимость до 2016 года, имеют регистрационные свидетельства о праве на квартиру. Их внешний вид несколько раз менялся, поэтому может отличаться в зависимости от даты и места выдачи. Так, изначально они изготавливались на гербовой бумаге с водяными знаками, а с 2015 года — на обычном листе бумаги.

    Неизменными атрибутами документа являются следующие элементы:

    • уникальная учетная серия и номер;
    • подпись регистратора со штампом его фамилии;
    • круглая печать УФРС;
    • наименование документа в заголовке;
    • титульные сведения о жилом объекте.

    Обязательные, или титульные сведения включают следующие пункты:

    • дату выдачи;
    • вид (собственность, аренда, хозяйственное ведение и пр.);
    • документы-основания (договор купли-продажи, договор мены и пр.);
    • субъект — собственник, для которого указывается ФИО, дата рождения, данные паспорта и место регистрации;
    • объект — жилой объект с указанием его местоположения, площади, кадастрового номера, даты и номера записи в ЕГРН;
    • обременения (при наличии).

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности

    Свидетельство о государственной регистрации собственности подтверждает права на недвижимость. А если этого документа нет. Ведь сейчас этот документ Росреестр не выдает! Ни при каких условиях.
    Тогда и права собственности нет? Или право собственности теперь подтверждается по-другому?
    Разберемся подробно.

    Содержание статьи подробное:

    Свидетельство о государственной регистрации собственности

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдавалось как право подтверждающий документ с 31.01.1998 года по 15.07.2016 года.

    Насколько важен право подтверждающий документ? Зачем он вообще нужен.
    Все дело в том, что право собственности на недвижимое имущество должно быть признано государством, для этого обязательной процедурой является — регистрация права собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности сейчас не выдают.

    Поправки в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступили в силу 15.07.2016 года.

    02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и теперь единственным доказательством зарегистрированного права является наличие записи об этом в ЕГРН ( Единый государственный реестр недвижимости)

    Тем не менее на руках у собственников недвижимости остались Свидетельства о государственной регистрации права.

    Номер Свидетельства о государственной регистрации права собственности

    Бланки Свидетельства о государственной регистрации права имеют номер. Это просто номер бумаги(бланка).
    До 01.01.2015 года Свидетельства изготавливалось на ценном бланке, а далее на обычной бумаге, формата А4.

    Часто путают номер бланка с номером записи о регистрации права. Главным является номер записи о регистрации права.
    Внимательно изучите документ.

    Номер бланка расположен внизу и имеет еще серию выпуска (номер региона выдачи).
    Например: 72 НВ 890987

    Номер бланка свидетельства на простой бумаге , которые выдавались в течении полутора лет, расположен не на титульной стороне свидетельства, а на обороте листа, внизу.
    Например: 096940

    Иногда, пытаясь получить информацию об объекте недвижимости, пользователи интернета задают поисковику номер бланка.
    Это неправильный алгоритм!

    Единственным доказательством зарегистрированного права теперь( с 02.01. 2017 года ) является наличие записи об этом в ЕГРН, а не право подтверждающий документ, как было ранее.

    Свидетельство о государственной регистрации права — это условно-достоверный документ, поскольку при внесении изменений в реестр недвижимости закон не обязывал Свидетельство менять.

    Самым достоверным документом о наличии зарегистрированных прав на недвижимость — является свежая выписка из ЕГРН.
    Поэтому в выписке из ЕГРН нет данных о ранее выданном Свидетельстве о государственной регистрации права.

    Быстро получить достоверную выписку из ЕГРН можно через партнерские онлайн сервисы Росреестра
    Быстро получить выписку из ЕГРН можно здесь

    Госпошлина 250 рублей

    Выписка придет к вам на электронную почту в течении нескольких минут( в зависимости от нагрузки на сайт Росреестра). Пример выписки можно посмотреть — Выписка из ЕГРН

    Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности

    С 15.07.2016 года Свидетельства о государственной регистрации права не выдают.

    Права подтверждаются только наличием записи об этом В ЕГРН. Запись подтверждается выпиской из реестра.

    Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности

    Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности сейчас невозможно.

    Дубликаты и повторные свидетельства уже не выдаются.

    Но можно заказать копию ранее выданного Свидетельства из Архива Росреестра.

    Бланк Свидетельства о государственной регистрации права собственности

    Бланки Свидетельства о государственной регистрации права собственности выдавались разные.

    Отсутствие свидетельства — отсутствие права собственности

    До создания единого государственного реестра прав — запись о них вносилась в реестр региональных БТИ.

    Поэтому по старым сделкам записи о правах нет ЕГРН. Если у вас такой случай — читайте статью:

    Итак, Свидетельство о государственной регистрации собственности — было право подтверждающим документом до 15.07.2016 года.

    Сейчас право подтверждающим документом является Выписка из ЕГРН.

    Свидетельство о государственной регистрации собственности утратило свою юридическую значимость, это условно достоверный документ.

    Пособия по сделкам с недвижимостью

    Еще больше информации о правилах оформления сделки по покупке недвижимости вы можете получить в рассылке обучающих материалов от Автора.
    Практические материалы и рекомендации опытного специалиста по процедуре сделки и исключению рисков потери денег при покупке придут к вам на электронную почту

    Для оформления подписку приобретите первую часть пособия для покупателей :»Хочу купить недвижимость. Что надо знать?»

    Стоимость — 100 рублей.
    Конечно можно было предложить эти пособие вам бесплатно, я всегда рада разъяснить, но не хочу отвечать на вопросы, которые мне не задают.

    Поэтому эти небольшие траты — доказательство вашей потребности в информации.

    К тому же 1 часть пособия — это базовые знания, азбука, без знания которой другие разъяснения могут быть непонятны.

    Закладка Постоянная ссылка.

    Комментарии запрещены.